К делу № 2-773/11г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14.11.2011 г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Мищенко И.А.,
при секретаре Киселевой Л.Л.,
с участием истца Иншакова Ю.И.,
представителя истца Хорошей О.Е.,
представителя ответчика Таран А.С. Иншакова Д.Ю.,
предоставившего доверенность от 17.12.2010 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Тихорецкий район Зоткина Р.С., предоставившего доверенность от 20.01.2011 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Юртаевой С.А.,
предоставившей доверенность № 290 от 09.08.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Иншакова Юрия Ивановича к Таран Андрею Сергеевичу, Таран Виктору Сергеевичу, администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Иншаков Ю.И. просит признать за ним право общей долевой собственности в размере ? доли на нежилое здание литер «Ааа1а2под/лит.А», общей площадью 588,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Новорождественская, ул.Мира,46а/Пионерская,13г; прекратить право общей долевой собственности Таран Виктора Сергеевича на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество; признать за ним право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, площадью 2171 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>; прекратить за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1067 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Новорождественская ул. Мира,46а; прекратить право собственности Таран Андрея Сергеевича на земельный участок площадью 1128 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Иншаков Ю.И. иск поддержал и пояснил, что в соответствии с договором купли – продажи от 16 мая 1993 года комитет по управлению муниципальным имуществом Тихорецкого района продал, а Таран Сергей Федорович и он купили 2/3 площади здания бывшей школы №8 в станице Новорождественской по улице Мира и Первомайской. Согласно договора купли-продажи №24 от 10 декабря 1993 года Краснодарское творческое объединение <данные изъяты> продало, а Таран Сергей Федорович и он купили булочный цех и оборудование, расположенное в станице Новорождественской. Отсутствие в договоре индивидуализации объекта является препятствием к регистрации его права собственности. Таран Сергей Федорович умер 21 апреля 1998 года, наследниками в равных долях являлись сын Таран Виктор Сергеевич и сын Таран Андрей Сергеевич, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25 февраля 1999 года. Согласно определения Тихорецкого городского суда от 21 сентября 1998 года было утверждено мировое соглашение по которому за Таран Андреем, Таран Виктором, ФИО1 было признано право собственности по 1/3 от ? доли на спорное имущество. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 1 июня 2000 года доля ФИО1 перешла к наследнику Таран Андрею Сергеевичу. Согласно определения Тихорецкого районного суда от 14 марта 2002 года между наследниками было заключено мировое соглашение, по которому право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности было признано за Таран Андреем Сергеевичем, однако, право общей долевой собственности на 1/6 в спорном имуществе у Таран Виктора Сергеевича не было прекращено, что в настоящий момент также является препятствием к регистрации права долевой собственности на здание. Земельный участок, на котором расположено спорное здание, имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Изменить вид разрешенного использования ему препятствует отсутствие надлежащего оформления права собственности на здание и на земельный участок. Постановлением главы администрации Новорождественского сельского округа Тихорецкого района от 15 февраля 1999 года №31 ему было разрешено переоборудовать половину здания бывшей школы №8 под жилье. В соответствии с постановлением главы администрации Новорождественского сельского округа Тихорецкого района №92 от 31 марта 1999 года разрешено переоборудовать часть бывшей школы под жилую квартиру со встроенным магазином. Однако, в соответствии с проектом ЗАО «Институт» «Тихорецкагропромпроект» была произведена перепланировка торгово-офисного здания. Согласно заключения ЗАО «Институт» «Тихорецкагропромпроект» от 11 февраля 2011 года №332 возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация торгово-офисного здания после перепланировки, переустройства и реконструкции. Постановлением главы администрации Новорождественского сельского округа Тихорецкого района от 24 мая 2002 года №162 в собственность Таран Андрею Сергеевичу был передан в собственность земельный участок, площадью 1128 кв.м. по улице <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 6 июня 2002 года. Также пояснил, что ему было выделено под личное подсобное хозяйство 949, 47 кв.м., а 90,4 кв.м. было выделено в аренду под магазин. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 21 октября 1999 года №№ он приобрел право частной собственности на земельный участок общей площадью 1067,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу станица <адрес> Согласно постановления главы Новорождествеского сельского поселения Тихорецкого района от 4 мая 2006 года № 16 был присвоен жилой квартире со встроенным магазином, находящейся в станице <адрес>, ранее имевшему № №, почтовый адрес станица <адрес> В соответствии с соглашением собственников об объявлении двух земельных участков в один самостоятельный участок от 12 января 2011 года собственники, действуя добровольно, дали согласие на объединение земельных участков в один самостоятельный участок площадью 2171 кв.м., с видом разрешительного использования – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу станица <адрес>». Каждый из собственников приобретает право общей долевой собственности на указанный участок в равных долях по ? доле. Постановлением администрации Новорождественского сельского поселения от 3 июня 2010 года № 86 указанному земельному участку, образованному в результате объединения двух земельных участков был уточнен административный адрес станица Новорождественская<адрес> Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Однако, разночтения в документации по площади передаваемого ему в собственность земельного участка препятствуют регистрации права собственности в Управлении государственной регистрацией, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Представитель истца Хорошая О.Е. в судебном заседании иск Иншакова Ю.И. поддержала в полном объеме и настаивала на его удовлетворении.
Представитель ответчика Таран А.С. Иншаков Д.Ю. в судебном заседании иск признал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Новорождественсукого сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
Ответчик Таран В.С. в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Тимхорецкий район Зоткин Р.С. оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Юртаева С.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения.
В материалах дела находится Постановление главы администрации Новорождественского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края № 31 от 15.02.1999 года (л.д. 45) о переоборудовании половины здания бывшей школы № 8 под жилье Иншакову Юрию Ивановичу. Судом установлено, что данное Постановление не отменено.
Истец Иншаков Ю.И. в судебном заседании просит разрешить вопрос о признании за ним право собственности в отношении нежилого здания.
Суд считает, что истцом не выполнен досудебный порядок урегулирования спора, а именно истец не обращался в администрацию Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района с заявлением об отмене вышеуказанного Постановления.
Основанием для оставления заявления без рассмотрения в соответствии со статьей 222 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, истицей не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при оставлении заявления без рассмотрения истец вправе предъявить тот же иск в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.229-230, ст. 222 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Иншакова Юрия Ивановича к Таран Андрею Сергеевичу, Таран Виктору Сергеевичу, администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -