К делу №2 – 872/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2011 года г. Тихорецк
Судья Тихорецкого районного суда
Краснодарского края Горчакова О.Ю.,
при секретаре Ивановой Л.А.,
с участием представителя истицы Ермак Ф.К.,
действующей на основании доверенности
№ <адрес>2 от 26.08.2011 года
представителя ответчика – Администрации Алексеевского
сельского поселения Тихорецкого района Кочубей Н.М.,
действующей на основании доверенности,
представителя третьего лица – Администрации МО
Тихорецкий район Зоткина Р.С.,
действующего на основании доверенности № № от 01.04.2011 года,
представителя третьего лица – Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Краснодарскому краю Юртаевой С.А.,
действующей на основании доверенности № № от 09.08.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябухиной Ольги Алексеевны к Администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю сельскохозяйственных угодий в земельном участке сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Рябухина О.А., уточнив требования, просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 449/8434200 долю сельскохозяйственных угодий каждому от земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, северо–западнее <адрес>, между СКЖД и <адрес>, северо–западнее <адрес> на север, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
Представитель истицы ФИО8 в судебном заседании пояснила, что на основании решений Тихорецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения Тихорецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит право на земельный участок в общей долевой собственности на 620/18780000 долю, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1878 га., расположенного в границах <адрес> <адрес> Тихорецкого района. В 2007 году она зарегистрировала свое право на 258/53664 долю от земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 536,64 га., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Полагающаяся ей доля сельскохозяйственных угодий в размере 0,449 га не выделялась, от своего права ее доверительница не отказывалась. После проведения межевания бывших земель совхоза «Челбасский» была уточнена площадь земельного участка, а так же был определен кадастровый номер земельного участка. Площадь и адрес после межевания указанного земельного участка изменились. В настоящее время ее доверительница хочет выделить и зарегистрировать свое право на сельскохозяйственные угодья, но не может это сделать по следующим основаниям. В вышеуказанных решениях Тихорецкого районного суда не указана доля сельскохозяйственных угодий, а указана только общая доля права на земельный участок. Земельный участок, принадлежащий истице на праве долевой собственности, имеет площадь 8434200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Алексеевский сельский округ, северо-западнее <адрес>, между <адрес> и <адрес>, северо-западнее <адрес> на север, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. В связи с изменениями кадастрового номера и площади земельного участка, ее доверительница не может зарегистрировать свое законное право собственности в Тихорецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Поскольку она приобрели право собственности на долю сельскохозяйственных угодий, в том числе и пашни, на основании вышеуказанных решений Тихорецкого районного суда, но не были указаны доля принадлежащих ей сельскохозяйственных угодий, считают, что истица приобрела право собственности на истребуемую долю сельскохозяйственных угодий. Кроме того, в решении Тихорецкого районного суда от 15.10.2004 года указанно, что в собственности КСП «Челбасский» находилось 1878 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 1577 га пашни, и, указанным решением право собственности было признано за 620 истцами.
Представитель ответчика Администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района Кочубей Н.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что решениями Тихорецкого районного суда от 28.04.2004 года и 15.10.2004 года за каждым из истцов признано право собственности на земельную долю равную 620/1878000. В 2007 году истицей зарегистрировано право собственности на указанную долю. Постановлением главы администрации Тихорецкого района № № от 22.04.1993 года «О перераспределении земель находящихся в пользовании совхоза «Челбасский» определено передать бесплатно в совместную долевую собственность членам, образованного на базе совхоза «Челбасский» коллективного сельскохозяйственного предприятия «Челбасское» 1878 га, сельскохозяйственных угодий, в том числе 1577 га пашни. На основании данного постановления КСП «Челбасское» выдано свидетельство о коллективно – совместной собственности на землю № № от 30.04.1993 года на 1878 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 1577 га пашни.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации МО Тихорецкий район Зоткин Р.С. в судебном заседании пояснил, что поскольку истица право общей долевой собственности на долю из сельскохозяйственных угодий полностью не реализовано, администрация просит удовлетворить исковые требования.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Юртаева С.А. в судебном заседании пояснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка раздел не открыт. Кроме того, истица в Тихорецкий отдел Росреестра по Краснодарскому краю за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка не обращалась. Кроме того, на земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 678 га, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Тихорецкий район, <адрес> – зарегистрирована общая долевая собственность. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 356 га, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Тихорецкий район, <адрес> – зарегистрирована общая долевая собственность.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Золотой колосок» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещен.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Ответчик Администрация Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района иск признал, а суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов. Признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что 28.04.2004 года решением Тихорецкого районного суда Краснодарского края исковые требования Господинко Н.И., Рожковой Л.В., Ржевской А.В., Сердюковой Л.В. и др. к КСП «Челбасское» Тихорецкого района и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о выдаче свидетельств о праве собственности на землю удовлетворены. За каждым истцом признано право собственности на земельную долю равную 620/1878000 кв.м. в земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 1878 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, бывшие земли совхоза «Челбасский».
15.10.2004 года Тихорецким районным судом Краснодарского края исковые требования Сердюковой Л.В., Рожковой Л.В. и др. (всего 232 истца) к КСП «Челбасское) о признании права собственности на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения удовлетворены. За истцами признано право собственности на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 18780000 кв.м., расположенного в границах КСП «Челбасское» <адрес> Тихорецкого района, Краснодарского края по 620/18780000 каждому.
На основании вышеуказанного решения Тихорецкого районного суда Краснодарского края к делу от 08.12.2007 года Рябухина Ольга Алексеевна частично реализовала и зарегистрировала право собственности в праве общей долевой собственности 258/53664 на земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 536.64 га, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 23 – АД 567313, выданным 08.12.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
В судебном заседании не добыто доказательство того, что истица ранее реализовала свое право на 449/843420 долю сельскохозяйственных угодий и надлежащим образом зарегистрировала право собственности. В судебном заседании также не добыто доказательств, свидетельствующих об отказе истицы в соответствие со ст. 236 ГК РФ от своего права собственности на долю в сельскохозяйственных угодьях, а также доказательств прекращения права собственности истицы на 449/843420 долю сельскохозяйственных угодий каждого и государственной регистрации этого прекращения права в соответствие со ст.ст. 4, 30.2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> <адрес>, между <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, раздел не открыт. Следовательно, не имеется сведений о наличии зарегистрированного права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истица не утратила право на полную реализацию права собственности на доли сельскохозяйственных угодий.
Однако, предметом настоящего спора не является точное месторасположение долевой собственности истицы, поскольку точное местоположение и границы подлежат определению в соответствие с действующим законодательством при проведении процедуры межевания и постановки на кадастровый учет.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Рябухиной Ольгой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края право общей долевой собственности на долю 449/843420 сельскохозяйственных угодий от земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
Разъяснить, что точное местоположение и границы образуемого истицей земельного участка подлежат определению в соответствие с действующим законодательством при проведении процедуры межевания и постановки на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Горчаков О.Ю.