К делу № 2-827\2011

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.10. 2011 года                                                    город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего       ДАНИЛОВА Н.В.

при секретаре                                       Логиновой И.В.,

с участием

представителя истца       Хорошавкиной Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишурова Владимира Алексеевича к администрации Отрадненского с\п Тихорецкого района о сохранении пристройки и признании права собственности,      

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд с заявлением обратился Мишуров В. А. к администрации о сохранении пристройки и признании права собственности, и просит сохранить в перепланированном, реконструированном виде пристройку литер а 2, общей площадью 10. кв. м. Прекратить право собственности Мишуровой Надежды Алексеевны на квартиру № 1 под литером А, состоящую из трех комнат, находящуюся на первом этаже одноэтажного здания по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, общей площадью 64.8 кв. м. жилой площадью 34.9 кв. м. пристройка а 1, общей площадью 12.5 кв.м. погреб под\а1, пристройку а2, общей площадью 10.3 кв. м. Признать за Мишуровым Владимиром Алексеевичем на квартиру № 1 под литером А, состоящую из трех комнат, находящуюся на первом этаже одноэтажного здания по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> общей площадью 42.0 кв. м. жилой площадью 34.9 кв. м. пристройка а 1, общей площадью 12.5 кв.м. погреб под\а1, пристройку а2, общей площадью 10.0 кв. м., общей площадью жилых помещений 64.5 кв. м. в том числе жилой 34.9 м. расположенную на 1659\3392 доли в праве общей долевой собственности на земельной участок кадастровый номер №. разрешенное использование для населенный пунктов малоэтажного многоквартирного дома, категория земель- земли населенных пунктов в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился.

В судебном заседании представитель истца Хорошавкина Т.Л. уточнила исковые требования, просит прекратить право собственности Мишуровой Надежды Алексеевны умершей 27 марта 2010 г, квартиру на литер «А», с пристройками литер «а1», литер «под\ а2» погреб, литер «а2» площадью общей 64,8 кв.м., жилой 34,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты номер 1 по плану здания - общей площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., прихожей номер 2 по плану здания - общей площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты номер 3 по плану здания - общей площадью 8,2 кв.м., жилой площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты номер 4 по плану здания - общей площадью 13,0 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м, котельной номер 5 по плану здания- общейплощадью 9,1 кв.м., ванной номер 6 по плану здания общей площадью 3,4 кв.м., кладовая номер 7 по плану здания - общей площадью 2,9 кв.м., кухни номер 8 по плану здания общей площадью 7,4 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого здания. По адресу: ул. <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края, Российская Федерация, расположенную на 1659\3392 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, разрешенное использование: для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, категория земель - земли населенных пунктов, признать за Мишуровым Владимиром Алексеевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края, пол-мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт гражданина РФ: № выдан Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе 16.03.2011г., зарегистрированного по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район <адрес> право собственности в порядке наследования на квартиру литер «А», с пристройками литер «а1», литер «под\ а2» погреб, литер «а2» площадью общей 64,5 кв.м., жилой 34,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты номер1 по плану здания - общей площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., прихожей номер 2 по плану здания -общей площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты номер 3 по плану здания -общей площадью 8,2 кв.м., жилой площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты номер 4 по плану здания - общей площадью 13,0 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м, котельной номер 5 по плану здания- общейплощадью 9,1 кв.м., ванной номер 6 по плану здания общей площадью 3,4 кв.м., кухни номер 7 по плану здания общей площадью 3,5 кв.м., коридора номер 8 по плану здания общей площадью 6,5 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого здания. По адресу: <адрес>, Тихорецкого района Краснодарского края, Российская Федерация, расположенную на 1659\3392 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, разрешенное использование : для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, категория земель- земли населенных пунктов и пояснила, что истец согласно свидетельства о праве на наследство по закону является наследником умершей матери Мишуровой Н.А. наследственным имуществом является 1659\3392 доли в праве общей долевой собственности на земельной участок кадастровый номер №. разрешенное использование для населенный пунктов малоэтажного многоквартирного дома, с расположенным на нем квартирой № 1 под литером А, состоящую из трех комнат, находящуюся на первом этаже одноэтажного здания по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, общей площадью 42.0 кв. м. жилой площадью 34.9 кв. м. пристройка а 1, общей площадью 12.5 кв.м., погреб под\а1, пристройку а2, общей площадью 10.0 кв. м. общей площадью жилых помещений 64.5 кв.м. в том числе и жилой 34.9 кв. м. В свидетельстве указана квартира, которая до смерти была перепланирована, а именно передвинута перегородка в пристройке литер а2 между комнатами № 7 кухня и № 8 коридором без разрешительной документации. В связи с этим нотариусом не включена наследственную массу пристройка литер а2 и в результате была указана общая площадь жилых помещений не 64.5 кв. м. а 54.5 кв.м.

Согласно заключения ЗАО «Тихорецкагропромпроект» выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно- технических противопожарных норм, не представляет угрозу для жизни и здоровья жильцов и не затрагивает интересы третьих лиц.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Тихорецкого нотариального округа не явилась, предоставила заявление о рассмотрении иска без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

В судебное заседание ответчик администрация Отрадненского с\п Тихорецкого района не явилась, предоставила заявление о рассмотрении иска в их отсутствие и признании исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

      В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец является согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником Мишуровой Н.А., наследственным имуществом является 1659\3392 доли в праве общей долевой собственности на земельной участок кадастровый номер №. разрешенное использование для населенный пунктов малоэтажного многоквартирного дома, с расположенным на нем квартирой № 1 под литером А, состоящую из трех комнат, находящуюся на первом этаже одноэтажного здания по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, общей площадью 42.0 кв. м. жилой площадью 34.9 кв. м. пристройка а 1, общей площадью 12.5 кв.м., погреб под\а1, пристройку а2, общей площадью 10.0 кв. м. общей площадью жилых помещений 64.5 кв.м. в том числе и жилой 34.9 кв. м. Данная квартира до смерти Мишуровой Н.А была перепланирована. В связи с этим нотариусом не включена в наследственную массу пристройка литер а 2 и изменилась общая площадь квартиры.

Согласно заключения ООО «Тихорецкагропромпроект» в квартире выполнена пристройка и произведена перепланировка, которая соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронули интересы третьих лиц и не представляют угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями представителя истца, копией технического паспорта жилого помещение за 2002 год до перепланировки и технического паспорта жилого помещение за 2010 год после перепланировки, кадастровом паспортом на земельный участок, заключением ООО «Тихорецкагропромпроект» от 02.12.10 г., свидетельства о праве на наследство по закону, постановление администрации Отрадненского сельского поселения об изменении разрешенного использования земельного участка, копией наследственного дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Мишуровым Владимиром Алексеевичемправа собственности на спорную квартиру общей площадью 64.5 кв. м.

Кроме того, ответчик иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Мишуровой Надежды Алексеевны умершей 27 марта 2010 г, квартиру на литер «А», с пристройками литер «а1», литер «под\ а2» погреб, литер «а2» площадью общей 64,8 кв.м., жилой 34,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты номер 1 по плану здания - общей площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., прихожей номер 2 по плану здания - общей площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты номер 3 по плану здания - общей площадью 8,2 кв.м., жилой площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты номер 4 по плану здания - общей площадью 13,0 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м, котельной номер 5 по плану здания- общейплощадью 9,1 кв.м., ванной номер 6 по плану здания общей площадью 3,4 кв.м., кладовая номер 7 по плану здания - общей площадью 2,9 кв.м., кухни номер 8 по плану здания общей площадью 7,4 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого здания. По адресу: <адрес>, Тихорецкого района Краснодарского края, Российская Федерация, расположенную на 1659\3392 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, разрешенное использование: для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, категория земель - земли населенных пунктов.

Признать за Мишуровым Владимиром Алексеевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края, пол-мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт гражданина РФ: № выдан Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе 16.03.2011г., зарегистрированного по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район <адрес>.), право собственности в порядке наследования на квартиру литер «А», с пристройками литер «а1», литер «под\ а2» погреб, литер «а2» площадью общей 64,5 кв.м., жилой 34,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты номер1 по плану здания - общей площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., прихожей номер 2 по плану здания -общей площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты номер 3 по плану здания -общей площадью 8,2 кв.м., жилой площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты номер 4 по плану здания - общей площадью 13,0 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м, котельной номер 5 по плану здания- общейплощадью 9,1 кв.м., ванной номер 6 по плану здания общей площадью 3,4 кв.м., кухни номер 7 по плану здания общей площадью 3,5 кв.м., коридора номер 8 по плану здания общей площадью 6,5 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого здания. По адресу: <адрес>, Тихорецкого района Краснодарского края, Российская Федерация, расположенную на 1659\3392 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, разрешенное использование : для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома, категория земель- земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: