К делу № 2-38/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2012 года г. Тихорецк
Судья Тихорецкого районного суда
Краснодарского края Горчаков О.Ю.,
при секретаре Ивановой Л.А.,
с участием представителя истицы Розум О.А.,
действующей на основании доверенности № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ
представителя ответчицы Шеффер (Елековой) М.А. – адвоката Мамедова Р.Я.,
предоставившего удостоверение № № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савченко Ларисы Анатольевны к Шеффер (Елековой) Марианне Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Савченко Л.А. просит суд прекратить право пользования Шеффер (Елековой) М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>
В судебном заседании представитель истицы Розум О.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ее доверительница Савченко Л.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. На момент оформления договора купли – продажи жилого дома и земельного участка ответчица значилась зарегистрированной по указанному адресу. Согласно устной договоренности между продавцом Елековым А.Н. и ее доверительницей ответчица должна была сняться с регистрационного учета после регистрации сделки. Однако, с момента государственной регистрации договора купли – продажи и до настоящего времени обязательство ими не исполнено. Местонахождение Шеффер (Елековой) М.А. не известно. Регистрация ответчицы, препятствует истице в реализации предоставленных законом прав. Савченко Л.Н. иск предъявлен по последнему известному месту нахождения ответчицы.
Ответчица Шеффер (Елекова) М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащем образом уведомлена по последнему известному месту жительства, по адресу: Тихорецкий район, <адрес> указанному в исковом заявлении. Направленная в ее адрес судебная повестка возвращена в суд с указанием почтамта об отсутствии адресата по указанному адресу. Установить место нахождения Шеффер (Елековой) М.А. не представилось возможным.
Поскольку место нахождения ответчицы неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ с обязательным участием адвоката.
Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы адвокат Мамедов Р.Я. в судебном заседании дал юридическое обоснование заявленным требованиям, считает, что не имеется оснований для удовлетворения иска.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что истица Савченко Л.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, п<адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о государственной регистрации права серия № № №, № № №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Тихорецким отделом УФРС по Краснодарскому краю.
Из копии домовой книги установлено, что Шеффер (Елекова) М.А. по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> зарегистрирована с 30.03.2009 года. Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда Администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района № № от ДД.ММ.ГГГГ Шеффер (Елекова) М.А. зарегистрирована по данному адресу, но не проживает.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчицы Шеффер (Елекова) М.А. жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В судебном заседании установлено, что истицей по делу были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 (двести) рублей, а также за оказанную юридическую помощь в размере 5 000 (пять тысяч) рублей. Данный факт подтверждается квитанциями, следовательно, судебные расходы в размере 5 200 (пять тысяч двести) рублей подлежат взысканию с ответчицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Шеффер (Елековой) Марианны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>
Разъяснить, что решение является основанием для снятия Шеффер (Елековой) М.А. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>.
Взыскать с Шеффер (Елековой) Марианны Анатольевны в пользу Савченко Ларисы Николаевны судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек, за оказанную юридическую помощь 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, а всего 5 200 (пять тысяч двести) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца.
Судья Горчаков О.Ю.