К делу № 2-806/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10.10. 2011 года город Тихорецк Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего ДАНИЛОВА Н.В. при секретаре Логиновой И.В., с участием истца Кульковой Р.А. ответчика представителя администрации Алексеевского с\п Тихорецкого района Ильиной Я.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульковой Риммы Александровны к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: В Тихорецкий районный суд обратилась Кулькова Р.А. с исковым заявлением о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Тихорецкий район, <адрес> В судебном заседании истец пояснил, что ее супруг Кульков С.В. по договору купли продажи от 10.09.96 г. приобрел земельный участок с расположенным на нем домом, зарегистрировав на свое имя. Кульков С.В. умер 27.10.10 г., после его смерти она обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве по закону на земельный участок. Согласно технического заключения по обследованию жилого дома с мансардой и навеса комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию пристроек (литер а1 и литер а2, навеса литер Г5 пристроенных к жилому дому и сохранение мансарды в жилом доме литер А) - выполнены работы по строительству пристроек и навеса и реконструкция жилого дома соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляют угрозу для жизни жильцов. В настоящее время она в данном домовладении проживает, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В судебном заседании ответчик представитель администрации Алексеевского с\п Тихорецкого района Ильина Я.С. пояснила, что исковые требования Кульковой Р.А. признает. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Статья 1111 ГК РФ - при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами. Статья 1111 ГК РФ - наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Статья 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» гласит, что местоположение границ земельного участка, устанавливаетсяпосредством определения координат характерных точек таких границ,точек изменения описанияграниц земельного участкаи деления их на части. В соответствии с частью 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что супруг истицы Кульков С.В. по договору купли продажи от 10.09.96 г. приобрел земельный участок с расположенным на нем домом, зарегистрировав на свое имя. Согласно свидетельства о смерти Кульков С.В. умер 27.10.10 г. его жена Кулькова Р.А.получила свидетельство о праве по закону на дынный земельный участок. Согласно технического заключения от 2011 года по обследованию жилого дома с мансардой, пристроек и навеса, расположенных по адресу: <адрес>, Тихорецкого района считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию пристроек (литер а1 и литер а2, навеса литер Г5) пристроенных к жилому дому и сохранение мансарды в жилом доме (литер А) - выполнены работы по строительству пристроек и навеса и реконструкция жилого дома соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляют угрозу для жизни жильцов. Вышеизложенное подтверждается объяснениями сторон, копией документов - свидетельством о смерти от 29.10.10 г., свидетельством о праве на наследство по закону от 21.07.11 г, договором от 10.09.1996 года, техническим паспортом жилого дома от 28.06.11 г, кадастровым паспортном земельного участка от 23.09.10 г., письмо нотариуса нотариального округа Тихорецкого района об отказе в выдаче свидетельства, техническим заключением по обследованию жилого дома от 2011 года. К тому же ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Кульковой Риммой Александровной право собственности в порядке наследования на жилой дом с мансардой под литером А, с пристройкой под литером а1 и а2, общей площадью 104,3 кв. м. и жилой площадью 31,2 кв.м., расположенный: Тихорецкий район, ст. <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.
Согласно технического паспорта в жилом доме с мансардой под литером А произведена реконструкция без разрешения соответствующих органов, пристройка под литером а1 и а2 выстроены без разрешительной документации, что противоречит градостроительному и жилищному кодексу и принципу универсального правопреемства.
Ранее в данном домовладении была произведена реконструкция без разрешения соответствующих органов.