К делу № 2-949/2011
Р Е Ш Е Н И Е
19 декабря 2011г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ногиной Н.В.,
при секретаре Тимониной М.А.,
с участием представителя истца - ООО «Модерон» Конограй С.К.,
действующего на основании решения участника товарищества ООО «Модерон» от 15.03.1999 г.,
с участием представителя истца ООО «Модерон» - адвоката Тамойкиной О.В.,
действующей на основании удостоверения № № от 23.09.2005 г. и ордера № № от 30.11.2011 г., выданного ТКА им. А.В. Курчина
представителя ответчика - адвоката Черновой О.В.,
действующей на основании удостоверения № № от 29.09.2004 г. и ордера № № от 19.12.2011 г. выданного Тихорецким филиалом № 2 КККА.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Модерон» к Сильченко Олегу Юрьевичу о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Модерон» обратилось в Тихорецкий районный суд с иском к Сильченко О.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате.
В судебном заседании представители истца - ООО «Модерон» - Конограй С.К. и адвокат Тамойкина О.В. исковые требования поддержали и пояснили, что 3 января 2011 года между истцом - ООО «Модерон» и ответчиком - Сильченко Олегом Юрьевичем был заключен договор аренды зданий сроком до 28 декабря 2011 года.
Согласно условиям договора истец- ООО «Модерон» предоставил ответчику в аренду нежилое помещение - столярный цех площадью 150 кв. метров - расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
Однако, в период с 01 апреля 2011 года по настоящее время ответчик в нарушение условий договора от 03 января 2011 года и норм действующего законодательства, не исполняет свои обязательства по оплате задолженности арендованного нежилого помещения.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями об исполнении обязательства по погашению задолженности по арендной плате за период с 01 апреля 2011 г. по 31 июля 2011 г. в размере 60000 рублей.
Однако на момент подачи настоящего искового заявления погасить добровольно образовавшуюся задолженность ответчик отказался, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом ООО «Модерон» по арендной плате по договору от 3 января 2011 года на момент подачи иска в суд составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Истец просит взыскать с ответчика Сильченко Олега Юрьевича в пользу ООО «Модерон» задолженность по арендной плате по договору от 3 января 2011 года, за период с 01 апреля 2011 года по 31 июля 2011 года, в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, а так же взыскать с ответчика в пользу ООО « Модерон» судебные расходы.
Ответчик Сильченко О.Ю. в судебное заседание не явился. По последнему известному месту жительства,, согласно справке ТОС от 18.12.2011 года, не проживает с 10.10.2011 года.
В соответствии со ст.ст. 50, 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, обеспечив участие в деле адвоката в качестве его представителя.
Представитель ответчика – адвокат Чернова О.В. в судебном заседании иск не признала.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с условиями договора аренды зданий между ООО «Модерон» и Сильченко Олегом Юрьевичем, ООО «Модерон» предоставил ответчику Сильченко О.Ю. в аренду нежилое помещение - столярный цех площадью 150 кв. метров - расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.
Согласно п.1 подпункту 1.3 договора аренды зданий от 3 января 2011 года, арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 15000 (пятнадцать тысяч) рублей ежемесячно.
В соответствии со ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Таким образом, исходя из условий договора и указанных норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.
До настоящего времени арендная плата арендатором не выдавалась, соответствующие платежи на расчетный счет не поступали. Таким образом, арендатор своевременно не внес арендную плату арендодателям.
Доводы представителя ответчика – адвоката Черновой О.В. в судебном заседании не нашли своего подтверждения не представленными доказательствами не показаниями свидетелей.
Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы, подтвержденные квитанциями, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, в сумме 10 000 рублей за услуги адвоката и государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ООО «Модерон» удовлетворить.
Взыскать с Сильченко Олега Юрьевича в пользу ООО «Модерон» задолженность по арендной плате в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.
Взыскать с Сильченко Олега Юрьевича в пользу ООО « Модерон» судебные издержки в размере 10 000 (десять тысяч) рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд.
Судья -