К делу № 2-527/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 года г. Тихорецк Судья Тихорецкого районного суда Краснодарского края Горчаков О.Ю., при секретаре Ивановой Л.А., с участием представителя истицы Михайловской Л.В., действующей на основании доверенности № 23АА0418658 от 03.06.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Лидии Ивановны к Администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Мельникова Лидия Ивановна просит суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью21,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 1 литер А площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты № 2 литер А площадью 9,3 кв.м., кухни № 3 литер а 3 площадью 4,1 кв.м., коридора № 4 литер а7 площадью 4,0 кв.м., ванной № 5 литер а7 площадью 2,4 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истицы Михайловская Л.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истица с 1987 года работала в совхозе «Тихорецкий». Отделение совхоза, в котором работала истица в 1997 году стало отдельным хозяйством - ООО «Зеленое». В начале октября 1989 года руководство совхоза «Тихорецкий» предоставило Мельниковой Л.И. комнату № 3 в общежитии барачного типа, расположенную по адресу: Тихорецкий район, <адрес> Сразу после предоставления комнаты № 3 в течение месяца руководство совхоза предоставило истице освободившуюся комнату № 4, где с 30.10.1989 года она была зарегистрирована. В вышеуказанной комнате Мельникова Л.И. проживает с октября 1989 года и по настоящее время, владеет и пользуется ею как собственник, поддерживает в надлежащем состоянии пригодным для проживания, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Представитель ответчика - Администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района - в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требований признает в полном объеме. Суд, выслушав представителя истцы, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сычева С.П. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Мисриханова Р.Н. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает. Ответчик Администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района иск признал, а суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов. Признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований. Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. В судебном заседании установлено, что в октябре 1989 года руководство совхоза «Тихорецкий» предоставило комнату № 4 в общежитии барачного типа, расположенную по адресу: Тихорецкий район, <адрес> С октября 1989 года Мельникова Л.И. вселилась и зарегистрировалась в данной квартире, что подтверждается данными домовой книги. С момента вселения и до настоящего времени она проживает в ней, пользуются ею как своей собственностью, несет расходы по содержанию и благоустройству, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Согласно справке администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района № 1722 от 30.05.2011 года Мельникова Л.И. действительно проживает в квартире расположенной по адресу: Тихорецкий район, <адрес> Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района № 2432 от 26.11.2010 года квартира, расположенная по адресу: Тихорецкий район, <адрес> в собственность Парковского сельского поселения Тихорецкого района не передавалась и в реестре муниципальной собственности не числится. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Тихорецкий район № 3706 от 15.10.2010 года квартира, расположенная по адресу: Тихорецкий район, <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности МО Тихорецкий район. Запись о регистрации права, ограничений (обременений) в ЕГРП на этот объект отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 31.05.2011 года, № 14/035/2011-506. Согласно данным технического паспорта жилого помещения квартиры № № в доме № <адрес> Тихорецкого района право собственности не зарегистрировано. Кроме того, согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № 2343/12/10-830914 от 20.10.2010 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тихорецкий район, с/о Парковский, <адрес> является Мельникова Л.И. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей данной квартирой подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, справкой № 06.05.25/147 от 03.06.2011 года выданной ОАО «Кубаньэнергосбыт», согласно которой истица задолженности по оплате за электроэнергию не имеет. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за Мельниковой Лидией Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тихорецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое удовлетворить. Признать за Мельниковой Лидией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> Краснодарского края право собственности на квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью21,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 1 литер А площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты № 2 литер А площадью 9,3 кв.м., кухни № 3 литер а 3 площадью 4,1 кв.м., коридора № 4 литер а7 площадью 4,0 кв.м., ванной № 5 литер а7 площадью 2,4 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней. Судья Горчаков О.Ю.