К делу №
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Тихорецк
Судья Тихорецкого районного суда
Краснодарского края Горчаков О.Ю.,
при секретаре Ивановой Л.А.,
с участием истицы Смирновой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Екатерины Ивановны к Администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнова Е.И., уточнив требования, просит признать право собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, состоящего из: жилого дома литер «А» жилой площадью 27,7 кв.м., пристройки литер «а1» общей площадью 24,3 кв.м., пристройки литер «а2» общей площадью 4,1 кв.м., сарая литер «Г2» общей площадью 14,8 кв.м., погреба литер «Под/Г2» общей площадью 4,0 кв.м., уборной литер «Г4» общей площадью 1,0 кв.м., навеса литер «Г5» общей площадью 9,5 кв.м., сарая литер «Г6» общей площадью 21,0 кв.м., навеса литер «Г7» общей площадью 6,8 кв.м., сарая литер «Г8» общей площадью 7,2 кв.м., сарая литер «Г9» общей площадью 12,6 кв.м., иные сооружений согласно техническому паспорту на жилой дом, и, прекратить право собственности Касьянова П.Г. на эти 2/5 доли домовладения.
В судебном заседании истица Смирнова Е.И. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственницей 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>. Данную долю жилого дома она купила, что подтверждается договором купли-продажи от 11.12.1993 года. С момента заключения указанного договора и по настоящее время она вместе со своей семьей проживает в спорном домовладении и несет бремя по его содержанию. Она своими силами и за свой счет построила: пристройку литер «а1» площадью 24,3 кв.м., пристройку литер «а2» площадью 4,1 кв.м., навес литер «Г5» площадью 9,5 кв.м., сарай литер «Г6» площадью 21,0 кв.м., навес литер «Г7» площадью 6,8 кв.м., сарай литер «Г8» площадью 7,2 кв.м., сарай литер «Г9» площадью 12,6 кв.м. Собственником 2/5 доли принадлежащего ей жилого дома являлся Касьянов П.Г. Более того, за все время проживания она его не видела и в настоящее время неизвестно его местонахождения. Иных лиц, оспаривающих права на домовладение, не имеется, в связи с чем просит прекратить за Касьяновым П.Г. право собственности на 2/5 части жилого дома и признать за ней право собственности на 2/5 части жилого дома.
Представитель ответчика - администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований Смирновой Е.И. не возражает.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Михайличенко В.М. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истицы. Действительно данное домовладение истица приобрела в 1993 году. С момента вселения в данное домовладение та несла бремя по содержанию домовладения, дела ремонт, следила за домом как за своим, о чем знают все жители улицы. За прошедшее время той были построены коридор, котельная, кухня. Касьянова П.Г. она не видела более 15 лет.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истица с 1993 года по настоящее время постоянно проживает по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> что подтверждается: копией договора купли-продажи от 11.121993 года; сведениями технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> согласно которым Смирнова Е.И. является правообладателем спорного домовладения; справкой Администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района № 2909 от 27.10.2010 года, согласно которой Смирнова Е.И. с 1993 года открыто, пользуется всем имуществом, ежегодно оплачивает налоговые платежи; справкой Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району № 255 от 30.10.2010 года согласно, которой 3/5 доли домовладения по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> числится за Смирновой Е.И. на основании договора купли-продажи от 11.12.1993 года, выданного Тихорецкой нотариальной конторой, в реестре № 3-4388.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Факт того, что 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> принадлежит Касьянову П.Г., подтверждается: сведениями технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, согласно которым Касьянов П.Г. является правообладателем спорного домовладения на основании решения Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 29.06.1992 года № 2-269 1992г.; справкой Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району № 255 от 30.10.2010 года согласно, которой 2/5 доли домовладения по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> числится за Касьяновым П.Г. на основании решения Тихорецкого районного суда от 29.06.1992 года к делу № 2-269 1992 года.
Факт того, что Касьянов П.Г. не принимал участия в содержании и хранении совей части жилого дома, не производил оплату налогов, подтверждается справкой № 5445 от 14.10.2009 года, выданной Администрацией Терновского сельского поселения Тихорецкого района; выписке из похозяйственной книги в <адрес> № 2911 от 28.10.2010 года Косьянов П.Г. числится выбывшим с 31.08.1987 года.
Кроме того, по данным ГИРФЛ УМВДУ в Хмельницкой области № 24/776 от 04.01.2011 года Касьянов П.Г. умер 20.05.2005 года.
Наследственное дело после смерти Касьянова П.Г. не заводилось, что подтверждается запросами суда по Тихорецкому Нотариальному округу № 148/02-06 от 20.04.2011 года; № 257 от 21.04.2011 года; № 125 от 22.04.2011 года.
Так же в судебном заседании установлено, что на протяжении 18 лет Смирнова Е.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением и земельным участком, осуществляет текущий и капитальный ремонт домовладения, оплачивает коммунальные платежи и налоги, обрабатывает земельный участок, что подтверждается справками из Администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района.
Однако, право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ст. Терновская, <адрес> той не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запрашиваемых сведений № 14/094/2010-049 от 03.11.2010 года.
При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить за Касьяновым П.Г. право собственности на 2/5 доли жилого дома и признать за истицей право собственности на 2/5 доли жилого дома в силу приобретательской давности, поскольку истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением в течение 18 лет.
Кроме того, ответчик администрация Терновского сельского поселения Тихорецкого района - не возражала в удовлетворении иска, о чем подала письменное заявление, что судом расценено как признание иска, а суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.
Истицей при подаче иска уплачена госпошлина в размере 1000 рублей, а по делу надлежит уплатить госпошлину в размере 5360 рублей. Следовательно недоплата госпошлины составляет 4360 рублей, которые подлежат взысканию с истицы.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Смирновой Екатерины Ивановны удовлетворить.
Признать за Смирновой Екатериной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, состоящего из: жилого дома литер «А» жилой площадью 27,7 кв.м., пристройки литер «а1» общей площадью 24,3 кв.м., пристройки литер «а2» общей площадью 4,1 кв.м., сарая литер «Г2» общей площадью 14,8 кв.м., погреба литер «Под/Г2» общей площадью 4,0 кв.м., уборной литер «Г4» общей площадью 1,0 кв.м., навеса литер «Г5» общей площадью 9,5 кв.м., сарая литер «Г6» общей площадью 21,0 кв.м., навеса литер «Г7» общей площадью 6,8 кв.м., сарая литер «Г8» общей площадью 7,2 кв.м., сарая литер «Г9» общей площадью 12,6 кв.м., иные сооружений согласно техническому паспорту на жилой дом.
Прекратить право собственности на 2/5 доли жилого дома Касьянова Павла Григорьевича, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, состоящего из: жилого дома литер «А» жилой площадью 27,7 кв.м., пристройки литер «а1» общей площадью 24,3 кв.м., пристройки литер «а2» общей площадью 4,1 кв.м., сарая литер «Г2» общей площадью 14,8 кв.м., погреба литер «Под/Г2» общей площадью 4,0 кв.м., уборной литер «Г4» общей площадью 1,0 кв.м., навеса литер «Г5» общей площадью 9,5 кв.м., сарая литер «Г6» общей площадью 21,0 кв.м., навеса литер «Г7» общей площадью 6,8 кв.м., сарая литер «Г8» общей площадью 7,2 кв.м., сарай литер «Г9» общей площадью 12,6 кв.м., иных сооружения согласно техническому паспорту на жилой дом.
Взыскать со Смирновой Екатерины Ивановны в доход государства государственную пошлину в размере 4360 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Горчаков О.Ю.