К делу № 2-198/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2012 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого районного суда
Краснодарского края Горчаков О.Ю.
секретаре Ивановой Л.А.,
с участием представителя истца – Семошенко О.В. Вожжовой Е.В.,
действующей на основании доверенности серия № АГ № № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица – Администрации
МО Тихорецкий район Булаткина С.А.,
действующего на основании доверенности
№ № от ДД.ММ.ГГГГ
представителя третьего лица – Управления
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по
Краснодарскому краю в Тихорецком районе Юртаевой С.А.,
действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица - ООО «Агросоюз» Кислицыной Т.И.,
действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семошенко Ольги Васильевны к Администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Семошенко Ольга Васильевна просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 450/16054 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 160,54 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Семошенко О.В. - Вожжова Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года у ее доверительницы Семошенко О.В. умер сын Катинев Аркадий Юрьевич. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельной доли, площадью 4,5 га. Семошенко О.В. оформила свои наследственные права после смерти сына, получив 12.01.2007 года свидетельство о праве на наследство по закону на 45/7860 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 786,0 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>. Однако, обратившись в ООО «Агросоюз» для заключения договора аренды, ей было разъяснено, что земельная доля ее умершего сына, Катинева Аркадия Юрьевича, в соответствии с постановлениями главы Тихорецкого района Краснодарского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года признана невостребованной. В результате межевания указанных в постановлениях 576-ти гектар в государственный кадастр недвижимости 22 марта 2003 года внесены три земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 160,54 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 348,8 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>; <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 66,66 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>. Поскольку собственники земельных долей, согласно приложению к постановлению № №, не были распределены по выделенным земельным участкам, то доля наследодателя Катинева Аркадия Юрьевича могла быть в любом из указанных земельных участков, в том числе и в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, площадью 160,54 га, находящегося по адресу: Тихорецкий район, <адрес>. О наличии вышеуказанных постановлений ее доверительница не знала. Нотариусом было оформлено наследство по документам, выданным Тихорецким отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю. Принятые Семошенко О.В. действия по выделу земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, положительных результатов не дали, поскольку в регистрации права на выделенный земельный участок регистрирующим органом было отказано по причине отсутствия у нее правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером №.
Представитель ответчика Администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации МО Тихорецкий район Булаткин А.С. в судебном заседании иск признал и пояснил, что у истицы отсутствует иной способ признания права, кроме как в судебном порядке.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тихорецком районе Юртаева С.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Агросоюз» Кислицына Т.И. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска, поскольку при признании за истцом права общей долевой собственности на указанный земельный участок не затрагиваются права и законные интересы других собственников земельных долей. Признание права и дальнейшая регистрация права предоставит истице возможность оформить арендные отношения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Тихорецкого отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю» в судебном заседании не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик Администрация Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района иск признал, а суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов. Признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что истица Семошенко Ольга Васильевна является наследницей после смерти сына – Катинева Аркадия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года на 45/7860 доли земельного участка сельскохозяйственного использования, площадью 7860000 кв.м., находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, №, с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия № АА № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
В соответствии со ст. 12.1. Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (введена Федеральным Законом от 29.12.2010г. № 435-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы, в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997г.№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
В настоящее время истица не имеет возможности оформить приобретенное по нотариальному документу право общей долевой собственности в указанном земельном участке, поскольку он имеет статус «архивного», а поэтому выдел из него невозможен.
Поскольку местоположение земельной доли наследодателя определено постановлениями главы администрации Тихорецкого района № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № № от ДД.ММ.ГГГГ года, то у истицы имеются основания признать за собой право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером №.
В связи с отсутствием у истицы правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером №, решить данный вопрос возможно только в судебном порядке.
Таким образом, требования истицы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Семошенко Ольгой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> право общей долевой собственности на 450/16054 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 160,54 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца.
Судья Горчаков О.Ю.