К делу № 2-850/2011

ЗАОЧНОЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.11. 2011 года                                           город Тихорецк                 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                     ДАНИЛОВА Н.В.

при секретаре                                                 Логиновой И.В.,

с участием

истца            Зусиковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зусиковой Надежды Анатольевны к Лазаревой Татьяне Ивановне

о разделе жилого дома,

                  У С Т А Н О В И Л:

В Тихорецкий районный суд обратилась с иском Зусикова Н.А. к Лазаревой Т.И. о разделе жилого дома.

В судебном заседании истец пояснила, что она является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ст. Терновская, <адрес>, а так же 1\2 земельного участка площадью 3187 кв.м. Лазарева Т.И. является вторым собственником 1\2 доли, вышеуказанного имущества. Так как между ними не достигнуто соглашение о совместном пользовании жилым домом, необходимо провести его раздел. В настоящее время домовладении проживает брат ответчицы, который самостоятельно без её разрешения и её ведома провёл отопление, заменил окна на пластиковые. Доступа в домовладение она не имеет. Ответчица в спорном домовладении также не проживает.

В судебное заседание ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился по неизвестной суду причине. Истица настаивает на рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд считает, что её ходатайство является обоснованным и подлежит удовлетворению, так как ответчица своевременно и надлежаще была уведомлена о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Зусиковой Н.А. принадлежит в праве общей долевой собственности 1\2 земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1\2 вышеуказанного имущества принадлежит Лазаревой Татьяне Ивановне. Так как между ними не было достигнуто соглашения о совместном пользовании жилым домом, необходим раздел имущества. Суд пришёл к выводу, что раздел домовладения можно произвести согласно варианта, предложенного истицей, поскольку жилая площадь у истице меньше чем у ответчицы.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права от 2.03.11 года, от 19.09.11 года на жилой дом и земельный участок, принадлежащие Зусиковой Н.А., свидетельством о праве на наследство по завещанию, техническим паспортом жилого дома, кадастровым паспортом земельного участка от 23.12.10 года.

     На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 234-235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

            Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район ст. Терновская, <адрес>, между истцом Зусиковой Надежды Анатольевной и ответчиком Лазаревой Татьяной Ивановной по следующему варианту:

-передать Зусиковой Надежде Анатольевне в собственность: жилые комнаты №1 площадью10,2 кв.м., №2 площадью 6,9 кв.м., №3 площадью 16,3 кв.м., литер А, и пристройку литер а1.

-передать в собственность Лазаревой Татьяне Ивановне: жилые комнаты №4 площадью 10,4 кв.м., №7 площадью5,2 кв.м., столовую площадью 8,9 кв.м., кухню площадью 3,8 кв.м., коридор площадью 7,5 кв.м., литер А и пристройку литер а.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А, а, а1, расположенный по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район станица <адрес>

     Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании (ответчик) вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней после его получения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.