К делу № 2-533/11г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ 16.08.2011 год г. Тихорецк Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Мищенко И.А., при секретаре Киселевой Л.Л., с участием представителя истца Левенец Г.М., представившей доверенность 23 АА 0419259 от 29.07.2011 года, представителя истца Попов И.А., представившего доверенность 23 АА 0419259 от 29.07.2011 года, представителя ответчика администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района Лагода В.В., представившего доверенность от 08.08.2011 года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Тихорецкий район» Завада О.А., представившей доверенность № 1 от 10.08.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Серикова Алексея Алексеевича к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом со встроенным помещением магазина, УСТАНОВИЛ В суд обратился Сериков А.А. с исковым заявлением, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом со встроенным помещением магазина литер «А» объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 475,8 кв.м., число этажей надземной части - 2, инвентарный номер 19357, расположенный по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на жилой дом со встроенным помещением магазина литер «А» объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 475,8 кв.м., число этажей надземной части - 2, инвентарный номер 19357, расположенный по адресу: <адрес>; а также прекратить за ним право собственности на нежилое встроенное помещение магазина, площадью 126,8 кв.м., на 1 этаже двухэтажного кирпичного жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> Представитель истца Левенец Г.М., Попов И.А. поддержали иск Серикова А.А. и пояснили, что по договору купли-продажи 20 октября 1999 года истцом у Парковского райпо Тихорецкого района было приобретено в собственность двухэтажное здание литер «А»: 1-й этаж магазин № 48 кирпичный, полезной площадью 192,2 кв.м., основной площадью 164,1 кв.м.; 2-й этаж контора кирпичная, полезной площадью 187,3 кв.м., основной площадью 165,5 кв.м.; магазин под литером «Ж» (Вино-водка) кирпичный, полезной площадью 142,1 кв.м. основной площадью 46,4 кв.м., с погребом под литер «ж»; магазин под литером «В», деревянный, полезной площадью 58,6 кв.м., основной площадью 26,7 кв.м.; сарай под литером «Г», сарай под литером «Г7», выход из погреба под литером «Г8», пристройка под литером «е» и сооружения, расположенные в <адрес>, находящихся на земельном участке в использовании. Договор зарегистрирован в БТИ 26 октября 1999 года. Распоряжением главы администрации Парковского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края от 26 июня 2000 г. Серикову А.А. было разрешено выполнить реконструкцию бывшей конторы сельпо со встроенным магазином под жилой дом со строенными 5-тью жилыми комнатами, жилой площадью 134,91 кв.м., общей площадью 446,31 кв.м., торговой площадью 63,61 кв.м. - основное строение. Постановлением главы администрации Парковского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края от 02.04.2001 года истцу были переданы земельные участки общей площадью 1300 кв.м. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> из них: основное строение 1 000 кв.м., бывший магазин «Вино-Водка» 300 кв.м., также был утвержден акт государственной приемочной комиссии от 14 марта 2003 года о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - реконструкцию магазина по <адрес>. Постановлением главы администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., ранее имевшему адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Согласно технического паспорта, выданного филиалом <данные изъяты> разрешение на строительство (размещение к жилому дому со встроенным помещением магазина литер «А») истцом не предоставлено- это на литер «Г10»- навес, литер «Г11» - навес (некапитального типа без стен и фундамента, то есть не являющихся объектами недвижимости), а также разрешительная документация не предоставлена на перепланировку в жилом доме со встроенным помещением магазина литер «А», которая заключается в следующем: устройстве перегородки в подсобном помещении № 3, в результате чего образовалось два подсобных помещения № 3 и № 28; устройстве 2-х крытых крылец вместо открытых входных площадок со ступенями; установке оконных блоков в проемы на открытой террасе, в результате чего образовалось закрытое помещение; выполнение облицовки стен гипсокартонном 18-20, 22-25 второго этажа, в результате чего уменьшились площади помещений. В настоящее время истцом работы по перепланировке, а также отделочные работы завершены. Представитель ответчика администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района Лагода В.В. в судебном заседании иск Серикова А.А. о признании права собственности на жилой дом со встроенным помещением магазина признал в полном объеме. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Тихорецкий район» Завада О.А. в судебном заседании оставила разрешение данного спора на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району в судебное заседание не явился. От директора филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району Дашкевич А.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по делу просит вынести на усмотрение суда. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения. В ходе судебного заседания установлено, что истцом при подаче иска в суд не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку Сериков А.А. с письменным обращением не обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании за ним право собственности на жилой дом со встроенным помещением магазина. К тому же в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что истец пытался разрешить данный спор в досудебном порядке. Основанием для оставления заявления без рассмотрения в соответствии со статьей 222 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при оставлении заявления без рассмотрения истец вправе предъявить тот же иск в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения. На основании изложенного и руководствуясь ст.229-230, ст. 222 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, судья ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Серикова Алексея Алексеевича к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом со встроенным помещением магазина оставить без рассмотрения. Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением. Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -