К делу № 2-1025\2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.01. 2012 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.
при секретаре Логиновой И.В.,
с участием представителя истца Савосько Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Владимира Валентиновича к ЗАО «им. Кирова» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Тихорецкий районный суд обратился с иском Смирнов В. В. к ЗАО «им. Кирова» о признании права собственности.
В судебном заявлении представитель истца поддержала исковые требования и пояснила, что решением исполнительного комитета Терновского с\с народных депутатов № 7 от 27.01.90 г. Смирнову была выделена квартира и выдан ордер, где с 1990 года по настоящее время он прописан и проживает. 17.11.2005 года ЗАО им Кирова продал квартиру Смирнову В. В., в протоколе №10 заседания директоров ЗАО ими Кирова от 17.11.05 г. установлен предмет сделки – квартира и цена сделки. С 1990 года он по настоящее время несет бремя собственника квартиры. В настоящее время сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
В судебное заявление ответчик к ЗАО «им. Кирова» не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие исковые требования признает.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Терновского с\п Тихорецкого района не явилась.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии 554 и 555 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В судебном заседании установлено, что в решением исполнительного комитета Терновского с\с народных депутатов № 7 от 27.01.90 г. Смирнову В.В. была выделена квартира, где с 1990 года по настоящее время он прописан и проживает. 17.11.2005 года ЗАО им Кирова продал квартиру Смирнову В. В., протоколом № 10 заседания директоров ЗАО ими Кирова от 17.11.05 г. установлен предмет сделки – квартира и цена сделки. С 1990 года истец по настоящее время несет бремя собственника квартиры.
Таким образом, суд пришел к выводу, что истец, является законным приобретателем спорного имущества.
Выше изложенное подтверждается объяснениями представителя истца, копиями документов: выпиской из технического паспорта квартиры, решением от 27.01.90 г. № 7, протокол заседания совета директоров ЗАО им Кирова от 17.11.05 г., ордером от 06.03.06 г, выпиской их похозяйственной книги от 07.08. 06 г., постановлением № 12 от 5.05.92 г., выпиской из реестра муниципального имущества от 05.09.06 г, ордером на жилое помещение № 52 от 27.01.90 г, выпиской из лицевого счета жилого помещения.
Кроме того, ответчик исковые требования признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Смирновым Владимиром Валентиновичем 16.05.1963 года рождения, уроженцем с\з Кубанский Новопокровского района, Краснодарского края, право собственности на квартиру общей площадью 87.1 кв.м., жилой площадью 45.4 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 1 жилой площадью 18.3 кв.м., жилой комнаты №2 жилой площадью 10.7 кв.м., жилой комнаты № 3 жилой площадью 16.4 кв. м., прихожей № 4 общей площадью 11.6 кв.м., котельной № 5 общей площадью 9.3 кв. м., кухни № 6 общей площадью 9.9 кв.м., ванной № 7 общей площадью 2.8 кв. м., туалета № 8 общей площадью 1.5 кв.м., коридора № 9 общей площадью 2.6 кв.м., коридора № 10 общей площадью 4.0 кв.м. расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская ул. Полевая, дом № 8 кв. 2.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: