К делу № 2-368/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года город Тихорецк Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ногиной Н.В., при секретаре Тимониной М.В., с участием истца Коваленко Ю.В., истицы Коваленко А.А., представители истца Коваленко Ю.В. - Бондарь Т.П., действующей на основании доверенности № 23 АГ 199624 от 07.05.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Юрия Васильевича и Коваленко Аллы Анатольевны к ЗАО «Заря» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: В Тихорецкий районный суд поступило исковое заявление Коваленко Юрия Васильевича и Коваленко Аллы Анатольевны к ЗАО «Заря» о признании права собственности на квартиру. Истец Коваленко Ю.В. и его представитель Бондарь Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что на основании решения правления колхоза «Заря» истцу, как сотруднику предприятия, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> истец со своей семьей был вселен в вышеуказанную квартиру. С того времени он проживал в данной квартире, оплачивал коммунальные платежи, квартплату, расчеты по электроэнергии и водоснабжению, так же осуществлял текущий ремонт и необходимое благоустройство квартиры. В настоящее время истец решил приобрести вышеуказанную квартиру в собственность. В октябре 2008 года он обратился к генеральному директору ЗАО «Заря» с просьбой о передаче квартиры в собственность, но получил разъяснение, что заключить с ним договор передачи квартиры в собственность не представляется возможным, так как у ЗАО «Заря» отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» устанавливается безвозмездная передача жилья только в домах муниципального жилищного фонда, а ЗАО «Заря» не входит в данную категорию, рекомендовали обратиться в администрацию, либо решить этот вопрос в судебном порядке. В ноябре 2008 года истец обращался в администрацию с заявлением о заключении договора передачи в собственность квартиры, был дан ответ, что данный объект не числится в реестре муниципального образования Тихорецкого района, и что администрацией не осуществлялась постановка вышеуказанной квартиры как бесхозной недвижимой вещи. В связи с тем, что данная квартира находиться на балансе ЗАО «Заря», у которого отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру и в связи с тем, что ЗАО «Заря» вовремя не оформило право собственности или не передало на баланс органов местного самоуправления, а так же с тем, что спорная квартира не находиться в реестре муниципального имущества, истец не может в настоящее время приобрести вышеуказанную квартиру в собственность. Так как истец с семьей проживает в данной квартире уже более 20 лет и до этих пор не может оформить квартиру в собственность он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним и его супругой (истица по делу) Коваленко А.А. право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру литер «А» общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью - 25,1 кв.м., состоящую из жилой комнаты лит. «А» № 1 общей площадью 9,8 кв.м.; жилой комнаты лит. «А» № 2 общей площадью 15,3 кв.м.; кухни лит «А» № 3 общей площадью 8,1 кв.м.; ванной лит «А» № 4 - общей площадью 2,4 кв.м.; туалета лит «А» №5 - общей площадью 1,0 кв.м. ; прихожей лит «А» № 6 общей площадью 7,9 кв.м.; лоджии лит «А» № 7 - площадью 6,1 кв.м; расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес> Истица Коваленко А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования Коваленко И.В. и его представителя Бондарь Т.П. В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Заря» не явился, однако в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает в полном объеме. Представитель третьего лица - администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, однако в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает. Третьи лица - Коваленко Е.Ю. и Коваленко К.Ю. в судебном заседании не возражали в удовлетворении исковых требований. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из протокола № 26 заседания правления колхоза от 14 ноября 1990 года, истцу Коваленко Ю.В. была выделена квартира в 8-ми квартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> с того времени он со своей семьей стал проживать в вышеуказанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владел спорной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 21 года. Оплачивались все коммунальные платежи, осуществлялся текущий ремонт квартиры, истцы несли бремя по содержанию вышеуказанного имущества. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ срок приобретательной давности недвижимого имущества пятнадцать лет. Суд считает возможным удовлетворить данное исковое требование, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов. Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Коваленко Юрием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хут. <адрес> и Коваленко Аллой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру литер «А» общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью - 25,1 кв.м., состоящую из жилой комнаты лит. «А» № 1 общей площадью 9,8 кв.м.; жилой комнаты лит. «А» № 2 общей площадью 15,3 кв.м.; кухни лит «А» № 3 общей площадью 8,1 кв.м.; ванной лит «А» № 4 - общей площадью 2,4 кв.м.; туалета лит «А» №5 - общей площадью 1,0 кв.м. ; прихожей лит «А» № 6 общей площадью 7,9 кв.м.; лоджии лит «А» № 7 - площадью 6,1 кв.м; расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.