К делу № 2- 397/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

27.06.2011 г.                                                                               г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                           ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.,

при секретаре                                                           ДЕМЕНКО О.Н.,

с участием ст.помощника Тихорецкого межрайпрокурора Веселовой Ж.Ю.,

истицы Курко М.Ю.,

ответчика Куликова К.А.,

представителя третьего лица- администрации Еремизино-Борисовского

сельского поселения Переверзева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курко Марины Юрьевны к Куликову Константину Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

       Истица просит обязать ответчика Куликова К.А. устранить препятствия в реализации её права в пользовании домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного дома.

      В судебном заседании истица поддержала иск и пояснила, что ей принадлежат домовладение и земельный участок по адресу: Тихорецкий район, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.04.2011г., которое она приобрела в 2009 году, однако оформила надлежащим образом только в 2011г. Ранее она сожительствовала с Куликовым Константином Анатольевичем. Они вместе проживали в её домовладении, однако отношения у них не сложились и они расстались. Куликов К.А. злоупотребляет спиртными напитками и ведет аморальный образ жизни, выгнал её из дома, принадлежащей ей. У ответчика есть своё жильё, но он не желает уходить из её дома, хотя она неоднократно просила его уйти и освободить дом, но Куликов постоянно устраивает скандалы. Ей приходится жить у родственников, так как ответчик не впускает её в дом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

      Ответчик Куликов К.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он провел в дом истицы воду, они жили вместе, у них был общий бюджет. Он согласен выселиться в том случае, если истица выплатит ему деньги за воду.

      Представитель третьего лица- администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Переверзев Е.В. в судебном заседании не возражал против иска.

      Суд, выслушав участников процесса, мнение старшего помощника прокурора Веселовой Ж.Ю., не возражавшей против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

      В судебном заседании установлено, что истица является собственником спорного домовладения, что подтверждается копией договора купли-продажи от 05.04.2011г. и копией свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2011 года. Ответчик вселился в домовладение истицы с её разрешения и проживал в нем как член её семьи без регистрации, что подтверждается справкой администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения №341 от 23.05.2011г. В настоящее время семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены, следовательно, он перестал быть членом её семьи.

       Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

        Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Кроме того, судом установлено, что ответчик препятствует истице в осуществлении её прав собственника, поскольку запрещает проживать в принадлежащем ей домовладении и пользоваться жилой площадью.

       Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Как следует из ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.           

       При таких обстоятельствах требования истицы являются законными и обоснованными.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Иск удовлетворить.

      Обязать Куликова Константина Анатольевича устранить препятствия в пользовании Курко Мариной Юрьевной домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>.

      Прекратить право пользования Куликова Константина Анатольевича, 1966 года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>.

      Выселить Куликова Константина Анатольевича, 1966 года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>.        

      Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.

     Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.