К делу № 2-807/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13.10. 2011 года город Тихорецк Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего ДАНИЛОВА Н.В. при секретаре Логиновой И.В., с участием истца Ткаченко О.В., представителя истца Стокоз Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Олега Валерьевича к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкий районо признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: В Тихорецкий районный суд обратился с иском Ткаченко О.В. к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности. В судебном заседании истец пояснил, что после смерти отца Ткаченко Валерия Павловича он является наследником. Ему и Ткаченко В.П. принадлежало на праве общей собственности доля земельного участка с расположенным на нем жилым домом литер А, подвалом под \А, пристройкой а, общей площадью 155.2 кв. м а так же жилым домом литер Б (объект незавершенный строительством, процент готовности- 37 %) общей площадью застройки 137.1 кв. м., с подвалом под\Б (объект незавершенный строительством, процент готовности- 32%) общей площадью 62.9 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>. На долю земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов разрешенное использование для ведения подсобного хозяйства, он получил свидетельство о праве на наследство по закону, другая доля принадлежит ему на основании договора купли продажи. В настоящий момент право собственности на весь земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом литер Б общей (объект незавершенный строительством, процент готовности 37% общей площадью застройки 137. 1 кв. м с подвалом под\Б (объект незавершенного строительством, процент готовности 32 % общей площадью 62.9 кв. м с хозяйственными постройками и сооружениями. Жилой дом литер А, подвалом под\А, пристройкой а, общей площадью 155.2 кв. м. находящийся по адресу <адрес> принадлежащий его отцу был построен без разрешительной документации, поэтому ему было отказано в выдаче свидетельства нотариусом. В судебном заседании представитель истца Стокоз Е.В. поддержала требования истца и просит их удовлетворить. В судебное заседание ответчик администрация Фастовецкого с\п Тихорецкого района не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признает, просит удовлетворить. В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета нотариус нотариального округа не явился представил заявление о рассмотрении иска без их участия, и пояснил, что Стокоз Е В действующая от имени Ткаченко О.В. оформить в собственность жилой дом по адресу <адрес> после смерти Ткаченко В.П, умершего 13.10.01 г. не представляется возможным, так как строительство жилого дома литер А, подвал под\а, пристройки лит. А разрешение не представлено и право собственности на указанные объекты у умершего не возникло. Право собственности на самовольное пристройку и пристройки к дому к дому может быть признано за лицом, осуществляющим постройки, наследодатель же при жизни не ставил вопрос о признании за ним права собственности на них, пристройки, возведенные без разрешения являются неотъемлемой части дома. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что согласно договора купли продажи от 18.10.2000 года Ткаченко В.П., продал Ткаченко О.В. часть земельного участка площадью 1440.0 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>. согласно кадастрового паспорта от 19.11.2010 года оба являются право обладателями земельного участка в общей долевой собственности. 13.10.2001 года Ткаченко В.П. умер. 14.09.2010 года Ткаченко О.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и расположенный на нем жилой дом ( объект незавершенного строительства). Согласно свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником земельного участка площадью 2640 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Согласно заключения ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» от 27.07.2011 года комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дама литер А, с пристройкой литер а и подвалом под литер А в существующем виде. Состояние строения на момент обследования соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно- технических противопожарных норм, не представляет угрозу для жизни и здоровья жильцов и не затрагивает интересы третьих лиц. Вышеизложенное подтверждается: копией свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права, договором купли продажи, кадастровым паспортом земельного участка, заключением ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект», техническим паспортом жилого дома. Таким образом, суд пришел к выводу, что истец, является законным наследником Ткаченко О.В., в связи с этим связи, возможно, признать право собственности на спорный объект недвижимости. Кроме того, ответчик иск признали, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Ткаченко Олегом Валерьевичем, право собственности на жилой дом литер «А», подвалом «под\А», пристройкой «а», общей площадью 155, 2 кв. м. находящийся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий района, <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: