К делу № 2-285/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
28.04.2011 г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МИЩЕНКО И.А.,
при секретаре КИСЕЛЕВОЙ Л.Л.,
с участием представителя истицы МОРОЗ О.А.,
представившей доверенность от 27.10. 2010 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Тихорецкий район ЗОТКИНА Р.С., представившего доверенность от 01.04.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Погореловой Светланы Владимировны к администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истица просит признать договор купли-продажи от 23.04.2008 года действительным, прекратить право собственности <данные изъяты> на жилой дом литер А общей площадью 53,1 кв.м., с хозяйственными постройками: турлучной кухней литер Г1, навес литер Г 5 и иными сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом литер А общей площадью 53,1 кв.м., с хозяйственными постройками: турлучной кухней литер Г1, навес литер Г5 и иными сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истицы Мороз О.А. уточнила исковые требования Погореловой С.В. и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года мужем истицы ФИО9 был приобретен жилой дом литер А общей площадью 53,1 кв.м., с хозяйственными постройками и иными сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен колхозом <данные изъяты> за счет средств колхоза, но с условием выплаты из заработной платы ее мужа стоимости дома. После оплаты дома, он переходит в собственность, что подтверждается договором купли-продажи от 28.09.1990 года. Данные средства регулярно удерживались из заработной платы Погорелова С.В.. Однако полностью деньги за дом оплачены не были в связи с тем, что ее муж уволился из колхоза. Колхоз <данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты> а <данные изъяты> было реорганизовано в <данные изъяты> В период банкротства <данные изъяты> данное домовладение было включено в реестр имущества ЗАО, подлежащее продаже. 23 апреля 2008 года истица купила жилой дом литер А общей площадью 53,1 кв.м., с хозяйственными постройками: турлучной кухней литер Г1, навес литер Г5 и иными сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на жилой дом и иными сооружениями в УФРС Краснодарского края истица не может, поскольку у <данные изъяты> отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное имущество. На основании вышеизложенного, истица просит признать за ней право собственности на жилой дом литер А общей площадью 53,1 кв.м., с хозяйственными постройками: турлучной кухней литер Г1, навес литер Г5 и иными сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>
Представитель ответчика администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района Савина О.Н. в судебное заседание не явилась. В своем ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Тихорецкий район Зоткин Р.С. в судебном заседании не возражал удовлетворить иск Погореловой С.В..
Выслушав представителя истицы, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 23.04.2008 года между истицей Погореловой С.В. и <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО10 был заключен договор купли-продажи, согласно которому истица приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 37 000 рублей.
Деньги по договору за указанный объект недвижимости истицей уплачены в полном объеме. Погорелова С.В. пользуется приобретенным имуществом как своим собственным.
Договор купли-продажи состоялся, стороны выполнили обязательства по указанной сделке: истица уплатила оговоренную денежную сумму, а <данные изъяты> передало имущество в собственность Погореловой С.В., что подтверждается актом приема - передачи имущества от 23.04.2008 года (л.д. 5).
Истица проживает в спорном домовладении с 1990 года, владеет и пользуется им как собственник, данный факт подтвержден справкой и.о. главы Архангельского сельского поселения Тихорецкого района.
Доводы истицы также подтверждаются материалами дела: копией договора на приобретение жилого дома с частичным привлечением средств колхозника; копией договора купли-продажи от 23.04.2008 года; копией акта приема-передачи; копией акта о приеме - передаче здания (сооружения); счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ года; копией технического паспорта.
Кроме того, представитель ответчика в своем заявлении иск признала в полном объеме, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах требования истицы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Погореловой Светланы Владимировны удовлетворить.
Признать за Погореловой Светланой Владимировной право собственности на жилой дом литер А общей площадью 53,1 кв.м., с хозяйственными постройками: турлучной кухней литер Г1, навес литер Г5 и иными сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
Решение вступило в законную силу.
Судья -