о признании права собственности

К делу № 2-596/10

Именем Российской Федерации

20.10.2010 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.,

при секретаре ДЕМЕНКО О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анфиногенова Юрия Васильевича к Варданяну Гагику Лаврентьевичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он договорился с ответчиком Варданяном Г.Л. о покупке у него домовладения в ст. Алексеевской за <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдал ему доверенность на оформление сделки. ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал ему расписку о получении от него <данные изъяты> долларов США за продаваемое домовладение, и передал все имеющиеся у него документы. Кроме того, он оплатил задолженность ответчика за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Затем ответчик снялся с регистрационного учета в проданном домовладении, и уехал за пределы Тихорецкого района. Он оплатил и произвел межевание земельного участка под жилым домом, подготовил всю техническую документацию на домовладение, и поехал по месту предполагаемого жительства ответчика- в ст. <адрес>, чтобы сообщить ему о необходимости зарегистрировать указанную сделку, однако от соседей он узнал, что Варданян Г.Л. выехал из станицы и о его месте нахождения ничего неизвестно. Позже ему стало известно, что Варданян Г.Л. выбыл в <адрес> <адрес>. Свои обязательства перед ответчиком он выполнил полностью, в приобретенном домовладении проживает с семьёй с 2004 года, несет расходы по содержанию имущества, фактически владеет и пользуется им как собственник. В настоящее время он не может зарегистрировать своё право на дом, так как ответчик уклоняется от регистрации сделки, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Ответчик Варданян Г.Л. в судебное заседание не явился. В суд поступила телеграмма, в которой он не возражает против иска Анфиногенова Ю.В.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи состоялся, стороны выполнили обязательства по указанной сделке : истец уплатил оговоренную денежную сумму, что подтверждается копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик передал имущество в собственность Анфиногенова Ю.В. Истец проживает в спорном домовладении с момента заключения сделки купли-продажи, владеет и пользуется им как собственник.

Доводы истца также подтверждаются материалами дела: копией технического паспорта домовладения; копиями квитанций об оплате коммунальных услуг; копией постановления главы администрации Алексеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтового адреса домовладению, находящемуся в <адрес> <адрес>, принадлежащего ФИО2, согласно которому домовладению по <адрес>, имевшему № присвоен №; копией договора купли-продажи дома по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Варданян Г.Л. купил домовладение по <адрес> <адрес> у Вартаняна А.Г.

Суд считает необходимым взыскать с истца недоплаченную государственную пошлину в сумме 2972,80 руб., поскольку сумма государственной пошлины составляет 4972,80 руб., а истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Анфиногеновым Юрием Васильевичем право собственности на жилой дом литер "А" общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой литер "а1" площадью <данные изъяты> кв.м., всего по литеру "А", "а1", общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности за Варданяном Гагиком Лаврентьевичем на жилой дом литер "А" общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой литер "а1" площадью <данные изъяты> кв.м., всего по литеру "А", "а1", общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Анфиногенова Юрия Васильевича государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.

Судья -