К делу № 2-954/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.12. 2011 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.
при секретаре Логиновой И.В.
с участием истца Докучаевой Л. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докучаевой Людмилы Васильевны к Семененко Петру Андреевичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Тихорецкий районный суд обратилась Докучаева Л. В. к Семененко П. А. о признании права собственности на земельный участок и расположенным на нем жилым домом.
В судебном заседании истец Докучаева Л. В. пояснила, что 01.09. 2004 года между ней и Зениной Л.П. по доверенности в интересах ответчика Семененко П. А. был заключен договор купли - продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домовладением, согласно которого она оплатила деньги, чем свои обязательства выполнила полностью, передала ответчику 200.000 рублей, что подтверждается расписками за от 01.09.04 г., от 05.04. 05 г. В настоящий момент ответчик уклоняется регистрации прав. В 2004 года и по настоящее время она пользуется недвижимостью несет бремя расходов по ее содержанию.
В судебное заседание ответчик не явился, предоставил телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.
Согласно статьи 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, путём составления одного документа подписанного сторонами.
Согласно статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со статьей 16 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлено, что 01.09. 2004 года между Докучаевой Л.В. и Зениной Л.П. по доверенности в интересах ответчика Семененко П. А. был заключен договор купли - продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домовладением.
Докучаева Л.В. обязательства выполнила передав полностью всю сумму за купленное недвижимое имущество, передала ответчику 200.000 рублей, что подтверждается расписками за от 01.09.04 г., от 05.04. 05 г. В настоящий момент ответчик уклоняется регистрации прав. В 2004 года и по настоящее время она пользуется недвижимостью несет бремя расходов по содержанию приобретенного имущества.
Согласно справки администрации Новорождественского с\ п Тихорецкого района Докучаева Л.В. с семьей проживает по данному адресу с 2004 года по настоящее время.
Выше изложенное подтверждается показаниями истца, копиями документов, расписками, техническим паспортом на жилой дом, кадастровой выпиской о земельном участке кадастровым паспортом земельного участка справка 08. 10. 11 г.
Таким образом, суд пришел к выводу, что истец, является добросовестным приобретателем спорного земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по вышеуказанному адресу, в связи, с чем за ним, возможно, признать право собственности на спорный объект недвижимости.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой страны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления Докучаева Л.В. не оплатил государственную пошлину, так как она, является инвалидом 2 группы, так согласно п. 2 ч. 20 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, истцы- инвалиды 1-2 группы от уплаты государственной пошлины освобождаются.
Согласно ст. 333.16 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина сбор взимается с физических лиц при их обращении в государственный орган за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, то есть при подаче искового заявления необходимо оплачивать государственную пошлину.
В связи с выше изложенным взыскать с Семененко Петра Андреевича в доход государства государственную пошлину в размере 4200 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать сделку от 01.09.2004 года купли-продажи недвижимости заключенную между Докучаевой Людмилой Васильевной, 10.10.1960 года рождения и Зининой Любовь Петровной действующей по доверенности в интересах Семененко Петра Андреевича действительной.
Признать за Докучаевой Людмилой Васильевной, 10.10.1960 года рождения право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а 1» общей площадью 52.7 кв. м., жилой площадью 31.6 кв.м. находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Новорождественская, пер. Пляжный 5.
Признать за Докучаевой Людмилой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 23:32:0202003:27 находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, №
Взыскать с Семененко Петра Андреевича в доход государства государственную пошлину в размере 4200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение десяти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: