К делу № 2-212/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 марта 2012 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого районного суда
Краснодарского края Горчаков О.Ю.
при секретаре Ивановой Л.А.,
с участием представителя истца Герасимова В.А. Вожжовой Е.В.,
действующей на основании доверенности
серия № от ДД.ММ.ГГГГ года
представителя третьего лица – Администрации
МО Тихорецкий район Булаткина С.А.,
действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года
представителя третьего лица - ООО «Агросоюз» Кислицыной Т.И.,
действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Вадима Александровича к Администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Герасимов Вадим Александрович просит суд прекратить право общей долевой собственности на 47/7860 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 780,0 га, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> и признать за ним право общей долевой собственности на 470/16054 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 160,54 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>
В судебном заседании представитель истца Герасимова В.А. – Вожжова Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ее доверитель на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником общей долевой собственности, доля 47/7860 земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного назначения, площадью 786 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> обратившись для заключения договора аренды в ООО «Агросоюз», узнал о том, что его земельная доля, в соответствии с постановлениями главы Тихорецкого района Краснодарского края № 474 от 18.05.2001 года, № 1300 от 28.12.2001 года признана невостребованной. В результате межевания указанных в постановлениях 576-ти гектар в государственный кадастр недвижимости 22 марта 2003 года внесены три земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 160,54 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, №; с кадастровым номером №, площадью 348,8 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>; <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 66,66 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>. Поскольку собственники земельных долей, согласно приложению к постановлению № 1300, не были распределены по выделенным земельным участкам, то доля Герасимова В.А. могла быть в любом из указанных земельных участков, в том числе и в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, площадью 160,54 га, находящегося по адресу: Тихорецкий район, <адрес>. Принятые истцом действия по выделу земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, положительных результатов не дали, поскольку в регистрации права на выделенный земельный участок регистрирующим органом было отказано по причине отсутствия у истца правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером №.
Представитель ответчика Администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации МО Тихорецкий район Булаткин А.С. в судебном заседании иск признал и пояснил, что у истца отсутствует иной способ признания права, кроме как в судебном порядке.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Агросоюз» Кислицына Т.И. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска, поскольку при признании за истцами права общей долевой собственности на указанный земельный участок не затрагиваются права и законные интересы других собственников земельных долей. Признание права и дальнейшая регистрация права предоставит истцу возможность оформить арендные отношения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тихорецком районе в судебное заседание не явилась, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Тихорецкого отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю» в судебном заседании не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик Администрация Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района иск признал, а суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов. Признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что истец Герасимов Вадим Александрович на основании свидетельства о государственной регистрации права серия №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 24.04.2006 года является собственником общей долевой собственности, доля 47/7860 земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного назначения, площадью 786 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>.
В соответствии с ч. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
В соответствии со ст. 12.1. Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (введена Федеральным Законом от 29.12.2010г. № 435-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы, в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997г.№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
В настоящее время истцы не имеет возможности оформить приобретенное право общей долевой собственности в указанном земельном участке, поскольку он имеет статус «архивного», а поэтому выдел из него невозможен.
Поскольку местоположение земельной доли Герасимова В.А. определено постановлениями главы администрации Тихорецкого района № 474 от 18.05.2001 года и № 1300 от 28.12.2001 года, то у истца имеются основания признать за собой право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером №.
В связи с отсутствием у истца правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером №, решить данный вопрос возможно только в судебном порядке.
Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Герасимова Вадима Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> на 47/7860 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 780,0 га, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>.
Признать за Герасимовым Вадимом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> право общей долевой собственности на 470/16054 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 160,54 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца.
Судья Горчаков О.Ю.