К делу № 2-828\2011

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.10 2011 года                                                    город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      ДАНИЛОВА Н.В.

при секретаре                                       Логиновой И.В.,

с участием

заявителя         Хекало А.Е.,

представителя заявителя     Прошиной П.Г.,

заинтересованного лица     Понамарева В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по заявлению Хекало Аллы Ефимовны о снятии ареста (запрещения) наложенного на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд обратилась с заявлением Хекало А.Е. о снятии ареста (запрещения) наложенного на жилой дом расположенный по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район <адрес>

В судебном заявлении заявитель пояснила, что 16.06.98 г. она с мужем приобрела у Понамарева В.А. домовладение с земельным участком за 45000 рублей. Договор оформили на Хекало А.С. В январе 2001 года произошло уточнение административного адреса и дому присвоен № 27. При оформлении сделки купли- продажи домовладения они передали Понаморёву В.А. 30000 рублей, а 10000 рублей должны были передать до 01. 01. 99 г. Договор был оформлен в Тихорецкой нотариальной конторе и нотариус для обеспечения полного расчета, направил в БТИ района, сообщение о запрещении совершения сделок на жилой дом в <адрес> которое по настоящее время находится в БТИ. После полного расчета с покупателем она не обращалась к нотариусу для оформления документов, на основании которых нотариус отправляет в БТИ сообщение о снятии ареста.

26.02.11 г. ее муж Хекало А.С. умер, при оформлении наследства, БТИ не может выдать ей документы для оформления наследства, поскольку имелись ограничения.

В судебном заявлении представитель заявителя Прошина П.Г. поддержала заявление Хекало А.С. и просит его удовлетворить.

В судебном заседании заинтересованное лицо Понамарев В.А. пояснил, что он продал согласно договора купли - продажи Хекало А.С. домовладение. С ним был за домовладение произведен полный расчёт. В связи, с чем была составлена расписка о передачи денег. В удовлетворении заявления не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 - 38 «Основ законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 г. № 4462-1, нотариальными действия является наложение и снятие запрета отчуждения имущества; Если на наследственное имущество судебными или следственными органами или нотариусом наложен арест или запрещение, выдача свидетельства о праве на наследство задерживается до снятия ареста.

Ст. 76 «Основ законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 г. № 4462-1, запрещение отчуждения имущества представляет собой не что иное, как ограничение прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, которые собственник имеет в силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 102 ГПК РФ споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда либо когда нотариусом произведена опись как мера по охране наследственного имущества и в иных предусмотренных законом случаях.

В судебном заседании установлено, что 16.06.98 г. заявительница с мужем к приобрела у Понамарева В.А. домовладение с земельным участком. Договор оформили на Хекало А.С. В январе 2001 года произошло уточнение административного адреса и дому присвоен № 27. При оформлении сделки они передали часть денег, остальную должны были передать до 01. 01. 99 г.

Договор купли-продажи был оформлен в Тихорецкой нотариальной конторе и нотариус для обеспечения полного расчета, направил в БТИ района, сообщение о запрещении совершения сделок на жилой дом в <адрес> которое по настоящее время находится в БТИ. После полного расчета с покупателем Хекало А.Е. не обращалась к нотариусу для оформления документов, на основании которых нотариус отправляет в БТИ сообщение о снятии ареста. 26.02.11 г. Хекало А.С. умер, при оформлении наследства БТИ не может выдать ей документы для оформления наследства.

       Согласно справки от 02.09.11 г. нотариуса в наследственную массу входит жилой дом с хоз. постройками на который наложен арест 16.06.1998 года, поэтому не вправе выдавать свидетельство о праве на наследство. Расчёт за приобретённое домовладения Хекало А.С. и Хекало А.Е. произвели в полном объёме.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями сторон, договором купли- продажи домовладения от 16.06.1998 года, выписки алфавитной книги учета запрещений и арестов от 16.06.98 года, где числится дом находящегося по адресу <адрес> принадлежащего Хекало Александру Сергеевичу, свидетельством о смерти от 02.03.11 г., архивной выписки РФ главы администрации Терновского с\п Тихорецкого района от 31.01.2001 года, свидетельством о браке.

Таким образом, оснований для дальнейшего аресту домовладения не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Снять арест с домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район ст<адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: