К делу № 2 – 49/12г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2012 года Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ногиной Н.В.
при секретаре Тимониной М.А.
с участием истца Полякова И.П.
представителя ответчика Закировой Р.Х.,
действующей на основании доверенности №№ от 29.12.2011 года
представителя третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю
МорневойТ.В., действующей на основании доверенности №№ от 23.09.2011 года
представителя третьего лица - Тихорецкого отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
ЮртаевойС.А., действующей на основании доверенности №№ от 20.12.2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Ивана Петровича к Егоровой Любови Ивановне о прекращении права собственности на земельный участок под многоквартирным домом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Поляков Иван Петрович просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 13 августа 2010 года, выданное Егоровой Любови Ивановне в части земельного участка с кадастровым номером: № площадью 800,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. и прекратить право собственности Егоровой Любови Ивановны на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 800,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец Поляков Иван Петрович в судебном заседании исковые требования уточнил, просил прекратить право ответчицы на земельный участок, и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира №<адрес> расположенная по адресу: <адрес>, а также находящийся по одноименному адресу земельный участок с кадастровым номером №, площадью 992,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 25.07.2011 года в соответствии с Земельным кодексом РФ он заключил с ответчицей соглашение об объединении принадлежащих им земельных участков в один самостоятельный, общей площадью 2070 кв.м. 28.07.2011 года они обратились в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет образовавшегося в результате объединения земельного участка. Однако им было отказано, поскольку не допускается объединение земельных участков на разных видах права, а также пояснили, что в связи с возникшей правовой неопределенностью на земельный участок под многоквартирным жилым домом, им необходимо предпринять меры по приведению в соответствие с действующим законодательством прав на вышеуказанный земельный участок. При таких обстоятельствах, поскольку возник спор о праве, он вынужден обратиться в суд с заявлением о прекращении права собственности ответчицы на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м.
Представитель ответчика Закирова Р.Х. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю - Морнева Т.В. в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
Представитель третьего лица - Тихорецкого отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Юртаева С.А. возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
Представитель третьего лица администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела был надлежаще уведомлен.
Нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа Скибин С.М. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела был надлежаще уведомлен.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Кроме того, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст.16 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, для того, чтобы оформить право общей долевой собственности на земельный участок истца и ответчицы, необходимо прекратить право собственности ответчицы на часть земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Полякова Ивана Петровича к Егоровой Любови Ивановне о прекращении права собственности на земельный участок под многоквартирным домом удовлетворить.
Прекратить право собственности Егоровой Любови Ивановны на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 800,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий