К делу № 2-288/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» марта 2012г. город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МИЩЕНКО И.А.,
при секретаре КИСЕЛЕВОЙ Л.Л.,
с участием представителя истца ВОЖЖОВОЙ Е.В.,
представившей доверенность от 26.10.2010 года,
представителя ответчика ФБУ «Кадастровая палата»
по Краснодарскому краю МОРНЕВОЙ Т.В.,
представившей доверенность от 23.09.2011 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО
Тихорецкий район БУЛАТКИНА С.А.,
представившего доверенность от 30.11.2011 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Агросоюз» КИСЛИЦЫНОЙ Т.И., представившей доверенность от 06.07.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ромашкина Александра Михайловича к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ромашкин А.М. просит признать за ним право общей долевой собственности на 470/16054 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 160,54 га (1605400,0 кв.м.) с кадастровым номером №, местоположение: Тихорецкий район Алексеевский с/о, секция 22 контуры 32,37,41,45.
В судебном заседании представитель истца Вожжова Е.В. поддержала исковые требования Ромашкина А.М. и пояснила, что на стенде Алексеевского с/п, где был вывешен список лиц, невостребовавших земельные паи, истец увидел свою фамилию, и узнал, что в результате приватизации колхоза им. Мичурина он был наделен земельным паем в размере 4,7 га. Получив в архивном отделе администрации МО Тихорецкий район архивную выписку из постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края, Ромашкин А.М. обратилась в ООО «Агросоюз» о заключении договора аренды на земельный пай, где и узнал, что его земельная доля в размере 4,7 га признана невостребованной и ее местоположение было определено в соответствии с постановлениями главы Тихорецкого района Краснодарского края в площади размером 576 га. В результате межевания указанных 576 га в государственный кадастр недвижимости внесены три земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 160,54 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район Алексеевский с\о, секция 22 контуры 32,37,41,45; с кадастровым номером № площадью 348,8 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район Алексеевский с\о, секция 16, контур 53,58; секция 13 контуры 40,42,46,49; секция 21, контур 1, часть контура 19; с кадастровым номером №, площадью 66,66 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, Алексеевский с/о, секция 22 контур 1. Поскольку собственники земельных долей не были распределены по выделенным кадастрам, то доля истца Ромашкина А.М. могла быть в любом из указанных кадастров, в том числе и в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, площадью 160.54 га (1605400,0 кв.м.), местоположение: Тихорецкий район Алексеевский с\о, секция 22 контуры 32,37,41,45. Истец в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером, не может владеть, пользоваться и распоряжаться земельной долей, а именно заключить договор аренды, что нарушает его законные права и интересы в распоряжении имуществом, поэтому он обратился в суд.
Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился. В ходатайстве, поступившем по факсимильной связи, глава Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района Н.И. Шевчук просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признала в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска, пояснив, что истец имеет право признать за собой право собственности на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Тихорецкий район Булаткин С.А. в судебном заседании пояснил, что определить местоположение земельной доли в конкретной секции и контуре не представляется возможным, поэтому у истца отсутствуют иные способы признания права, кроме как в судебном порядке, поэтому не возражает в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тихорецком районе Юртаева С.А. в судебное заседание не явилась, в ходатайстве, направленном по факсимильной связи, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Агросоюз» Кислицына Т.И. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска, поскольку признав право собственности за Ромашкиным А.М. на долю в земельном участке не затрагиваются права и законные интересы других собственников земельных долей.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в судебном заседании установлено, что Ромашкин А.М. является владельцем земельного пая в размере 4,7 пашни, расположенного в границах АО им. Мичурина, что подтверждается копией постановления главы администрации Тихорецкого района № 524 от 29.07.1994 года.
Данная земельная доля была определена в площади 576 га, согласно постановлениям главы Тихорецкого района Краснодарского края № 474 от 18.05.2001 года и № 1300 от 28.12.2001 г.
Из вышеуказанного земельного участка были выделены земельные участки меньшей площади, в том числе и земельный участок с кадастровым номером №, в котором истец и просит признать право собственности.
Решить данный вопрос возможно только в судебном порядке, так как зарегистрировать право собственности на долю в земельном участке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежащим образом истец не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №
В соответствии с ч.15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
В соответствии со ст. 12.1. Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (введена Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ) Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Кроме того, ответчик в ходатайстве, направленном в суд иск признала в полном объеме, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.
Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199, ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Ромашкиным Александром Михайловичем право общей долевой собственности на 470/16054 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 160,54 га (1605400,0 кв.м.) с кадастровым номером № местонахождение: Тихорецкий район Алексеевский с\о, секция 22, контуры 32,37,41,45.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока со дня его вынесения.
Председательствующий-