К делу № 2-520/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.10.2010 г. город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего НОГИНОЙ Н.В.,
При секретаре ВИНОКУРОВОЙ М.В.,
с участием истца МОСКВИНОЙ Л.А.,
представителя истца УВАРОВА С.А.,
действующего по доверенности № 23АГ 571676от 18.08.2009г.,
ответчика АДОНИНОЙ В.К.,
представителя ответчика БРИЧКОВОЙ Т.В.
действующего по доверенности от 07.09.2010г.,
представителя ответчика адвоката ГРИЦЕНКО А.И.,
действующего по ордеру от 22.09.2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвиной Любови Александровны к Адониной Валентине Кирилловне о признании права собственности на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и встречного искового заявления Адониной Валентины Кирилловны к Москвиной Любови Александровне о признании сделки о выходе из КФХ « Москвин Вячеслава Дмитриевича » недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Истец Москвина просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 162300 кв.м.(16. 23 га), с кадастровым номер 23:32:02 01 002:0096, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, с\о Новорождественский, <адрес> и прекратить право собственности Адониной В.К. на эту долю.
В судебном заседании истец Москвина Л.А. и ее представитель Уваров С.А. поддержали исковые требования и пояснили, что истица является единственной наследницей первой очереди после смерти супруга Москвина Вячеслава Дмитриевича, умершего 26.01.2008 года, являвшегося главой КФХ « Москвин Вячеслав Дмитриевич».
Согласно решению Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 25.03.2009 года за Москвиной Л.А. признано право общей долевой
собственности на 2\3 доли земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.
05.12.2001 года ответчица Адонина В.К. была принята в члены КФХ« Москвин Вячеслав Дмитриевич» со своей 1\3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок 5.52 га, из них пашни 5.41 га. (копия протокола общего собрания членов КФХ« Москвин Вячеслав Дмитриевич» 05.12.2001 года, прилагается). До смерти главы - Москвина В.Д. Адонина В.К. приняла решение о выходе из состава КФХ с выплатой ей денежной компенсации за 1\3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Согласно расписке от 08.10.2006 года Адонина В.К. продала Москвитину В.Д. свою 1\3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за 30 000 (тридцать тысяч) рублей. Указанные денежные средства были переданы в присутствии Мирзоян А.С., Алекпетовой Т.В.. Согласно Протоколу общего собрания членов КФХ «Москвин В.Д.» от 24 10.2008 года, Адонину В.К. вывели из состава КФХ «Москвин В.Д.» с выплатой ей денежной компенсации за 1\3 долю земельного участка, находящегося в общей совместной собственности. Компенсацию определили в размере 30 000 рублей. По устной договоренности переданные Адониной В.К. денежные средства по расписке от 08.10.06 года в размере 30000 рублей шли в зачет компенсации Адониной В.К. за 1\3 долю земельного участка находящегося в общей совместной собственности КФХ «Москвин В.Д.»
В судебном заседании ответчик Адонина В.К. и ее представители Бричкова Т.В. и Гриценко А.И. исковые требования не признали и просят суд в иске Москвиной Л.А. отказать.
В свою очередь Адонина В.К. предъявила встречное исковое заявление, и пояснила, что иск Москвиной Л.А. мотивирован тем, что она приняла решение о выходе из фермерского хозяйства, в деле имеется заявление, написанное не ею, без даты (она неграмотная), расписка от 08 октября 2006 года, что якобы она продала своею долю размером 5.52 га Москвину В.Д. за 30 000 рублей. Никаких сделок с КФХ « Москвин Вячеслав Дмитриевич» она не производила, заявлений и расписок не писала, так как с детства является инвалидом 2 группы пожизненно, полностью неграмотная, читать и писать не умеет, деньги за ее пай в размере 30000 рублей никто ей не передавал. Она никаких действий со своей стороны по выходу из КФХ не принимала. Москвин В.Д. воспользовался ее неграмотностью, ввел в заблуждение, и дал подписать какие-то бумаги, о чем они, она не знает. Просит суд признать сделку о выходе ее из КФХ « Москвин Вячеслав Дмитриевич» - заявление без даты - и расписку от 08 10.2006 года о продаже земельного участка за 30000 рублей недействительной.
Свидетель Свечкарь Т.А. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой Адониной В.К., которую знает с детства. Земельный участок, сданный ею в аренду Москвину В.Д., принадлежит Адониной В.К. по наследству после смерти мужа. Уже два года Москвина В.Д. ей за земельный участок ничего не платит. Адонина В.К. ей говорила, что
земельный пай она продавать не собирается, так как у нее свое хозяйство (куры, живность), которых необходимо кормить. Она сама видела, как Москвин В.Д. приезжал к Адониной В.К. и давал ей бумаги, в которой попросил расписаться, что Адонина и сделала. Адонина В.К. не грамотная, читать, писать не может, деньги считать не умеет, складывать сумму денег не может. Адонина В.К. обращалась к ней за помощью, когда надо было посчитать деньги.
Свидетель Захарова Г.Н. пояснила, что она является соседкой Адониной В.К. проживающей в доме напротив. Земельный участок Адониной В.К. достался после смерти мужа -Адонина В.П.. Адонина В.К. проживала с мужчиной по имени Василий, который ходил к Москвину В.Д. подработать, Москвин В.Д. расплачивался с ним самогоном. Один раз, когда Василий был в нетрезвом состоянии, она слышала, как Адонина В.К. ругалась и говорила о том, чтобы он забрал у Москвина В.Д. документы на землю. Адонина В.К. от Москвина В.Д. больше одного мешка зерна не получала. Адонина В.К. безграмотная читать и писать не может, она ей помогала писать письма родственникам в Марийскую СССР и читала ей письма, которые приходили. Когда Адонина В.К. пришла к ней и показала расписку о продаже земельного участка, она была возмущена, в связи с тем, что Адонина В.К. инвалид с детства читать и писать не может, что такое выход из КФХ -не понимает. Деньги Адонина В.К. считать не может, кроме пенсии денег у нее не было, когда она получала пенсию, то приходила за помощью к ней, посчитать деньги. Если бы у Адониной В.К. появились деньги, она бы обязательно об этом ей рассказала. Адонина не умеет врать, у нее детское мышление и восприятие мира.
Свидетель Алекперова Т.В. пояснила, что она является дочерью Москвина В.Д., Адонину В.К. знает, так она ей передавала деньги за земельный участок. Когда это произошло она точно не помнит. Она и ее муж находились в гостях у ее родителей, к ним пришла Адонина В.К. с мужчиной по имени Василий. Они разговаривали с ее отцом во дворе, потом ругались. Ей было слышно,что речь шла о деньгах, которые они требовали с отца. Он сказал, что денег нет, отдаст, когда уберет урожай. Они с мужем решили помочь отцу расплатится с Адониной В.К., привезли из дома свои деньги в сумме 30000 рублей, которые они с мужем собирали на покупку машины, и отдали Адониной В.К.. Расписку она писала сама, Адонина В.К. только подписалась, так как пояснила, что писать не умеет. Это произошло в присутствии Василия, ее мужа - Мирзоян А.С. Адонину В.К. она считает полноценной и здоровой. При подписании расписки других свидетелей не было. В расписке также расписалась она с мужем, а Василий не расписывался, он был пьян.
Свидетель Мирзоян А.С. пояснил, что он с женой - Алекперовой Т.В - приехал к ее отцу - Москвину В.Д. в гости. Через некоторое время его позвали во двор присутствовать при разговоре о земле. Адонина В.К. просила деньги за землю, отец сказал, что денег нет. После этого он с женой решил помочь отцу, они привезли из дома деньги в сумме 30000 рублей и
отдали Адониной В.К. Адонина В.К. расписалась в расписке, деньги посчитала быстро, сама.
В судебном заседании установлено, что Адонина В.К. является инвалидом 2 группы с детства. В 2001 году Адонина В.К. она была принята в состав членов КФХ «Москвина В.Д.» со своей земельной долей общей площадью 5.52 га из них пашни 5.41 га. Согласно кадастровому плану земельного участка правообладателями земельного участка являются Москвина Л.А., Москвин В.Д., и Адонина В.К.
Вышеизложенное подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от 20 июля 2000 года, копией справки №1222 от 10.12.68 года о том, что Адонина В.К. является инвалидом детства. Согласно протоколу общего собрания от 05.12.01 года Адонина В.К. принята в члены КФХ «Москвина В.Д.», копией кадастрового плана от 27.11.2007 года земельного участок общей площадью 162300 кв.м.(16. 23 га), с кадастровым номер <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, с\о Новорождественский, <данные изъяты>
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела суд прихоид к выводу отом, что удовлетворении иска Москвиной должнобыть отказано, а встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими может быть признана судом недействительной, а в соответствии со ст. 178 Гражданского кодекса РФ сделка считается недействительной, если она совершена под влиянием заблуждения.
Суд установил, что Адонина В.К. никаких действий со своей стороны по выходу из КФХ не принимала. Бумаги ей давали подписывать, но что именно, она не знает, является безграмотной, умеет только расписываться и не понимала своих действий. На основании изложенного суд приходит к выводу, что Москвин В.Д. воспользовался ее неграмотностью и ввел в заблуждение.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает в удовлетворении иска Москвиной Л.А. о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - отказать. Иск Адониной В.К. о признании сделки о выходе из КФХ «Москвин В.Д» недействительной подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, распределение судебных расходов между сторонами, стороне в пользу,
которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Москвиной Любови Александровны о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 162300 кв.м.(16. 23 га), с кадастровым номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, с\о Новорождественский, <данные изъяты> и о прекращении права собственности Адониной Валентины Кирилловны на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 162300 кв.м.(16. 23 га), с кадастровым номер <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, с\о Новорождественский, <данные изъяты> - отказать.
Встречное исковое заявление Адониной Валентины Кирилловны к Москвиной Любови Александровне о признании сделки о выходе из КФХ «Москвин Вячеслав Дмитриевич» не действительной - удовлетворить, признать сделку о выходе Адониной Валентины Кириловны из КФХ «Москвин Вячеслав Дмитриевич» и продажи земельного участка не действительной.
Взыскать с Москвиной Любови Александровны в пользу Адониной Валентины Кирилловны судебные расходы в сумме 6400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течении десяти дней.
Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ