К делу № 2-901 /11 г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.11. 2011 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.
при секретаре Логиновой И.В.,
с участием
истца Арутюняна А. Р.
с участием ответчика представителя администрации МО Тихорецкий район Нартовой Е.А.
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Краснодарскому краю Юртаевой С.А.
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представителя Тихорецкого филиала (отдел) ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Морневой Т.В.,
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Еремезино-Борисовского с\п Тихорецкого района Переверзева Е.В.,
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представителя ЗАО « Заря» Зоткина С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Арутюняна Араика Рафиковича к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации МО Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок и истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
В Тихорецкий районный суд обратился с заявлением Арутюнян Араик Рафикович к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации МО Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок площадью 5,52 га, находящийся в Тихорецком районе станице Еремезино-Борисовской, в границах ЗАО « Заря», обязать ЗАО « Заря» передать ему земельный участок площадью 5,52 га, находящийся в Тихорецком районе станицы Еремезино-Борисовской, в границах ЗАО « Заря».
В судебном заседании истец Арутюнян А. Р. иск поддержал и пояснил, что с 19.05.87 года по 3.08.1992 года он работал в колхозе «Заря коммунизма». На общем собрании трудового коллектива колхоза от 14.02.1992 года ему была
выдана в собственность земельная доля- пай площадью 5.52 га., что
подтверждается свидетельством, выданным колхозом. На основании выделенных его родственникам земельных паёв, его отец организовал крестьянско- фермерское хозяйство, в которое он вошёл со своим земельным паем. В 1996 году его отец договорился, что он передаст администрации района земельный участок крестьянско-фермерского хозяйства, а ему администрация Тихорецкого района, руководство АОЗТ « Заря» выделит такой же участок только в другом месте. Отец передал земельный участок в собственность администрации Тихорецкого района, а другой участок ему предоставлен не был. В 1996 году и в последующие годы он неоднократно обращался к Главе администрации Тихорецкого района, руководству АОЗТ « Заря», в земельный комитет с просьбой предоставить ему земельный участок, однако ему земельный участок до настоящего времени никто не выделил. Он не может объяснить, почему за защитой своих прав он не обращался в суд. Он полагает, что ЗАО «Заря» незаконно пользуется его земельным участком и не оплачивает ему за аренду, так как у него на земельный пай не имеется правоустанавливающих документов.
В судебном заявлении ответчик- представитель администрации МО Тихорецкий район Нартова Е.А. пояснила, что у ответчика не имелось и не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок, он не пользуется земельным участком с 1996 года. Просит применить срок исковой давности, поскольку ответчик о нарушенном праве узнал в 1996 году.
В судебное заседание ответчик- департамент имущественных отношений Краснодарского края не явился, предоставил заявление, из которого следует, что момент возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации ( предприятия), таким образом право на получение доли обладают те лица которые были включены в списки, составленные внутрихозяйственными комиссиями и утверждены постановлением администрации района.
Истец не был включен в списки лиц имеющих право на получение земельных долей и имущественных паев, свидетельство оправе собственности не получал. Согласно земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства провозглашен принцип платности использования земли, законами не предусмотрено бесплатное предоставление земельных участок сельскохозяйственного назначения, находящееся в государственной или муниципальной собственности.
Приватизация колхозов и совхозов на территории Краснодарского края проводившаяся в начале 90х годов осуществлялась на основании указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 и ряда постановлений, в том числе и приостановления Правительства РФ от 29.12.91 г. № 86 « О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства РФ от 04.09.92 г. № 708» О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».
Данные нормативные акты были опубликованы официально, истец не мог не знать о бесплатном наделении земельными долями работников хозяйства в силу общей публичности осуществления приватизации колхоза, а в суд он обратился только в 2011, то есть спустя 19 лет.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. На требования истца о признании права собственности на земельную долю распространятся общий срок исковой давности.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечении срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе иске.
Истцом не предоставлены доказательства об уважительных причин пропуска срока исковой давности.
В результате приватизации работники хозяйств приобретали право общей долевой собственности на часть земельного массива хозяйства, т. е земельные доли, не выделенные в натуре. Истец же заявляет права на земельный участок, при этом не указывая ни каких идентифицирующих его признаков ( кадастровый номер, площадь, местоположении). Департамент имущественных отношений просит суд применить срок исковой давности и отказать ответчику в удовлетворении заявленных требований.
В судебном заявлении третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Юртаева С.А. возражает в удовлетворении иска, мотивируя тем, что ответчик нарушил сроки исковой давности, так как о нарушенном праве он узнал в 1996 году. Просит суд применить срок исковой давности.
В судебном заявлении третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета - представитель администрации Еремизино-Борисовского с\п Тихорецкого района Переверзев Е.В. возражает в удовлетворении иска и в судебном заседании пояснил, что в 1992 году колхозом « Заря Коммунизма» семье Арутюнян был выделен земельный участок общей площадью 26 га, для образования крестьянско-фермерского хозяйства. Данный земельный участок семья Арутюнян в соответствии с законом в собственность не оформила. 16 июля 1997 года по заявлению главы крестьянского хозяйства Арутюнян Р.П. вышеуказанный земельный участок был изъят и передан в фонд перераспределения района. В настоящее время в границах ЗАО «Заря», в границах Еремезино-Борисовского сельского округа свободных земель не имеется, поскольку все земельные участки имеют собственников. Просит суд применить срок исковой давности, так как ответчику было известно о нарушенном праве в 1996 году.
В судебном заявлении третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора представитель Тихорецкий филиала (отдел) ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. возражает против удовлетворения иска и в судебном заседании пояснила, что свободных земельных участков в границах Еремезино-Борисовского сельского округа не имеется, также не имеется свободных земельных участков в границах ЗАО» Заря», поскольку все земельные участки сформированы и имеют собственников. Просит суд применить в отношении ответчика сроки исковой давности.
В судебное заявление третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ЗАО « Заря» Зоткин С.В. возражает против удовлетворения иска и в судебном заседании пояснил, что учредительными документами ЗАО «Заря» на основании которых было создано ЗАО «Заря» ( АОЗТ «Заря») явились учредительный договор от 09.01.92 года и устав принятый 09.01.92 г. на общем собрании учредителей, зарегистрированный Постановлением Главы администрации Тихорецкого района от 30.03.1992 года. В учредительном договоре фамилия истца отсутствует. Члену образованного на базе колхоза « Заря» коммунизма АОЗТ «Заря» было представлено право на земельный пай, а не выделялся земельный участок. Истцом не был проведён выдел доли на местности, поэтому у него отсутствует земельный участок. Постановлением администрации Тихорецкого района от 13.07.1992 года весь земельный фонд колхоза « Заря Коммунизма» поделён на коллективно долевую собственность 1350 членам образованного на базе колхоза « Заря Коммунизма акционерному обществу « Заря « 7789 га. сельсхозугодий, из них 7601 га. пашни и фонд перераспределения 2055 га. из них 2055 га. пашни. Из фонда перераспределения в резервный фонд администрации края передано 157 га. пашни, а АОЗТ « Заря» в аренду сроком на 10 лет 1880 га. Постановлением главы администрации Тихорецкого района № 617 от 19.09.94 года и № 823 от 29.12.94 г. утверждены списки собственников земельных долей на территории Еремизино - Борисовского с\о в границах ЗАО « Заря». На основании данных постановлений всем лицам, указанным в списках земельным комитетом выданы свидетельства на право собственности на землю, которые являются единственным правоустанавливающим документом, дающим основание на выдел земельной доли. ЗАО «Заря» не располагает каким либо резервным или другими земельными фондами, в том числе земельной долей истца. Законодательством предусмотрен срок исковой давности 3 года, который истец пропустил. Просит суд применить срок исковой давности.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является не обоснованным и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре сделанному до вынесения судом решения.
В судебном заседании установлено, что право ответчика было нарушено в 1992 году. Ответчик узнал о нарушенном праве в 1996 году. В суд за защитой своих прав Арутюнян А.Р. обратился 25.10.11 года, то есть спустя 15 лет. Ответчик в судебном заседании не предоставил доказательств того, что он пропустил срок исковой давности по уважительным причинам.
Изложенное, подтверждается объяснениями ответчика, представителей истцов, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, постановлением Главы администрации Тихорецкого района от 16.07.96 года об изъятии земельного участка.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в судебном заседании было установлено в соответствии с действующим в 1992 году законодательством при приватизации колхоза « Заря Коммунизма» ответчику не выделялся земельный пай, не выдавались на него правоустанавливающие документы.
Изложенное подтверждается объяснениями ответчиков, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования справкой начальника архивного отдела, согласно которой Арутюнян А.Р. в списке собственников земельных паёв отсутствует.
Истцом не предоставлены доказательства, что он в 1992 году был включён внутрихозяйственными комиссиями в списки лиц, имеющих право на получение земельных долей и имущественных паёв, утверждённые постановлением администрации района, что ему выдавалось свидетельство о праве собственности на земельную долю.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Арутюняна Араика Рафиковича о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 5.52 га, находящегося в Тихорецком районе, ст. Еремизино- Борисовской в границах ЗАО « Заря» – отказать.
В удовлетворении иска Арутюняна Араика Рафиковича об обязании ЗАО «Заря» передать ему земельный участок площадью 5.52 га, находящегося в Тихорецком районе, ст. Еремизино- Борисовской в границах ЗАО « Заря» – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: