К делу № 2-95/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
09 февраля 2011 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.
при секретаре Киселевой Л.Л.,
с участием истца Киященко В.А.,
представителя ответчика Ковалева Д.В.,
по доверенности от 03.04.10 года,
третьего лица не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета представитель Тихорецкого отдела Управления ФСГРКК по Краснодарскому краю Скрипник Д.Ю.,
представившей доверенность № 337 от 02.06.2010 года,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Киященко Валерий Алексеевич к Романенко Сергею Викторовичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Тихорецкий районный суд обратилсяКиященко Валерий Алексеевич к Романенко Сергею Викторовичу о признании права собственности.
В судебном заседании истец Киященко В.А. пояснил, что в мае 2009 года собрав документы для регистрации сделки на основании заключенного договора купли - продажи объектов недвижимости - земельного участка, с расположенным на нем складом литер «Б», зернохранилища, крытого тока, он с ответчиком сдал их в регистрационную службу. Так как на имущество ответчика был наложен арест, регистрация сделки была приостановила до снятия ареста. Каким судом и на какое имущество наложен арест он не знает.
В судебном заседании представитель ответчика Ковалев Д.В. пояснил, что с 2008 года его агентство оказывало юридические услуги Романенко С.В.. Он знал, что у Романенко С.В. были финансовые проблемы который, продав свое имущество, без вести пропал. В 2008 году Романенко зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество- склад литер «Б», зернохранилищ, крытый ток. В мае 2009 года он. по доверенности от имени Романенко С.В. заключил договор с Киященко В.А. Собрав документы для регистрации сделки на основании договора купли - продажи недвижимого имущества, принадлежащего Романенко С.В., он и истец сдали их в регистрационную службу. Так как на имущество Романенко С.В. был наложен арест, регистрация приостановлена до снятия ареста. Аресты были наложены разными судами Краснодарского края, какими именно он не знает. Какой суд накладывал арест на спорные объекты недвижимости он не знает.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель Тихорецкого отдела Управления ФСГРКК по Краснодарскому краю Скрипник Д.Ю. пояснила, что в регистрационную службу в 2009 году были поданы документы: - договор купли - продажи недвижимости от 20.05.2009 года заключенный между Ковалевым Д.В. от имени Киященко В.А. и Романенко С.В. о продаже здания зернохранилища, здания склада гранул, здания крытого тока, и заявление о расчете за проданные объекты для регистрации сделки. Регистрация была приостановлена в связи с арестом
имущества, принадлежащего Романенко С.В., какими судами наложены аресты она не знает. В случае снятии ареста с имущества, сделка, согласно договора купли - продажи объектов недвижимого имущества заключенная между Киященко В.А. и Романенко С.В., будет подлежать регистрации.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, а именно: - ранее при подготовке гражданского дело к судебному разбирательству было указано, что необходимо представить правоустанавливающие документы на земельный участок и судебные акты, подтверждающие арест имущества, принадлежащего Романенко С.В.Однако до настоящего времени не установлено каким судом и на какое имущество, принадлежащее ответчику наложен арест, в связи с этим не представлен судебный акт, а так же отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, что препятствует регистрации договора купли- продажи.
В соответствии с п.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Суд считает, что данное дело следует оставить без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 222, 224-225 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление Киященко Валерия Алексеевича к Романенко Сергею Викторовичу о признании права собственности - оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: