К делу № 2-832/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

27.10.2011 г.                                                                               г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                           ДАНИЛОВА Н.В.

при секретаре                                                            Логиновой И.В.

с участием

представителя истца адвоката Парушевой Е.В.

представителя ответчика адвоката Парамоновой Е.А.,

привлечённого к участию в деле в порядке статьи 50 ГПКРоссийской Федерации,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юнусова Рамиза Ашраф Оглы к Юнусову Наилю Рамиз Оглы о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд с заявлением обратился Юнусов Р. А. О. к Юнусову Н. Р. О. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и пояснила, что истцу согласно договора купли продажи и свидетельства на право собственности принадлежит земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: Краснодарский край, ст. Терновская, ул. Советская 98.

В 1997 году сын истца Юнусов Н. Р. О. приехал к нему и попросил его прописать в данном домовладении, так как ему необходима российская прописка для трудоустройства на работу. Истец его прописал, ответчик прожил две недели и уехал в неизвестном направлении. С 1998 года Юнусову Н. Р. О. по адресу не появлялся.

Ответчик Юнусов Н. Р. О. в судебное заседание надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился по неизвестной суду причине.

Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Парамоновой Е.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

В судебном заседании свидетель Григорян В.Ш. пояснил, что в данном домовладении с 1997 года Юнусов Наиль Рамиз Оглы не проживает.

В судебном заседании свидетель Барсегов В.М. пояснил, что в данном домовладении с 1997 года Юнусов Наиль Рамиз Оглы не проживает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

      Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, чтоЮнусов Р. А. О. согласно договора купли продажи от 15.12.1988 года купил домовладение, расположенное на земельном участке по адресу <адрес> Согласно свидетельства о праве собственности на землю выданное администрацией Терновского с\с Тихорецкого района земельный участок принадлежит Юнусов Р. А. О.

Согласно справки администрации Терновского с\п Тихорецкого района истец проживает в данном домовладении один, а так же о том, что с 1998 года Юнусов Наиль Рамиз Оглы поданному адресу зарегистрирован, но не проживает.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями представителя истца, материалами дела, копией технического паспорта на жилой,

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что не имеется оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Иск удовлетворить.

      Прекратить за Юнусовым Наиля Рамиз Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Баку, Азербайджанской ССР право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> 98.

      Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.

     Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.