К делу № 2-891/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» ноября 2011г. город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.,
при секретаре КИСЕЛЕВОЙ Л.Л.,
с участием представителя истца КОНЫГИНОЙ Л.В.,
предоставившей доверенность 23 АА 0652104 от 08.09.2011 года,
представителя ответчика ЗАО им. С.М.Кирова КИСЛИЦЫНОЙ Т.И.,
предоставившей доверенность от 24.10.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гришаева Дмитрия Николаевича к ЗАО им. С.М.Кирова о признании права собственности на нежилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гришаев Д.Н.просит признать за ним право собственности на нежилые помещения здание фермы литер «Б» общей площадью 1658,0 кв.м.; здание конторы литер «А» с пристройками «а,а1», площадью 99,1 кв.м., находящиеся по адресу: Тихорецкий район, Терновский сельский округ, секция 1, контур 12, контур 15.
В судебном заседании представитель истца Коныгина Л.В. поддержала иск Гришаева Д.Н. и пояснила что в ноябре-декабре 2000 г. между ним и АОЗТ им. С.М.Кирова была достигнута договоренность, согласно которой общество продает истцу нежилые помещения ОТФ-3, находящиеся по адресу: ст. Терновская, Тихорецкого района. 23 января 2001 г. был заключен договор купли-продажи нежилых помещений здание фермы литер «Б» общей площадью 1658,0 кв.м.; здание конторы литер «А» с пристройками «а,а1», площадью 99,1 кв.м., находящиеся по адресу: Тихорецкий район, ст. Терновская. Согласно договора купли-продажи стоимость нежилых помещений в размере двести тысяч рублей уплачена Гришаевым Д.Н. продавцу путем внесения денежных средств в кассу общества по приходным ордерам. С 23 января 2001 года он владеет и пользуется указанным имуществом открыто, непрерывно и добровольно, как своим собственным. Правомерность заключения договора купли-продажи никем не оспаривалась. Согласно договора купли-продажи продавец АОЗТ им. С.М. Кирова обязалось в срок до 31 мая 2001 года подготовить необходимые для регистрации перехода права собственности документы, а в срок до 31 июля 2003 года стороны обязались произвести государственную регистрацию перехода права на указанные выше помещения. Однако до настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован в органах по регистрации прав на недвижимое имущество по причине отсутствия у ответчика необходимых документов на недвижимость.
Представитель ЗАО им. С.М.Кирова Кислицына Т.И. в судебном заседании иск признала в полном объеме и пояснила, что указанное имущество строилось колхозом им. С.М. Кирова хозяйственным способом, правоустанавливающих либо правоподтверждающих документов на имущество у них не имелось и не имеется. В настоящее время ЗАО им. С.М. Кирова не может оформить документы на земельный участок, и, как следствие, не может зарегистрировать свое право и переход права по договору купли-продажи в регистрирующих органах. С января 2001 года ЗАО им. С.М. Кирова не распоряжается указанным имуществом, не несет материальных затрат по его содержанию.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 23.01.2001 года Гришаев Д.Н. купил у АОЗТ им. С.М.Кирова нежилые помещения: здание фермы литер «Б» общей площадью 1658,0 кв.м.; здание конторы литер «А» с пристройками «а,а1», площадью 99,1 кв.м., находящиеся по адресу: Тихорецкий район, ст. Терновская, секция 1, контур 12, контур 15. Стороны выполнили условия договора.
Гришаев Д.Н. стоимость нежилых помещений в размере двести тысяч рублей уплатил продавцу в полном объеме, что подтверждено в суде приходным кассовым ордером, а продавец передал имущество по акту приема-передачи от 23 января 2001 года.
Также в судебном заседании установлено, что правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. К тому же истец фактически является собственником нежилых помещений с 2001 года, поскольку несет расходы по его содержанию. Однако, осуществить свое конституционное право по владению, пользованию и распоряжению имуществом Гришаев Д.Н. не может.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании иск признала в полном объеме, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.
При таких обстоятельствах требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гришаева Дмитрия Николаевича удовлетворить.
Признать право собственности за Гришаевым Дмитрием Николаевичем на нежилые помещения здание фермы литер «Б» общей площадью 1658,0 кв.м.; здание конторы литер «А» с пристройками «а, а1», площадью 99,1 кв.м., находящиеся по адресу: Тихорецкий район, Терновский сельский округ, секция 1, контур 12, контур 15.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий-