К делу № 2-786/11 г. Р Е Ш Е Н И Е 06.10.2011 г. г. Тихорецк Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего ДАНИЛОВА Н.В. при секретаре Логиновой И.В. с участием представителя истца Ли А.Ф., представившей доверенность от 14.09.11 г. представителя ответчиков адвоката Блажновой О.Ю. представившей удостоверение и ордера № 826362, № 826363 от 06.10.2011 года, привлечённого к участию в деле в порядке статьи 50 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цой Алексея Владимировича к Панфилец Галине Юрьевне, Панфилец Любовь Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: В Тихорецкий районный суд с заявлением обратился Цой А. В. к Панфилец Галине Юрьевне, Панфилец Любовь Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, зарегистрированных по адресу: Краснодарский край, <адрес>. В судебном заседании представитель истца Ли А.Ф.- Блажнова О.Ю. поддержала исковые требования и пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес>.Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном домовладении зарегистрирована бывшая владелица Панфилец Любовь Александровна и ее член семьи Панфилец Галина Юрьевна. Ответчицы зарегистрированы по данному адресу, но не проживают в нем. Истец неоднократно предлагал им сняться с регистрационного учета, однако они не предприняла никаких действий для того, чтобы решить этот вопрос. Он с ответчицами не заключал договора найма жилого помещения или соглашения о порядке пользования жилым помещением. Ответчицы Панфилец Г. Ю., Панфилец Л.А. в судебное заседание надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились по неизвестной суду причине. Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката. Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Блажнова О.Ю. в судебном заседании просит иск рассмотреть на усмотрение суда. В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел УФМС России по Краснодарскому краю не явился, представив заявление о рассмотрении иска в их отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, чтоЦой А. В. в соответствии с договором купли-продажи от 15 января 2010 года приобрёл домовладение № <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном домовладении зарегистрирована бывшая владелица Панфилец Любовь Александровна и ее член семьи Панфилец Галина Юрьевна, которые членами семьи Цой А.В. не являются. Ответчицы зарегистрированы по данному адресу, но не проживают в нем. Истец с ответчицами не заключал договора найма жилого помещения или соглашения о порядке пользования жилым помещением. Ответчики Панфилец Л. А., Панфилец Г.Ю. с 2010 года в данном домовладении не проживают. Вышеизложенное подтверждается объяснениями представителя истца, копией справки администрации Юго-Северного Тихорецкого района с\о от 22.08.2011 года, свидетельством о праве собственности на землю от 12.02.2010 года, свидетельством о праве собственности на дом от 12.02.2010 года, согласно которого Цой Алексей Владимирович является собственником недвижимого имущества, копией договора купли продажи от 15.01.2010 года. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что не имеется оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Прекратить право пользования за Панфилец Галиной Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за Панфилец Любовью Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> Признать Панфилец Галину Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Панфилец Любовь Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования помещением расположенного по адресу Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней. Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.