К делу № 2-225/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ногиной Н.В.
при секретаре Тимониной М.А.
с участием представителя истицы Еременко А.А.,
действующего на основании доверенности № <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ
представителя третьего лица - Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО Тихорецкий район, выполняющего функции по организации опеки и попечительства над несовершеннолетними
Гришиной С.В.,
действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нипенкиной Натальи Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ЗАО «Нива» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В Тихорецкий районный суд поступило исковое заявление Нипенкиной Натальи Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ЗАО «Нива» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица и ее представитель Еременко А.А. исковые требования поддержали и пояснили, что истица до замужества проживала вместе с родителями. Выйдя замуж, переехала на съемную квартиру, где впоследствии и прописалась. С мужем отношения не сложились, они развелись, со съемной квартиры пришлось уйти. Так как ей негде было жить, она обратилась к директору ЗАО «Нива» с просьбой о предоставлении ей жилья. На основании протокола № 1 общего собрания работников ЗАО «Нива» от 17.02.2009 года ей была выделена квартира, расположенная по адресу: Тихорецкий район, <адрес> Она вместе с дочерьми переселилась в данную квартиру и с того времени оплачивала все расходы по содержанию квартиры, в том числе и коммунальные платежи, являлась ответственным квартиросъемщиком. В 2010 году, желая воспользоваться своим правом на приватизацию, она обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес> в администрацию Крутого сельского поселения Тихорецкого района. Однако, в администрации Крутого поселения Тихорецкого района ей было отказано в приватизации, в связи с тем, что данная квартира не находится в муниципальной собственности. В ЗАО «Нива» ей также отказали в силу того, что квартира находится на балансе ЗАО «Нива», но ЗАО не является собственником и рекомендовали реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в судебном порядке. В настоящее время она не может реализовать свое право на приватизацию данной квартиры. Просит признать за ней и ее дочерьми право собственности на данную квартиру.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО Тихорецкий район, выполняющего функции по организации опеки и попечительства над несовершеннолетними Гришина С.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований и пояснила, что права несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 не будут нарушены.
Представитель ответчика- ЗАО «Нива» - в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района - в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации МО Тихорецкий район - в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»от 04.07.1991 N 1541-1граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от04.07.1991 N 1541-1не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, из чего следует, что вышеуказанное спорное имущество, в случае его нахождения на балансе ЗАО «Нива», подлежит приватизации.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола № 1 от 17.02.2009 года общего собрания работников ЗАО «Нива» Нипенкиной Н.В. с составом семьи: ФИО8 и ФИО9 выделена квартира по адресу: Тихорецкий район, <адрес>
Согласно справке № 92 от 06.04.2011 года ЗАО «Нива» является балансодержателем квартиры, расположенной по адресу: Тихорецкий район, <адрес>
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Доводы истицы о том, что она обращалась с требованием о приватизации квартиры подтверждаются заявлением от 21.01.2011 года главе администрации Крутого сельского поселения о передаче в собственность квартиры; письменным ответом главы администрации Крутого сельского поселения № 73 от 26.01.2011 года о невозможности приватизации данной квартиры; заявлением Нипенкиной Т.Н. директору ЗАО «Нива» от 24.12.2010 года о передаче в собственность квартиры; письменным ответом ЗАО «Нива» № 88 от 28.12.2010 года о невозможности передачи квартиры в собственность; копией справки № 873 от 16.12.2009 года; копией справки № 874 от 16.12.2009 года; копией справки № 849 от 08.12.2010 года; копией справки № 847 от 08.12.2010 года; копией справки № 848 от 08.12.2010 года; копией справки об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги; копией справки № 1860 от 27.12.2010 года Филиала ГУП КК «Крайтехинветаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району; уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № 14/105/2010-114 от 13.12.2010 года.
Согласно справке № 273 от 14.04.2011 года Филиала ГУП КК «Крайтехинветаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району и копии технического паспорта жилого дома от 15.09.2009 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тихорецкий район, <адрес> не зарегистрировано.
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда № 851 от 08.12.2010 года Нипенкина Н.В. с дочерьми ФИО10 и ФИО11. были вселены в квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Нипенкиной Н.В., ФИО12 и ФИО13 право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
Кроме того, представитель ответчика иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Нипенкиной Натальи Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ЗАО «Нива» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать права в общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, за Нипенкиной Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ФИО14 Краснодарского края, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Краснодарского края, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края на квартиру <адрес> общей площадью37,2 кв.м, жилой 27,6 кв.м. литер «А», «а», расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.
Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
Председательствующий -