К делу № 2-911/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2011г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ногиной Н.В.,
при секретаре Тимониной М.А.,
с участием истца Анищенко Б.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Анищенко Богдана Степановича к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Анищенко Б.С. обратился в Тихорецкий районный суд с иском к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования.
Истец - Анищенко Б.С. в судебном заседании пояснил, что является единственным наследником по закону своей матери - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В состав наследства, оставшегося после смерти его матери, вошел земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью 2 625 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 27 сентября 2011 года, выданным нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО9. Вместе с тем, в состав наследства не был включен жилой дом по аналогичному адресу, принадлежавший его матери на основании договора купли-продажи от 05 мая 2006 года, зарегистрированного Тихорецким отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 07 июля 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 07 июля 2006 года. Как пояснила в своем постановлении нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО10., причиной невозможности включения данного жилого дома в состав наследства является то, что наследодатель при жизни произвел переоборудование в жилой комнате № 2 отопительной печи в газовый камин и установил сан. тех. приборы, в результате чего произошли изменения в жилом доме. По правоустанавливающим документам общая площадь жилого дома - 27, 1 кв.м., жилая площадь - 20, 3 кв.м., а по справке ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району от 20 сентября 2011 года за № 1039, общая плошадь - 27, 5 кв.м., жилая площадь - 20, 7 кв.м.
Проведенная перепланировка в жилом доме не была зарегистрирована наследодателем при жизни в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и право собственности на большую площадь у умершей не возникло. По данной причине реализация права на данный дом возможна только путём признания права собственности на него в судебном порядке. В связи с чем истец и вынужден был обратиться в суд с данным иском в котором просит разрешить ему, Анищенко Богдану Степановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, сохранение и дальнейшую эксплуатацию после перепланировки и реконструкции жилого турлучного дома литер «А» с турлучной пристройкой литер «а» общей площадью 27, 5 кв.м., жилой площадью 20, 7 кв.м., с хоз. постройками: сараями литер «Г», «Г2», погребом литер. «под/Г2» и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес> и признать за ним, Анищенко Богданом Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, паспорт №, выдан Управлением Внутренних Дел города Тихорецка и Тихорецкого района Краснодарского края 01.07.2004 г., код подразделения: №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на жилой турлучный дом литер «А» с турлучной пристройкой литер «а» общей площадью 27, 5 кв.м., жилой площадью 20, 7 кв.м., с хоз. постройками: сараями литер «Г», «Г2», погребом литер «под/Г2» и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>
Ответчик – представитель администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Тихорецкий район» в судебное заседание не явился, в материалах дела иметься заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от 05 мая 2006 года правообладателем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. являлся ФИО11.
Так же установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО12 умершей ДД.ММ.ГГГГ., Анищенко Б.С. является единственным наследником по закону.
Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № Ф-16 от 02.03.2011 г., о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома и пристройки, после проведенных мероприятий по переустройству жилого дома расположенного по <адрес> установлено, что дом соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может 6ыть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Также, в соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав обязанности переходят к наследнику в порядке универсального правопреемства, то ест неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где оно ни находилось.
Таким образом, в силу того, что истец принял часть наследства в виде земельного участка, он фактически принял по наследству и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Анищенко Богданом Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, паспорт №, выдан Управлением Внутренних Дел города Тихорецка и Тихорецкого района Краснодарского края 01.07.2004 г., код подразделения: №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на жилой турлучный дом литер «А» с турлучной пристройкой литер «а» общей площадью 27, 5 кв.м., жилой площадью 20, 7 кв.м., с хоз. постройками: сараями литер «Г», «Г2», погребом литер «под/Г2» и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.
Разрешить Анищенко Богдану Степановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, сохранение и дальнейшую эксплуатацию после перепланировки и реконструкции жилого турлучного дома литер «А» с турлучной пристройкой литер «а» общей площадью 27, 5 кв.м., жилой площадью 20, 7 кв.м., с хоз. постройками: сараями литер «Г», «Г2», погребом литер. «под/Г2» и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд.
Судья -