К делу № 2-19/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» января 2012г. город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МИЩЕНКО И.А.,
при секретаре КИСЕЛЕВОЙ Л.Л.,
с участием представителя истцов ВОЖЖОВОЙ Е.В.,
предоставившей доверенности,
представителя ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района ШИРКОВОЙ Е.В.,
предоставившей доверенность от 16.01.2012 года,
представителя ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю МОРНЕВОЙ Т.В., предоставившей доверенность от 23.09.2011 года,
представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район БУЛАТКИНА С.А., предоставившего доверенность от 30.11.2011 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ЮРТАЕВОЙ С.А., предоставившей доверенность № 54 от 20.12.2011 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Агросоюз» КИСЛИЦЫНОЙ Т.И., предоставившей доверенность от 06.07.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гусарева Николая Васильевича, Гусаревой Пелагеи Михайловны, Гусарева Василия Николаевича, Поповой Натальи Васильевны, Будченко Людмилы Васильевны к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района, ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят признать право общей долевой собственности в определенных долях на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 135000,00 кв.м. (13,5 га) с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, секция 22, часть контура 45.
В судебном заседании представитель истца Вожжова Е.В. уточнила исковые требования и пояснила, что согласно правоустанавливающим документам ее доверители имеют в собственности земельные доли, находящиеся в Алексеевским сельском поселении Тихорецкого района. Также пояснила, что истцами была проведена процедура выдела земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 160,54 га, что подтверждается извещением о намерении участников общей долевой собственности выделить свои доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Возражений по выделу земельного участка ни от кого не поступило. Следовательно, выдел не затронул и не ущемил интересов других лиц. Земельный участок площадью 13,5 га был отмежеван и поставлен ФГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, секция 22 часть контура 45. 27.06.2011 года стороны установили доли в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 13,5 га (135000,00 кв.м.) с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, секция 22 часть контура 45. 15.07.2011 года регистрация права общей долевой собственности была приостановлена, а 17.08.2011 года был получен отказ в государственной регистрации права на земельный участок. На основании изложенного просит прекратить право долевой собственности Гусарева В.Н. на 1175/786000 доли земельного участка для сельскохозяйственного использования, площадью 786,0 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, земли АО «Мичурина», а также признать право общей долевой собственности в определенных долях за истцами на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 135000,00 (13,5 га) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, секция 22, часть контура 45.
Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района Ширкова Е.В. иск признала в полном объеме, не возражала признать за истцами право собственности на доли в праве общей долевой собственности.
Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснив, что спорный земельный участок свободен и истцы имеют право признать за собой право собственности на доли в праве общей долевой собственности.
Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район Булаткин С.А. в судебном заседании иск признал и пояснил, что письменный отзыв, который он предоставил в суд, был составлен без учета позиции представителя ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тихорецком районе Юртаева С.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска, с учетом позиции представителя ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Агросоюз» Кислицына Т.И. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № выделен из земельного участка для сельскохозяйственного использования, категория земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1605400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, секция 22, контур 32,37,41,45.
Зарегистрировать в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на доли из выделенного земельного участка в праве общей долевой собственности истцы не могут, поскольку согласно абзаца 10 пункта 20 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в учреждение не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Обязательными приложениями к документам, предоставленным на государственную регистрацию, является правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером №. Однако, согласно сообщениям об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлено, что истцами вышеуказанные документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представлены не были в виду их отсутствия.
При таких обстоятельствах, истцы не могут зарегистрировать право общей долевой собственности в определенных долях на земельный участок с кадастровым номером №, а также владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч.15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
В соответствии со ст. 12.1. Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (введена Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ) Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Кроме того, представители ответчиков в судебном заседании иск признали в полном объеме, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.
Таким образом, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Гусарева Василия Николаевича на 1175/786000 доли земельного участка для сельскохозяйственного использования, площадью 786,0 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, земли АО «Мичурина».
Признать за Гусаревым Николаем Васильевичем на 1125/13500 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 135000,00 кв.м. (13,5 га) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, секция 22 часть контура 45
Признать за Поповой Натальей Васильевной на 1125/13500 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 135000,00 кв.м. (13,5 га) с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, секция 22 часть контура 45.
Признать за Будченко Людмилой Васильевной на 1125/13500 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 135000,00 кв.м. (13,5 га) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, секция 22 часть контура 45.
Признать за Гусаревой Пелагеей Михайловной на 4500/13500 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 135000,00 кв.м. (13,5га) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, секция 22 часть контура 45.
Признать за Гусаревым Василием Николаевичем на 5625/13500 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 135000,00 кв.м. (13,5 га) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, секция 22 часть контура 45
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока со дня его вынесения.
Председательствующий-