К делу № 2 - 419/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года город Тихорецк Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А. при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И. с участием истца ОЗЕРНОГО Б.А. ответчика ХОРУЖ Г.И. представителя третьего лица - Тихорецкого отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю РЕЗНИКОВОЙ Ю.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озерного Бориса Алексеевича к Хоруж Георгию Ивановичу о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец Озерной Борис Алексеевич просит суд признать за ним право собственности на квартиру №<адрес> общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, ванной, туалета, котельной, кухни, прихожей, коридора, коридора, расположенную в одноэтажном многоквартирном доме литер Ааа1 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Озерного Бориса Алексеевича на 1/2 долю дома с хозяйственным постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец Озерной Б.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что согласно договора купли-продажи от 30.07.1999 года он купил земельный участок площадью 2000 кв.м. и 1/2 долю, расположенного на нем дома с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 05.08.1999 года он приобрел право частной собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Постановлением главы администрации Юго-Северного сельского округа Тихорецкого района от 15.02.2001 года №11 его домовладению был присвоен почтовый адрес: <адрес>, ст<адрес>, <адрес>. В настоящее время он решил продать вышеуказанное имущество, однако, провести регистрацию договора купли-продажи не представляется возможным, так как в кадастровом паспорте жилого помещения от 03.05.2011 года указывается, что принадлежащее ему помещение поставлено на кадастровый учет как квартира. В соответствии с правоустанавливающими документами второго совладельца по договору купли-продажи от 02.02.2000 года ему принадлежит квартира №<адрес> расположенная на земельном участке площадью 2142кв.м., а не доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 17.02.2000 года кадастровой выпиской о земельном участке. В постановлении главы муниципального образования Тихорецкой район от 06.05.2006 года №524 указывается, что им, т.е. двум сособственникам, принадлежит земельный участок общей площадью 4142 кв.м., но этим участком они владеют не на праве общей долевой собственности, ему выделено 2000 кв.м., а ответчику Хоруж Г.И. - 2142 кв.м. Документация на земельный участок не соответствует требованиям действующего законодательства, в соответствии с которым земельный участок с момента его формирования переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, доля выделу в натуре не подлежит. Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональная размеру общей площади указанного помещения. Ответчик Хоруж Г.И. в судебном заседании исковые требования признал, подтвердив признание иска своим письменным заявлением. Представитель третьего лица - Тихорецкого отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю Резникова Ю.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - администрации Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, считает, что исковые требования Озерного Б.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании также установлено, что согласно договора купли-продажи от 30.07.1999 года истец приобрел земельный участок площадью 2000 кв.м. и 1/2 долю, расположенного на нем дома с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 05.08.1999 года Озерной Б.А. приобрел право частной собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> Постановлением главы администрации Юго-Северного сельского округа Тихорецкого района от 15.02.2001 года №11 его домовладению был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время истец решил продать вышеуказанное имущество, однако, провести регистрацию договора купли-продажи не представляется возможным, так как в кадастровом паспорте жилого помещения от 03.05.2011 года указывается, что принадлежащее ему помещение поставлено на кадастровый учет как квартира. В соответствии с правоустанавливающими документами второго совладельца Хоруж Г.И. по договору купли-продажи от 02.02.2000 года ему принадлежит квартира №<адрес>, расположенная на земельном участке площадью 2142 кв.м., а не доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 17.02.2000 года кадастровой выпиской о земельном участке. В постановлении главы муниципального образования Тихорецкой район от 06.05.2006 года №524 указывается, что двум сособственникам, принадлежит земельный участок общей площадью 4142 кв.м., но этим участком они владеют не на праве общей долевой собственности, истцу Озерному Б.А. выделено 2000 кв.м., а ответчику Хоруж Г.И. - 2142 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Озерным Борисом Алексеевичем ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № номер №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> и <адрес>), право собственности на квартиру №<адрес> общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, ванной, туалета, котельной, кухни, прихожей, коридора, коридора, расположенную в одноэтажном многоквартирном доме литер Ааа1 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Озерного Бориса Алексеевича на 1/2 долю дома с хозяйственным постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.