К делу № 2-366/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2011 года         город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего          Ногиной Н.В.

при секретаре           Тимониной М.А.

с участием истцов                            Семиохина В.П.,

                                                                                 Семиохиной Е.В.,

представителя истцов - адвоката                            Тамойкиной О.В.,

представившей удостоверение № 2584 и ордер №789640 выданный ТКА им. А.В. Курчина,

ответчика             Васищева В.В.,

представителя ответчика - адвоката                 Рукинова И.В.,

представившего удостоверение № 999 и ордера № 291602 выданного ТКА «Защита»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиохина Виталия Павловича и Семиохиной Екатерины Владимировны к Васищеву Василию Васильевичу о компенсации стоимости строительных и ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Семиохин Виталий Павлович и Семиохина Екатерина Владимировна обратились в суд с иском к Васищеву Василию Васильевичу о компенсации стоимости строительных и ремонтных работ.

В судебном заседании истцы Семиохин В.П., Семиохина Е.В. и их представитель Тамойкина О.В. пояснили, что ответчик Васищев В.В. на основании договора дарения от 21.04.2005 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ним в едином государственном реестре прав. Ответчик Васищев В.В. отец истицы Семиохиной Е.В., в указанном домовладении истцы проживают с 2002 года, с момента создания их семьи, т.е. еще до возникновения права собственности на домовладение у ответчика, на протяжении всего времени несут бремя содержания указанного домовладения, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт. Ответчик в домовладении не проживает. По взаимной договоренности между истцами и ответчиком на деньги истцов в домовладении был произведен капитальный ремонт : перекрыта кровля, произведена штукатурка и армирование стен, поклеены обои, установлены пластиковые окна, заменены двери и т.д. Во время строительства истцами были приобретены и доставлены строительные материалы на сумму 96117 рублей. Также истцами был заключен договор подряда от 07.05.2007 года со строительной организацией на проведение работ по капитальному ремонту дома. В соответствии с договором полностью оплачены денежные средства в сумме 189035 рублей. В производстве капитального ремонта ответчик не участвовал, не приобретал и не доставлял строительные материалы, т.е. не вкладывал в ремонт денежные средства и не принимал участия личным трудом. В доме они проживали с согласия ответчика, он впоследствии собрался подарить дом дочери, но в 2011 году ответчик Васищев В.В. обратился в Тихорецкий районный суд с иском к Семиохину В.П. и Семиохиной Е.В. о прекращении права пользования и выселения из спорного домовладения, в связи с чем Семиохин В.П. и Семиохина Е.В. были вынуждены обратиться в суд с иском к Васищеву В.В. и просят взыскать с него в их пользу денежную компенсацию стоимости строительных и ремонтных работ в размере 438629 рублей, произведенных в строениях литер «Г», «Г1» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, а так же взыскать с ответчика Васищева В.В. в пользу истцов судебные расходы в размере 32600 рублей.

Ответчик Васищев В.В. и его представитель Рукинов И.В. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что взаимной договоренности между ответчиком и истцами о вложении денежных средств в ремонт спорного домовладения не было. Истцы ставили Васищева В.В. в известность о произведенном ими ремонте дома. Васищев В.В., в свою очередь не возражал, чтобы они производили данный ремонт, так как продолжительное время проживали в его доме, а жилое домовладение требовало определенного ремонта.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации № 284019, № 284018 от 29.08.2005 года, Васищев Василий Васильевич является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1445 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справкам администрации Фастовецкого сельского поселения Семиохин В.П. проживает в спорном домовладении с 2002 года без регистрации, а Семиохина Е.В. зарегистрирована и проживает с 1999 года по настоящее время, также в доме зарегистрировано трое несовершеннолетних детей истцов.

Для определения стоимости строительных и ремонтных работ, произведенных истцами в домовладении по <адрес>, была проведена строительная экспертиза, согласно которой стоимость строительных и ремонтных работ, произведенных Семиохиными в домовладении, принадлежащим Васищеву В.В. составляет 438629 рублей.

В судебном заседании установлено, что в период проживания истцов в домовладении по <адрес> ответчик Васищев не осуществлял материальных вложений в это домовладение. В настоящее время ответчик ставит вопрос о выселении истцов из своего домовладения, и их действия по производству капитального ремонта дома и улучшений оказались направленными на обеспечение интересов ответчика, как собственника, и привели к неосновательному обогащению ответчика в виде стоимости затрат на эти улучшения.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ ответчик обязан возместить истцам стоимость понесенных на ремонт затрат.

Заявленная истцами сумма фактически понесенных затрат подлежит взысканию в полном объеме, так как соответствует действительной стоимости неосновательного обогащения в соответствии со ст.1105 ГК РФ.

Также в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы в сумме 32600 рублей - оплата юридических услуг в сумме 10000 рублей, оплата за проведение экспертизы в сумме 21600 рублей и госпошлина в сумме 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Семиохина Виталия Павловича и Семиохиной Екатерины Владимировны к Васищеву Василию Васильевичу о компенсации стоимости строительных и ремонтных работ - удовлетворить.

Взыскать с Васищева Василия Васильевича в пользу Семиохина Виталия Павловича и Семиохиной Екатерины Васильевны компенсацию стоимости строительных и ремонтных работ в размере 438 629 (четыреста тридцать восемь тысяч шестьсот двадцать девять) рублей.

Взыскать с Васищева Василия Васильевича в пользу Семиохина Виталия Павловича и Семиохиной Екатерины Васильевны судебные расходы: за оплату госпошлины - 1000 рублей, оплату юридических услуг - 10000 рублей, оплата экспертизы - 21600 рублей, а всего 32 600 (тридцать две тысячи шестьсот) рублей.

Взыскать с Васищева Василия Васильевича недоплаченную госпошлину в сумме 6586 (шесть тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей, 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение десяти дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: