К делу № 2-765/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 ноября 2011 года г.Тихорецк
Судья Тихорецкого районного суда
Краснодарского края Горчаков О.Ю.,
при секретаре Ивановой Л.А.,
с участием истца Полежаева В.В.,
представителя истца – адвоката Осипенко А.М.,
предоставившего удостоверение № 3758 от 07.09.2009 года
и ордер № 278465 от 25.10.2011 года
ответчицы Пташниковой Е.А.,
представителя ответчицы Геворгян Н.А.,
представителя третьего лица ФБУ «Кадастровая
палата» по Краснодарскому краю Морневой Т.В.,
действующей на основании доверенности
№ 12898/01-18 от 23.09.2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежаева Виктора Васильевича к Пташниковой Евдокии Александровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Полежаев Виктор Васильевич просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком путем установления границ между земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Тихорецкий район, <адрес>, <адрес> и земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Тихорецкий район, <адрес>
Истец Полежаев В.В. и его представитель Осипенко А.М. в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. Для государственной регистрации права собственности ему необходимо в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представить кадастровый паспорт земельного участка с установленными границами. Для оформления кадастрового паспорта земельного участка он обратился в ФБУ «Кадастровая плата» по Краснодарскому краю с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> <адрес>. В ФБУ «Кадастровая плата» по Краснодарскому краю ему выдали акт согласования границ, для согласования с собственниками соседних земельных участков. Поскольку ответчица является его соседкой, он обратился к ней с данным актом. Ответчица стала препятствовать и возражать в согласовании границ, а впоследствии отказалась подписывать, чем чинить ему препятствие в регистрации земельного участка.
Ответчица Пташникова Е.А. и ее представитель Геворгян Н.А. в судебном заседании возражали в удовлетворении исковых требований истца и пояснили, что она с 1992 года является собственницей земельного участка, площадью 0,46 га и жилого дома, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. При проведении кадастровых работ ее земельного участка было установлено, что площадь участка принадлежащего ей на праве собственности занижено. Оказалось, что ответчик произвел самовольный захват части земельного участка. Полежаев В.В. возвел на ее земельном участке забор и сарай без разрешительной документации, что подтверждается заключением эксперта. В настоящее время занимаемая ответчиком площадь земельного участка не соответствует той, которая указана в постановлении главы администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о передаче земельного участка в собственность. Именно ответчик ей препятствия в проведении работ по межеванию земельного участка.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФБУ «Кадастровая плата» по Краснодарскому краю Морнева Т.В в судебном заседании пояснила, что площади земельных участков, расположенных по адресу: Тихорецкий район, <адрес> <адрес> и по адресу: Тихорецкий район, <адрес> <адрес> не соответствуют правоустанавливающим документам. В настоящее время не могут быть сформированы земельные участки с площадями указанными в правоустанавливающих документах, поскольку по факту земли значительно меньше, чем указано в документах.
Допрошенный в судебном заседании специалист Кизилов А.А. пояснил, что в апреле 2011 года он проводил межевые работы земельного участка, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>. Межевание проводилось по факту, в присутствии собственников соседних земельных участков. Для согласования границ земельного участка повесткой приглашалась и Пташникова Е.А., но она не пришла. О том, что в 2010 году была проведена судебная землеустроительная экспертиза ему неизвестно.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с аб. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В судебном заседании установлено, что истцом для межевания земельного участка и постановке его на кадастровый учет не была предоставлена судебная землеустроительная экспертиза.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные требования подлежат оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Полежаева Виктора Васильевича к Пташниковой Евдокии Александровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение десяти дней.
Судья Горчаков О.Ю.