К делу №2 – 871/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2011 года г. Тихорецк
Судья Тихорецкого районного суда
Краснодарского края Горчакова О.Ю.,
при секретаре Ивановой Л.А.,
с участием представителя ответчика –
Администрации Алексеевского
сельского поселения Тихорецкого района Кочубей Н.М.,
действующей на основании доверенности,
представителя третьего лица – Администрации МО
Тихорецкий район Зоткина Р.С.,
действующего на основании доверенности № № от 01.04.2011 года,
представителя третьего лица – Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Краснодарскому краю Юртаевой С.А.,
действующей на основании доверенности № № от 09.08.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кауновой Людмилы Викторовны к Администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю сельскохозяйственных угодий в земельном участке сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Каунова Л.В., уточнив требования, просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 248/84342 долю пашни и 449/8434200 долю сельскохозяйственных угодий от земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, северо–западнее <адрес>, между <адрес> и <адрес>, северо–западнее <адрес> на север, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, а также прекратить за ней право собственности на 248/654200 долю от земельного участка категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 65,42 га, с кадастровым номером №, установленного относительного ориентира <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Тихорецкий район, <адрес>.
Иск мотивирован тем, что на основании решения Тихорецкого районного суда от 31.07.2009 года с учетом решения Тихорецкого районного суда от 20.10.2006 года за Кауновой Л.В., в порядке наследования имущества отца Дикого Виктора Васильевича, умершего 14.04.2008 года признано право собственности на 248/654200 долю из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 654200 кв.м., кадастровый номер № установленного относительного ориентира <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Тихорецкий, <адрес>. Обратившись в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности, получила отказ, мотивированный тем, что земельный участок, категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 65,42 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тихорецкий район, № уже зарегистрирован в Росреестре, а в списке собственников ни она, ни ее отец Дикий В.В., как правообладатели не значатся. Кроме того 16.10.2009 года был зарегистрирован договор аренды на вышеуказанный земельный участок с ООО «Премьера». Решением Тихорецкого районного суда от 20.10.2006 года и определением Тихорецкого районного суда за ее умершим отцом Диким В.В. было признано право собственности на 1/620 долю от земельного участка категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственных угодий, общей площадью 1878 га, из них пашни 1557 га. Размер доли составил 3,029 га (1878:620 = 3,029), из них 2,48 пашни, 0,549 сельскохозяйственные угодия (сады), расположенные по адресу: Тихорецкий район, <адрес> Площадь земельного участка, расположенного в границах <адрес> уменьшилась вследствие уже зарегистрированных прав других собственников по вынесенным решениям. В связи с вышеуказанными обстоятельствами она не может зарегистрировать свое право.
Истица в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена. Представитель истицы Рожкова Л.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района Кочубей Н.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что решениями Тихорецкого районного суда от 31.07.2009 года и 20.10.2006 года за истицей признано право собственности на 248/654200 долю из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 654200 кв.м., кадастровый номер № установленного относительного ориентира <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район <адрес> Постановлением главы администрации Тихорецкого района № № от 22.04.1993 года «О перераспределении земель находящихся в пользовании совхоза «Челбасский» определено передать бесплатно в совместную долевую собственность членам, образованного на базе совхоза «Челбасский» коллективного сельскохозяйственного предприятия «Челбасское» 1878 га, сельскохозяйственных угодий, в том числе 1577 га пашни. На основании данного постановления КСП «Челбасское» выдано свидетельство о коллективно – совместной собственности на землю № № от 30.04.1993 года на 1878 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 1577 га пашни.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации МО Тихорецкий район Зоткин Р.С. в судебном заседании пояснил, что поскольку истицей право общей долевой собственности на долю из сельскохозяйственных угодий полностью не реализовано, администрация просит удовлетворить исковые требования.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Юртаева С.А. в судебном заседании пояснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 65,42 га, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира край Краснодарский район <адрес> зарегистрирован договор аренды, сроком на 10 лет. На земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, между <адрес>, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка раздел не открыт. Кроме того, истица в Тихорецкий отдел Росреестра по Краснодарскому краю за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка не обращалась. Кроме того, на земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 678 га, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Тихорецкий район, № – зарегистрирована общая долевая собственность. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 356 га, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Тихорецкий район, № – зарегистрирована общая долевая собственность.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Золотой колосок» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещен.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Ответчик Администрация Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района иск признал, а суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов. Признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что решением Тихорецкого районного суда от 20.10.2006 года за Диким Виктором Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ года Дикой Валентины Даниловны признано право собственности на 1/6 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 1878 га из их пашни 1557 га, расположенного в границах <адрес> Тихорецкого района, определив целевое назначение – для сельскохозяйственного использования. Решением Тихорецкого районного суда от 31.07.2009 года за Кауновой Л.В., в порядке наследования имущества отца Дикого Виктора Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года признано право собственности на 248/654200 долю из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 654200 кв.м., кадастровый номер № установленного относительного ориентира <адрес>, адрес ориентира: край Краснодарский, район Тихорецкий, <адрес>.
На основании вышеуказанных решений Тихорецкого районного суда Краснодарского края Каунова Л.В. не реализовала и не зарегистрировала право собственности в праве общей долевой собственности на 248/84342 долю пашни и 449/8434200 долю сельскохозяйственных угодий от земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
В судебном заседании не добыто доказательство того, что истица ранее реализовала свое право на 248/84342 долю пашни и 449/843420 долю сельскохозяйственных угодий и надлежащим образом зарегистрировала право собственности. В судебном заседании также не добыто доказательств, свидетельствующих об отказе истицы в соответствие со ст. 236 ГК РФ от своего права собственности на долю пашни и долю в сельскохозяйственных угодьях, а также доказательств прекращения права собственности истицы на 248/843342 долю пашни и 449/843420 долю сельскохозяйственных угодий каждого и государственной регистрации этого прекращения права в соответствие со ст.ст. 4, 30.2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, раздел не открыт. Следовательно, не имеется сведений о наличии зарегистрированного права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истица не утратила право на полную реализацию права собственности на доли сельскохозяйственных угодий.
Однако, предметом настоящего спора не является точное месторасположение долевой собственности истицы, поскольку точное местоположение и границы подлежат определению в соответствие с действующим законодательством при проведении процедуры межевания и постановки на кадастровый учет.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Кауновой Людмилой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право общей долевой собственности на долю 248/84342 долю пашни и 449/843420 сельскохозяйственных угодий от земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, расположенного в границах участка.
Прекратить право собственности Кауновой Людмилы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> на 248/654200 долю от земельного участка категории земель, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 65,42 га, с кадастровым номером №, установленного относительного ориентира <адрес> расположенного в границах участка, адрес ориентира: Тихорецкий район, <адрес>.
Разъяснить, что точное местоположение и границы образуемого истицей земельного участка подлежат определению в соответствие с действующим законодательством при проведении процедуры межевания и постановки на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Горчаков О.Ю.