К делу № 650 \2011

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09. 2011 года                                                    город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      ДАНИЛОВА Н.В.

при секретаре                                       Логиновой И.В.,

с участием представителя истца Валько П.Т.,

представившего доверенность от 27.04.11 г.

ответчика МО Тихорецкий район     Давыдова Н.В. представившего доверенность от 30.05.11 г.,

третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора представитель администрации Крутого сельского

поселения Тихорецкого района     Колесниковой И.Н.,

представившей доверенность от 07.09.11 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мачулиной Валентины Степановны к администрации муниципального образования Тихорецкого района о признании права собственности на пристройку,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд обратилась Мачулина В.С. к администрации муниципального образования Тихорецкого района о признании права собственности на пристройку и просит признать реконструкцию квартиры № <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края законной.

В судебном заявлении представитель истца Валько П.Т. поддержал исковые требования истца и пояснил, что истец является собственником квартиры 4 <адрес> Тихорецкого района. Право собственности она приобрела на основании договора купли продажи у Гришанина С.Ф., сделка зарегистрирована в юстиции. Ранее к квартире ране была пристроена пристройка, которая использовалась, как кухня Гришанин С.Ф. снес её, а истец построил новую пристройку без разрешения, которая отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В судебном заседании ответчик представитель администрации МО Тихорецкого района Давыдов Н.В. исковые требования истца признала в полном объеме и пояснила, что самовольно построенная пристройка соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью людей поэтому может быть узаконена.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора представитель администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района Колесникова И.Н. просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Мачулина Валентина Степановна на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.09.06 г. является собственником квартиры <адрес> Тихорецкого района. Право собственности она приобрела по договору купли - продажи от 08.06.2006 года, заключенного между ней и Гришаниным С.Ф. Сделка зарегистрирована в юстиции. Ранее к квартире была пристроена пристройка, которую Гришанин С.Ф. снес, а истица без соответствующего разрешения построила новую пристройку, которая отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно

Вышеизложенное подтверждается объяснениями представителя истицы, ответчика, третьего лица, постановлением от 16.11.04 года администрации Тихорецкого района, домовой книги для прописки граждан, проживающих в кв. <адрес>, Тихорецкого района, Краснодарского края, техническим паспортом жилого помещения, заключенияем ЗАО « Институт «Тихорецкагропромпроект» от 18.07.11 года согласно которого пристройка соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья жильцов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать реконструкцию квартиры № <адрес>, Тихорецкого района, законной и признать право собственности за истцом на возведенную пристройку литер А -1.

Кроме того, ответчик иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать реконструкцию квартиры № 4 <адрес>, Тихорецкого района, Краснодарского края законной.

      Признать право собственности за Мачулиной Валентиной Степановной на возведенную пристройку литер А -1.

      Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: