К делу № 2 - 557/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года город Тихорецк Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А. при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И. с участием представителя истца Ляшенко И.Д. - Ереминой Е.К., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района - главы администрации Писанова С.Ю., представившего удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко Игоря Дмитриевича к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Ляшенко Игорь Дмитриевич просит суд признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенную между Ляшенко Игорем Дмитриевичем и АО «Хоперское» действительной, состоявшейся. Сохранить самовольно возведенные постройки - пристройку литер «а1» площадью 6,50 кв.м., сарай литер «Г7», навес литер «Г8» и сарай литер «Г9» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать за ним - Ляшенко Игорем Дмитриевичем право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а1» общей площадью 41,10 кв.м., жилой площадью 26,60 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Представитель истца Ляшенко И.Д. - Еремина Е.К. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Ляшенко И.Д. как работнику АО «Хоперское» в 1990 году был предоставлен дом для проживания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ляшенко И.Д. получил разрешение АО «Хоперское» на выкуп вышеуказанного дома ДД.ММ.ГГГГ, сумма сделки составляла <данные изъяты> рубля. Ляшенко И.Д. внес вышеуказанную сумму в кассу АО «Хоперское», о чем ему была выдана квитанция. С момента передачи денег Ляшенко И.Д. считает себя собственником дома, однако, ввиду своей юридической неграмотности, он не оформил сделку купли-продажи в надлежащем порядке, продавец также не принял мер к регистрации договора купли-продажи. Истец выполнил свое обязательство по передаче денег, добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом с 1990 года, оплачивает все платежи, осуществляет благоустройство и ремонт дома. Ляшенко И.Д. на территории спорного домовладения без разрешительной документации построил пристройку литер «а1» площадью 6,50кв.м., сарай литер «Г7», навес литер «Г8» и сарай «Г9». В период оформления права собственности на самовольно возведенные постройки, он узнал о том, что его право собственности не зарегистрировано и, что разрешить сложившуюся ситуацию можно лишь в судебном порядке. Представитель ответчика - администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района Писанов С.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердив признание иска своим письменным заявлением. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании также установлено, что в 1990 году Ляшенко И.Д. как работнику АО «Хоперское» был предоставлен дом для проживания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ляшенко И.Д. получил разрешение АО «Хоперское» на выкуп вышеуказанного дома 04.05.1993 года, сумма сделки составляла <данные изъяты> рубля. Ляшенко И.Д. внес вышеуказанную сумму в кассу АО «Хоперское», о чем ему была выдана квитанция. Истец выполнил свое обязательство по передаче денег, добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом с 1990 года, оплачивает все платежи, осуществляет благоустройство и ремонт дома. Ляшенко И.Д. на территории спорного домовладения без разрешительной документации построил пристройку литер «а1» площадью 6,50 кв.м., сарай литер «Г7», навес литер «Г8» и сарай «Г9». Согласно заключению ООО «Тихорецкагропромпроект» от 04.08.2011 года состояние несущих конструкций обследованных строений соответствует строительным нормам и правилам. Комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию обследованных строений в существующем виде. Состояние выполненных конструкций соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенную между Ляшенко Игорем Дмитриевичем и АО «Хоперское» действительной, состоявшейся. Сохранить самовольно возведенные постройки - пристройку литер «а1» площадью 6,50кв.м., сарай литер «Г7», навес литер «Г8» и сарай литер «Г9» по адресу: <адрес> <адрес>. Признать за Ляшенко Игорем Дмитриевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> <адрес> паспорт серия № номер №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а1» общей площадью 41,10 кв.м., жилой площадью 26,60 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.