Именем Российской Федерации

07.10.2011 г.                                                                                г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                        НОГИНОЙ Н.В.

при секретаре                                                         ТИМОНИНОЙ М.А.,

с участием истицы Нейман Л.В.,

представителя истицы - Прошиной П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нейман Любови Васильевны к Нейману Александру Николаевичу о признании права собственности на 1/2 долю домовладения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

          Истица просит признать за ней право собственности на 1/2долю
земельного участка, на 1/2 долю жилого дома (объект незавершенный строительством) литер А площадью застройки 178,1 кв.м., процент готовности- 95% по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ответчика на 1/2 долю указанного имущества.

         В судебном заседании представитель истицы Прошина П.Г. поддержала иск, уточнив его в части процента готовности, который составляет 91%, и пояснила, что ответчик - бывший муж её доверительницы Нейман Л.В. Они приехали с ним в Тихорецкий район в 1992 году, им предоставили земельный участок для строительства домовладения по ул. Зеленой, 71 в п. Западном Тихорецкого района на имя мужа. Для строительства дома они взяли ссуду, приобрели строительные материалы и приступили к строительству. В связи с тем, что её доверительница со своей семьёй намеревались проживать с отцом мужа в одном доме, то они стали строить дом на два входа, возвели стены, накрыли крышу, провели в дом свет и воду на первом этаже. На втором этаже были возведены только стены. В 1995 году Нейман А.Н. оставил семью и уехал в Узбекистан, где проживает до настоящего времени. Когда муж её доверительницы уезжал, он сказал, что ему ничего не надо и что он оставляет ей и двум сыновьям этот дом. Она сама полностью погасила две ссуды, которые они брали на имя мужа в 1992 году и в 1995 году. С 1995 года по настоящее время ответчик в домовладении не проживает и не зарегистрирован по данному адресу. В сентябре 2003 года отец ответчика- Нейман Николай Райнгольдович обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю домовладения. Решением Тихорецкого районного суда от 24 сентября 2003 года за ним признано право собственностина 1/2 долю неоконченного строительством домовладения, и решением мирового судьи судебного участка № 215 от 10.03.2005 года за ним также признано право собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>. В 2007 году Нейман Николай Райнгольдович передал, принадлежащую ему 1/2 долю указанного домовладения своей дочери - Надолинской Людмиле Николаевне, которая и является собственником второй половины домовладения и земельного участка. После вынесения решения суда её доверительница с сыновьями за всё время отсутствия ответчика за свои средства и своим трудом достроили 1/2 долю домовладения, в которой проживают по настоящее время, однако, собственником данного имущества значится за ответчик. Она оплачивала все налоги и несла расходы по содержанию дома. В сентябре 2008 года Нейман Л.В. направила ответчику заказное письмо, в котором просила его переоформить 1/2 долю домовладения на неё, поскольку дом фактически построен на её средства. В 2009 году ответчик сообщил, что получил письмо и по телефону сказал, что приедет в течение года ипереоформит все документы. По истечении года от ответчика не поступило никаких сведений, он не приехал в Россию для решения этого вопроса. С 1995 года по настоящее время она добросовестно, открыто не только пользовалась этим имуществом, но и оплачивала все налоги, произвела строительные работы. Все расходы по строительству дома, его содержанию на протяжении 15 лет Нейман Л.В. несла самостоятельно, поэтому обратилась в суд с данным иском.

      Истица Нейман Л.В. поддержала иск.

      Ответчик Нейман А.Н. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телеграмма, в которой он иск признает и просит признать за Нейман Л.В. право собственности на 1/2 долю дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>.

      Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

       В судебном заседании установлено, что ответчик Нейман А.Н. и истица Нейман Л.В. состоят в зарегистрированном браке с 16.10.1976 года, что подтверждается копией свидетельства I-ВП №291345 от 16.10.1976г. В соответствии с копией свидетельства о праве на землю от 21.12.1992 г. Нейману А.Н. на основании решения Парковского с/совета от 10.04.1992г. был передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, б/н. Согласно копии технического паспорта на жилой дом (объект незавершенный строительством) по адресу: <адрес>, собственником 1/2 доли является Нейман Александр Николаевич. Однако, согласно справке председателя ТОС Нейман А.Н. с 1995 года и по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>.

        Согласно справке администрации Парковского сельского поселения Нейман Л.В. произвела оплату налоговых платежей за земельный участок и недвижимость по адресу: <адрес>, за период с 1995 г. по 2005г. В материалах дела также имеются копии квитанций об уплате налогов за период с 2006г. по февраль 2011г.

        Доводы истицы о том, что ею были оплачены строительные работы и материалы, подтверждены копиями расписок, товарных чеков, квитанций, а также копиями квитанций о погашении ссуды, представленными в дело.

       Как следует из выписки из ЕГРП, правообладателем общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка по <адрес> в <адрес> является Надолинская Л.Н.

       Согласно пояснительной записке №1 от 11.10.2011г., выданной и.о. филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ" по Тихорецкому району Клековкиной О.Н., объект недвижимости "Жилой дом", расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в материалах Филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ" по Тихорецкому району, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. По состоянию на 23.09.2011г. уменьшение процента готовности недостроенного жилого дома лит.А с 95% до 91 % за счет переоценки дома. Процент готовности недостроенного жилого дома лит.А составляет 91%.

       В своей телеграмме, направленной в адрес суда, ответчик Нейман А.Н. исковые требования Нейман Л.В. признал, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.

     При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск удовлетворить.

     Признать за Нейман Любовью Васильевной право собственности на 1/2 долю земельного участка категория земель : земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1848 кв.м., с кадастровым номером №, и на 1/2 долю жилого дома (объект незавершенный строительством) литер "А" площадью застройки 178,1 кв.м., процент готовности - 91%, расположенные по адресу: <адрес>.

     Прекратить право собственности Неймана Александра Николаевича на 1/2 долю земельного участка категория земель : земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1848 кв.м., с кадастровым номером №, и на 1/2 долю жилого дома (объект незавершенный строительством) литер "А" площадью застройки 178,1 кв.м., процент готовности - 91%, расположенные по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -