К делу № 2 - 976/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А.
при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И.
с участием представителя истицы Макаренко Л.И. – Бондарь Т.П., действующей на основании доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ЗАО «Заря» - Зоткина С.В., действующего на основании доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района Переверзы Е.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко Людмилы Ивановны к ЗАО «Заря» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Макаренко Л.И. просит суд признать сделку купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между ЗАО «Заря» и ней – Макаренко Людмилой Ивановной состоявшейся. А также признать за ней, Макаренко Людмилой Ивановной, право собственности на квартиру литер «А» общей площадью 44,9кв.м., жилой площадью 25,3кв.м., состоящую из жилой комнаты лит «А» №1 – общей площадью 9,8кв.м., жилой площадью 9,8кв.м.; жилой комнаты лит. «А» №2 – общей площадью 15,5кв.м., жилой площадью – 15,5кв.м.; кухни лит. «А» №3 – общей площадью 8,2кв.м., ванной лит. «А» №4 – общей площадью 2,5кв.м., туалета лит «А» №5 – общей площадью 1,0кв.м.; прихожей лит. «А» №6 – общей площадью. 7,9кв.м.; лоджии лит «А» №7 – площадью 6,1кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель истицы Макаренко Л.И. – Бондарь Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что на основании решения правления №26 от 14.11.1990 года колхоза «Заря» Макаренко Л.И., как сотруднику предприятия ветеринарному врачу, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в результате чего истица со своей семьей вселилась в вышеуказанную квартиру. С того времени о настоящее время истица со своей семьей проживают в квартире, оплачивают все коммунальные платежи, осуществляют текущий и капитальный ремонт квартиры, необходимое благоустройство. В настоящее время истица решила приобрести вышеуказанную квартиру в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В октябре 2008 года Макаренко Л.И. обратилась к генеральному директору ЗАО «Заря» с просьбой о передаче квартиры в собственность. На это заявление ей было дано разъяснение, что заключить с ней договор передачи квартиры в собственность не представляется возможным, так как у ЗАО «Заря» отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, а также ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает безвозмездную передачу жилья только в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а ЗАО «Заря» не входит в данную категорию. Ей было рекомендовано обратиться в администрацию, либо решить данный вопрос в судебном порядке. В ноябре 2008 года истица обращалась в администрацию с заявлением о заключении договора передачи в собственность и ей был дан ответ, что данный объект не числится в реестре муниципального образования Тихорецкий район, и что администрацией не осуществлялась постановка вышеуказанной квартиры как бесхозяйной недвижимой вещи. 15.06.2009г. наблюдательным советом ЗАО «Заря» было принято решение о передаче дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящего из восьми квартир, нанимателям квартир, при условии оплаты нанимателями остаточной балансовой стоимости с отнесением всех расходов по оформлению сделок за счет покупателя. 06.06.2011 года Макаренко Л.И. произвела оплату в кассу предприятия ЗАО «Заря» остаточной стоимости квартиры в сумме 14 196,79 рублей, тем самым свои обязательства по указанному договору она выполнила в полном объеме. 10.09.2011 года истица обратилась к ЗАО «Заря» с просьбой о заключении с ней договора купли-продажи в письменной форме и регистрации сделки в Тихорецком отделе правления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. На что ей было дано объяснение, что у ЗАО «Заря» нет возможности предоставить необходимые документы, так как на вышеуказанный объект недвижимости отсутствует правоустанавливающая документация и ЗАО «Заря» является лишь балансодержателем вышеуказанной квартиры. В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Представитель ответчика – ЗАО «Заря» Зоткин С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем приобщил свое письменное заявление.
Представитель третьего лица - администрации Еремизино-Борисовского сельского поселения Тихорецкого района Переверза Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Кроме того, в судебном заседании установлено, на основании решения правления №26 от 14.11.1990 года колхоза «Заря» Макаренко Л.И., как сотруднику предприятия ветеринарному врачу, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в результате чего истица со своей семьей вселилась в вышеуказанную квартиру. С того времени о настоящее время истица со своей семьей проживают в квартире, оплачивают все коммунальные платежи, осуществляют текущий и капитальный ремонт квартиры, необходимое благоустройство. 15.06.2009г. наблюдательным советом ЗАО «Заря» было принято решение о передаче дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящего из восьми квартир, нанимателям квартир, при условии оплаты нанимателями остаточной балансовой стоимости с отнесением всех расходов по оформлению сделок за счет покупателя. 06.06.2011 года Макаренко Л.И. произвела оплату в кассу предприятия ЗАО «Заря» остаточной стоимости квартиры в сумме 14 196,79 рублей, тем самым свои обязательства по указанному договору она выполнила в полном объеме. 10.09.2011 года истица обратилась к ЗАО «Заря» с просьбой о заключении с ней договора купли-продажи в письменной форме и регистрации сделки в Тихорецком отделе правления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. На что ей было дано объяснение, что у ЗАО «Заря» нет возможности предоставить необходимые документы, так как на вышеуказанный объект недвижимости отсутствует правоустанавливающая документация и ЗАО «Заря» является лишь балансодержателем вышеуказанной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Макаренко Людмилы Ивановны к ЗАО «Заря» о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между ЗАО «Заря» и Макаренко Людмилой Ивановной состоявшейся.
Признать за Макаренко Людмилой Ивановной, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), право собственности на квартиру литер «А» общей площадью 44,9кв.м., жилой площадью 25,3кв.м., состоящую из жилой комнаты лит «А» №1 – общей площадью 9,8кв.м., жилой площадью 9,8кв.м.; жилой комнаты лит. «А» №2 – общей площадью 15,5кв.м., жилой площадью – 15,5кв.м.; кухни лит. «А» №3 – общей площадью 8,2кв.м., ванной лит. «А» №4 – общей площадью 2,5кв.м., туалета лит «А» №5 – общей площадью 1,0кв.м.; прихожей лит. «А» №6 – общей площадью. 7,9кв.м.; лоджии лит «А» №7 – площадью 6,1кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
Председательствующий