К делу № 2-569/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г. Тихорецк Судья Тихорецкого районного суда Краснодарского края Горчаков О.Ю., при секретаре Ивановой Л.А., с участием старшего помощника Тихорецкой межрайонной прокуратуры Веселовой Ж.Ю., представителя ответчика - ТСЖ «Мечта» Мишукова В.И., действующего на основании протокола общего собрания товарищества собственников ТСЖ «Мечта» № 5 от 21.06.2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихорецкого межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Мечта» о признании незаконным бездействия, УСТАНОВИЛ: Тихорецкий межрайонный прокурор просит признать незаконным бездействие ТСЖ «Мечта», выразившееся в незаключении договора о техническом обслуживании и аварийно - диспетчерском обеспечении инженерных систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования жилых и (или) нежилых помещений многоквартирного дома, а также обязать ТСЖ «Мечта» заключить договор о техническом обслуживании и аварийно - диспетчерском обеспечении инженерных систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования жилых и (или) нежилых помещений многоквартирного дома. В судебном заседании помощник прокурора Веселова Ж.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что Тихорецкой межрайонной прокуратурой проведена проверка выполнения требований соблюдения жилищного законодательства. В результате проверки, проведенной Тихорецкой межрайонной установлено, что в нарушение указанных требований жилищного законодательства договор между ТСЖ «Мечта» и специализированной организацией о техническом обслуживании и аварийно - диспетчерском обеспечении инженерных систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования жилых и (или) нежилых помещений многоквартирного дома не заключен. Таким образом, ТСЖ «Мечта» требования ЖК РФ, Постановления правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года не соблюдены. Осуществление эксплуатационной деятельности с нарушением требований жилищного законодательства нарушает гарантированные законом права гражданина на охрану здоровья. Представитель ответчика ТСЖ «Мечта» в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что в настоящее время ТСЖ «Мечта» находится в состоянии ликвидации. Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме В силу ч. 1 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества. Согласно ч. 1 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества. В силу ч. 6 ст. 148 ЖК РФ заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 5 постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превыщающими установленную продолжительность» В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно п. 95 постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» Газоснабжение потребителя, проживающего в жилом помещении, осуществляется при условии надлежащего содержания и ремонта внутридомового газового оборудования специализированной организацией. В судебном заседании установлено, что в результате проверки проведенной Тихорецкой межрайонной прокуратурой в деятельности ТСЖ «Мечта» выявлены нарушения в сфере выполнения требований жилищного законодательства, а именно ТСЖ «Мечта» не заключило договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и аварийно - диспетчерское обеспечение инженерных систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования жилых и (или) нежилых помещений многоквартирного дома. Также установлено, что ТСЖ «Мечта» находится в стадии ликвидации, что подтверждается протоколом общего собрания товарищества собственников ЖСЖ «Мечта» о ликвидации № 5 от 21.06.2011 года. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части признания неправомерным бездействия бездействие ТСЖ «Мечта», выразившееся в незаключении договора о техническом обслуживании и аварийно - диспетчерском обеспечении инженерных систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования жилых и (или) нежилых помещений многоквартирного дома. В удовлетворении требований Тихорецкого межрайонного прокурора в части обязания ТСЖ «Мечта» заключить договор о техническом обслуживании и аварийно - диспетчерском обеспечении инженерных систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования жилых и (или) нежилых помещений многоквартирного дома отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Тихорецкого межрайонного прокурора удовлетворить частично. Признать незаконным бездействие ТСЖ «Мечта», выразившееся в незаключении договора о техническом обслуживании и аварийно - диспетчерском обеспечении инженерных систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования жилых и (или) нежилых помещений многоквартирного дома. В удовлетворении остальных требований Тихорецкого межрайонного прокурора отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней. Судья Горчаков О.Ю.