К делу № 2-74/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.
при секретаре КИСЕЛЕВОЙ Л.Л.,
с участием истца БАТУРИНЕЦ П. Н.,
третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора БАТУРИНЕЦ О.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуринец Павла Николаевича к администрации Муниципального образовании Тихорецкий район о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В Тихорецкий районный суд обратился Батуринец Павел Николаевич с иском к администрации МО Тихорецкий район, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 42,9 кв.м. жилой площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>
В судебном заявлении истец Батуринец П.Н. поддержал исковые требования и пояснил, что в1978 году ему как работнику совхоза «Большевик» была предоставлена 2-х комнатная квартира на основании договора найма жилого помещения по адресу: Тихорецкий район, пос. <адрес> В квартире он зарегистрирован 29.08.1980 года, а жена - 02.08.1977 года, проживают уже 33 года, оплачиваюткоммунальные услуги, проводят капитальный и текущий ремонт за свой счет. Также пояснил, что в настоящее время возникла необходимость приватизировать квартиру, но при обращении в администрацию Муниципального образования Тихорецкий район с просьбой приватизировать вышеуказанную квартиру, ему было отказано, поскольку в реестра муниципальной собственности МО Тихорецкий район <адрес> в пос.Братский Тихорецкого район не числится, также не числиться в реестре муниципальной собственности Братского сельского поселения Тихорецкого района. Признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности истец не может, поэтому обратился в суд.
Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, направив в адрес Тихорецкого районного суда ходатайство рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Представитель ответчика администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Батуринец П.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности признал в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Батуринец О.И., в судебном заседании не возражала исковые требования Батуринец П.Н. удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании договора найма истцу, как работнику совхоза «Большевик» предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, поселок <адрес> квартира № 2, что подтверждается копией договора, находящегося в материалах дела. С вышеуказанной даты истец вместе со своей женой вселился в квартиру, а 29.08.980 года он был зарегистрирован в данной квартире, где проживает до настоящего времени.
Также установлено, что истец со свой супругой более 33 лет проживает в спорной квартире, пользуется ею по назначению, оплачивает все коммунальные платежи, производит капитальный и текущий ремонт за свой счет.
Согласно выпискам их реестра муниципальной собственности Братского сельского поселения Тихорецкого района (л.д. 14), а также муниципальной собственности МО Тихорецкий район (л.д. 15) установлено, что квартира № <адрес> Тихорецкого района на балансе Братского сельского поселения, МО Тихорецкий район не числится.
Приватизировать квартиру истец не может, поскольку в администрации МО Тихорецкий район отсутствуют правоустанавливающие документы.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру в силу приобретальной давности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Батуринец Павла Николаевича удовлетворить.
Признать за Батуринец Павлом Николаевичем право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 42,9 кв.м. жилой площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>а также долю в общем имуществе многоквартирного жилого дома пропорционально занимаемой площади.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: