К делу № 2-108/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2012 года Тихорецкий районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Ногиной Н.В.
при секретаре Тимониной М.А.
с участием истицы Комаровой Е.А..
представителя ответчика Червонного К.Б. – адвоката Мамедова Р.Я., представившего удостоверение №№ и ордер №№ ТФ №1 КККА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Елены Анатольевны к Червонному Кириллу Борисовичу и Ярмизиной Олесе Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд прекратить право пользования Червонного Кирилла Борисовича и Ярмизиной Олеси Ивановны жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе снять Червонного Кирилла Борисовича и Ярмизину Олесю Ивановну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истица в судебном заседании уточнила исковые требования, отказавшись от исковых требований в отношении Ярмизиной Олеси Ивановны, так как она добровольно снялась с регистрационного учета 28.12.2011 года. В судебном заседании она пояснила, что 02.11.2011 года приобрела по договору купли-продажи у ФИО12, действовавшей за себя и от имени Ярмизиной Олеси Ивановны, земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., с расположенным на нем жилым домом с пристройками, общей площадью 87,50 кв.м., по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу, согласно домовой книге от 28.09.2011 года остается зарегистрированным ответчик Червонный К.Б. Без заявления и личного присутствия самого Червонного К.Б. снять его с регистрационного учета в ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе ей отказали. Добровольно с регистрационного учета Червонный К.Б. не снимается. Местонахождение в настоящее время Червонного К.Б. ей не известно. До момента приобретения ею вышеуказанного имущества, по данному адресу Червонный К.Б. не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существовало. Членом ее семьи Червонный К.Б. никогда не являлся и не является в настоящее время. Согласно абз.2 п.7 договора купли-продажи, зарегистрированный в отчуждаемом жилом помещении Червонный К.Б. обязуется в течение месяца после регистрации договора купли-продажи сняться с регистрационного учета. Договор купли-продажи был зарегистрирован 09.11.2011 года, а значит Червонный К.Б. должен был сняться с регистрационного учета еще до 09.12.2011 года. Регистрация в принадлежащем ей доме ответчика Червонного К.Б. существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.
Ответчик Червонный К.Б. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В соответствии с ч.1 ст. 29 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по его последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат Мамедов Р.Я. в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку местонахождение ответчика неизвестно, по последнему его известному месту жительства нет сведений уже около 15 лет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.
Свидетель ФИО13. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истицы. Ответчика Червонного К.Б. она знает, однако не видела его уже около 15 лет. Кирилл уехал на постоянное место жительства на Курилы. В спорном домовладении уже на протяжении 15 =лет никто не проживал.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Факт принадлежности истице на праве собственности домовладения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №№ от 09.11.2011 года; свидетельством о государственной регистрации права №№, договором купли-продажи от 02.11.2011 года.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Червонный К.Б. не является членом семьи истицы. Он длительное время не проживает в спорном домовладении, что подтверждается объяснениями истицы и свидетеля.
Доводы истицы о том, что ответчик прописан в ее домовладении, чем нарушает ее права собственника, подтверждаются домовой книгой.
Кроме того, согласно абз.2 п.7 договора купли-продажи, зарегистрированный в отчуждаемом жилом помещении Червонный К.Б. обязуется в течение месяца после регистрации договора купли-продажи сняться с регистрационного учета. Договор купли-продажи был зарегистрирован 09.11.2011 года, а значит, Червонный К.Б. должен был сняться с регистрационного учета еще до 09.12.2011 года.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Червонного Кирилла Борисовича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе снять Червонного Кирилла Борисовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ –