К делу № 2-707/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 ноября 2010 г. г. Тихорецк
Судья Тихорецкого районного суда
Краснодарского края Ногина Н.В.
при секретаре Курбатовой А.Г.
с участием представителя истцов Хабибулина Р.Х.,
действующего на основании доверенностей Д-1916 от 23.10.2010 года, № 23АА0010361 от 23.10.2010 года
представителя ответчика - управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район - Мерзликина Е.В.
действующего на основании доверенности № 2243 от 14.07.2010 года
представителя ответчика - администрации МО Тихорецкий район -
Давыдова Н.В.,
действующего на основании доверенности № 5161 от 21.07.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шива Татьяны Вадимовны и Шива Тимофея Геннадьевича к Управлению муниципальным имуществом Администрации МО Тихорецкий район и МО Тихорецкий район о признании права собственности на реконструированное и перепланированное здание
УСТАНОВИЛ:
В Тихорецкий районный суд обратились с иском к Управлению муниципальным имуществом Администрации МО Тихорецкий район и МО Тихорецкий район о признании права собственности на реконструированное и перепланированное здание Шива Татьяна Вадимовна и Шива Тимофей Геннадьевич.
В судебном заседании представитель истцов Хабибулин Р.Х. иск поддержал.
Представитель ответчика - Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район - Мерзликин Е.В. в судебном заседании пояснил, чтосогласно приложенным к иску документам спорные объекты недвижимости, расположенные на земельном участке площадью 5555 кв.м., принадлежат истцам на праве собственности. При этом земельный участок имеет вид разрешенного использования - для производственных целей. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Учитывая, что истцы просят признать право собственности на объекты капитального строительства, вид которых не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, признание права собственности на них повлечет нарушение норм земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации.
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений относится к полномочиям поселений, истцам для изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Тихорецкий район, Парковский сельский округ, п. Парковый, Промзона, секция 4, контур 2204, необходимо обратиться в администрацию Парковского сельского поселения, чего они не сделали.
Представитель ответчика - Управления по архитектуре и градостроительной деятельности администрации МО Тихорецкий район иск не признал и пояснил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №11 от26.05.2005 года земельный участок принадлежал Шива Г.И.. Разрешенное использование земельного участка - для производственных целей.
В соответствии с пунктом 2 стати 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство истцами не представлено.
На основании пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается самовольной постройкой в любом из следующих случаев: если создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными актами; если создано без получения на это необходимых разрешений, или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.
На основании вышеизложенного, в связи с несоответствием использования земельного участка, администрация муниципального образования Тихорецкий район возражает в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на самовольно возведенные объекты.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым оставить данное исковое заявление без рассмотрения в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, поскольку истцами не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а, именно, истцы с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка в администрацию Парковского сельского поселения не обращались, а для рассмотрения иска по существу решение данного вопроса является необходимым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 152, 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Шива Татьяны Вадимовны и Шива Тимофея Геннадьевича к Управлению муниципальным имуществом Администрации МО Тихорецкий район и МО Тихорецкий район о признании права собственности на реконструированное и перепланированное здание оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
СУДЬЯ -