К делу № 2-484/11 г. Именем Российской Федерации 05.07.2011 г. г. Тихорецк Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р. при секретаре ДЕМЕНКО О.Н., с участием истца Филатова Н.Д., представителя ответчика -администрации Алексеевского поселения Красниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филатова Николая Дорофеевича к администрации Алексеевского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти Филатовой Алевтины Игнатьевны на жилой дом литер "А" с жилой пристройкой "А1", пристройкой "а2", состоящий из жилой комнаты №1 площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 11,8 кв.м., сан.комнаты №2 площадью 7,1 кв.м., туалета №3 площадью 0,8 кв.м., кухни №4 площадью 14,6 кв.м., коридора №6 площадью 11,9 кв.м., общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения : сарай литер Г1 с погребом литер под/Г1, сарай литер Г2, сарай Г5, навес Г6, уборную Г7, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> В судебном заседании истец поддержал иск и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1931 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Тихорецкий район, <адрес>. На данном земельном участке был возведен жилой дом литер "А" с жилой пристройкой литер "А1" и пристройкой литер "а2", общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., сарай литер "Г1" с погребом литер "под/Г1"сарай литер "Г2", сарай литер "Г5", навес литер "Г6", уборная литер "Г7". ФИО2 была наследником после смерти его отца-ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако наследство надлежащим образом она не оформила. Он является единственным наследником после смерти ФИО2 Ему было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по вышеуказанному адресу, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано, так как при жизни его родители реконструировали и перепланировали жилой дом. Разрешить вопрос о праве собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому он обратился в суд с данным иском. Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Красникова А.А. иск признала в полном объёме. Третье лицо нотариус Тихорецкого нотариального округа Платонова Н.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что истец Филатов Н.Д. является сыном умершей ФИО2, а следовательно, он является наследником первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и домовладения, расположенных по <адрес> Тихорецкого района. Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону Филатов Н.Д. является наследником по закону после смерти ФИО2 имущества, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>. Из копии технического паспорта от 15.08.2009г. следует, что в домовладении по вышеуказанному адресу было произведено переустройство с образованием новой комнаты. Без разрешительной документации возведены лит А1- жилая пристройка 1991г., лит а2- пристройка 1991г., Г5 - сарай 1992г., Г6-навес 1992 г., в связи с чем, согласно справке нотариуса Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А. №74, выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным. Однако, согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из представленного в дело заключения ЗАО "Институт "Тихорецкагропромпроект" от 13.05.2011 №133-ИТ выполненные перепланировка, переустройство и реконструкция соответствуют требованиям строительных норм, не затрагивают интересы третьих лиц, не представляют угрозы для здоровья и жизни жильцов. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Представитель ответчика в судебном заседании иск признала, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Филатовым Николаем Дорофеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом литер "А" с жилой пристройкой "А1", пристройкой "а2", состоящий из жилой комнаты №1 площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 11,8 кв.м., сан.комнаты №2 площадью 7,1 кв.м., туалета №3 площадью 0,8 кв.м., кухни №4 площадью 14,6 кв.м., коридора №6 площадью 11,9 кв.м., общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения : сарай литер Г1 с погребом литер под/Г1, сарай литер Г2, сарай Г5, навес Г6, уборную Г7, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ - ЕРБУЛАТОВА С.Р.