Именем Российской Федерации

    06.10.2011 г.                                                                             г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                        МИЩЕНКО И.А.

при секретаре                                                          КИСЕЛЕВОЙ Л.Л.,

с участием истца                                                   МЕРКУЛОВА А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меркулова Александра Николаевича к ЗАО "Заря" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательской давности на квартиру литер "А" общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

       В судебном заседании истец поддержал иск и пояснил, что на основании решения правления №26 от 14.11.1990 года колхоза "Заря" ему, как сотруднику предприятия, была выделена квартира по адресу: <адрес> в которую он вселился со своей семьёй. С момента вселения и до настоящего времени он проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные платежи, в том числе, за электроэнергию, водоснабжение, квартплату. Он решил приобрести данную квартиру в собственность, однако, заключить договор приватизации с ответчиком не представляется возможным, так как у ЗАО "Заря" отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества. Кроме того, Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" устанавливает безвозмездную передачу жилья только в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а жилой фонд ЗАО "Заря" не входит в данную категорию. В ноябре 2008 году он также обращался в администрацию МО Тихорецкий район с заявлением о заключении договора о передаче квартиры в собственность, однако, ему было разъяснено, что данный объект недвижимости не числится в реестре муниципального образования Тихорецкий район и администрацией не осуществлялась постановка вышеуказанной квартиры как бесхозной недвижимой вещи, поэтому он обратился в суд с данным иском.

       Представитель ответчика ЗАО "Заря" в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований Меркулова А.Н.

      Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

      В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке ЗАО "Заря" из протокола №26 заседания правления колхоза от 14.11.1990г. о распределении квартир, имеющихся в колхозе, скотнику МТФ35 Меркулову А.Н. была выделена квартира в 8-ми квартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Со дня передачи квартиры в собственность истца и до настоящего времени он проживает в ней со своей семьёй, что подтверждается справкой администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения №514 от 06.04.2009г., а также выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, из которой следует что зарегистрированными в квартире по вышеуказанному адресу значатся : ФИО8 Истец несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи, то есть владеет и пользуется ею как собственник более 15 лет.     

        Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности МО Тихорецкий район от 06.09.2011г. №2499 спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО Тихорецкий район, управлением муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район не осуществлялась постановка данного объекта на учет как бесхозяйного имущества.

       Согласно представленному в дело уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав, ограничений (обременений) в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости отсутствует.

       В своём заявлении ответчик исковые требования Меркулова А.Н. признал, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск удовлетворить.

      Признать за Меркуловым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру лит "А" общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты литер "А" №1 общей площадью 15,1 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м., жилой комнаты лит "А" №2 общей площадью 9,8 кв.м., жилой площадью 9,8 кв.м., прихожей лит "А" №3 общей площадью 5,7 кв.м., туалета лит "А" №4 общей площадью 1,1 кв.м., ванной лит "А" №5 общей площадью 2,4 кв.м., кухни лит "А" №6 общей площадью 8,2 кв.м., лоджии лит "А" №7 площадью 6,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -