К делу № 2-631/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2011 года город Тихорецк Судья Тихорецкого районного суда Краснодарского края Горчаков О.Ю., при секретаре Ивановой Л.А., с участием истца Михайлова В.И., представителя истца Бондарь Т.П., действующей на основании доверенности № 23 АГ 199623 от 07.05.2009 года, представителя ответчика - ЗАО «Заря» Зоткина С.В., третьих лиц: Михайлова А.В., Михайловой В.Ю., представителя третьего лица - Администрации Еремизино - Борисовского сельского поселения Тихорецкого района Переверзу Е.В., действующего на основании доверенности от 10.06.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Василия Ивановича к ЗАО «Заря» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Михайлов В.И. просит признать право собственности на квартиру в литере «А» общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>. В судебном заседании истец Михайлов В.И. и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что на основании решения правления колхоза «Заря» № 26 от 14.11.1990 года ему, как сотруднику предприятия была выделена квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>. С момента вселения в данную квартиру и по настоящее время он вместе со своей семьей проживает в ней, несет бремя по содержанию квартиры, ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, налоги. Так как он решил приобрести данную квартиру в собственность, в октябре 2008 года обратился к генеральному директору ЗАО «Заря» с просьбой о передачи квартиры в собственность. Однако ему было отказано, с вязи с тем, что у ЗАО «Заря» отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, а также разъяснено, что согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает безвозмездную передачу жилья только в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а ЗАО «Заря» не входит в данную категории. Ему было рекомендовано обратиться в Администрацию МО Тихорецкий район. В ноябре 2008 года он обратился в Администрацию МО Тихорецкий район с данным вопросом, но ему ответили, что данная квартира не числится в реестре МО Тихорецкого района и поставлена на учет как бесхозяйная имущество. Представитель ответчика - ЗАО «Заря» Зоткин С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Михайлов А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Михайлова В.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала письменное заявление. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района Переверза Е.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление. Ответчик ЗАО «Заря» иск признал, а суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов. Признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В судебном заседании установлено, что истцу Михайлову В.И.на основании протокола № 26 заседания правления колхоза от 14.11.1990 года «О распределении, имеющихся в колхозе квартир» была выделена квартира в вновь выстроенном 8 - ми квартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № № от 04.07.2001 года, выданной ЗАО «Заря». ЗАО «Заря» на основании выписки из протокола заседания наблюдательного совета ЗАО «Заря» от 15.06.2009 года принял решение о передаче дома расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> по остаточной стоимости нанимателям квартир. Истец за передачу квартиры по остаточной стоимости в кассу ЗАО «Заря» внес денежную сумму 18 592 рубля 00 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 754 от 21.07.2010 года. Согласно справке Администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района № 518 от 06.04.2009 года Михайлов В.И. с семьей проживает в ст. Еремизино-Борисовской Тихорецкого района Краснодарского края по <адрес> с 1993 года. Согласно копии выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда № № от 14.06.2011 года Михайлов В.И. с Михайловой В.Ю., Михайловым А.В. были вселены в квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 04.07.2009 года право собственности на квартиру расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> не зарегистрировано. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Тихорецкий район № № от 07.08.2009 года вышеуказанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО Тихорецкий район и Управлением муниципальных ресурсов Администрации МО Тихорецкий район не осуществлялась постановка данной квартиры на учет как бесхозяйственное имущество. Запись о регистрации права, ограничений (обременений) в ЕГРП на этот объект отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 15.06.2011 года, № №. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за Михайловым Василием Ивановичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тихорецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Михайловым Василием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края право собственности на квартиру расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, в литере «А», общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней. Судья Горчаков О.Ю.Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.