К делу № 2-762/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29.09. 2011 года город Тихорецк Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего ДАНИЛОВА Н.В. при секретаре Логиновой И.В. с участием представителя истца Шкуратовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимова Виктора Александровича к администрации Архангельского сельского поселения о признании договора частично недействительным и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: В Тихорецкий районный суд с заявлением обратился Галимов В.А. о признании договора купли-продажи недействительным в части указания на продажу домовладения по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> и признать за ним право собственности на квартиру №<адрес> В судебном заседании представитель истца Шкуратова Л.Н. уточнила требования и просит признать договор купли-продажи недействительным в части указания на продажу домовладения по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст<адрес>. и пояснила, что 22.01.93 года между Галимовым В.А. и АО «Родина» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в договоре было ошибочно указано «Домовладение». Согласно технического паспорта «Жилое помещение» является квартирой. Неточности в договоре не позволяют истцу реализовать свое право собственности на квартиру, в настоящий момент АО «Родина» ликвидировано, единственным ответчиком по делу может быть администрация Архангельского с\п Тихорецкого района. В судебное заседание ответчик не явился, предоставил заявление о признании исковых требований и рассмотрении иска без его участия. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так в судебном заседании установлено, что истец приобрел 22.01.93 года АО «Родина» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом в договоре было ошибочно указано «домовладение». Фактически истица приобрела квартиру в многоквартирном доме. Выше изложенное подтверждается копией договора, технически паспортом жилого помещения( квартиры), кадастровым паспортом на земельный участок от 06.07.11 г. Согласно статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество. Согласно статьи 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Согласно статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, путём составления одного документа подписанного сторонами. Согласно статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со статьей 16 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, суд пришел к выводу, что истец, является добросовестным приобретателем спорного имущества, в связи, с чем за ним, возможно, признать право собственности на спорный объект недвижимости. Кроме того, представитель ответчика иск признала, а суд на основании статьи 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ принял признание иска представителем ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. 1.Признать договор купли-продажи по договоренности, заключенный между Галимовым Виктором Александровичем и Акционерным обществом «Родина» в лице представителя Селезневой Надежды Григорьевны недействительным в части указания на продажу домовладения по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> 2. Признать за Галимовым Виктором Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру № №, находящуюся на первом этаже многоквартирного блочно-бетонного жилого дома литер «А», с кирпичной пристройкой литер «а2», с кирпичной пристройкой литер «а3» общей площадью 95,4 кв. м., жилой площадью 40,9 кв. м., вспомогательной площадью 54,5 кв. м., состоящую из трех жилых комнат, кухни, столовой, прихожей, котельной, трех коридоров и туалета с хоз. постройкой: погребом литер «под/А», сараем литер «Г» и сооружениями, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение десяти дней.