К делу № 2-287/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» марта 2012г. город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МИЩЕНКО И.А.,
при секретаре КИСЕЛЕВОЙ Л.Л.,
с участием представителя истца АПУХТИНОЙ Н.С.,
представившей доверенность 19.09.2010 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФБУ «Кадастровая палата»
по Краснодарскому краю МОРНЕВОЙ Т.В.,
представившей доверенность от 23.09.2011 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО
Тихорецкий район БУЛАТКИНА С.А.,
представившего доверенность от 30.11.2011 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Агросоюз» КИСЛИЦЫНОЙ Т.И., представившей доверенность от 06.07.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Голованова Владимира Анатольевича к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Голованов В.А. просит признать за ним право общей долевой собственности на 470/16054 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 160,54 га (1605400,0 кв.м.) с кадастровым номером № местоположение: Тихорецкий район Алексеевский с/о, секция 22 контуры 32,37,41,45.
В судебном заседании представитель истца Апухтина Н.С. поддержала исковые требования Голованова В.А. и пояснила, что её доверитель от умершей 23.10.1997 г. Черепановой М.Д., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, имеет земельную долю, размером 4,7 га, находящуюся в границах ЗАО им. Мичурина. Голованов В.А. обратился в ООО «Агросоюз» о заключении договора аренды на земельный пай, где узнал, что земельная доля умершей признана невостребованной и местоположение земельной доли было определено в площади 576 га. В результате межевания указанных 576 га в государственный кадастр недвижимости внесены три земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 160,54 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район Алексеевский с\о, секция 22 контуры 32,37,41,45; с кадастровым номером №, площадью 348,8 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район Алексеевский с\о, секция 16, контур 53,58; секция 13 контуры 40,42,46,49; секция 21, контур 1, часть контура 19; с кадастровым номером № площадью 66,66 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, Алексеевский с/о, секция 22 контур 1. Поскольку собственники земельных долей не были распределены по выделенным кадастрам, то доля Черепановой М.Д. могла быть в любом из указанных кадастров, в том числе и в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером № площадью 160.54 га (1605400,0 кв.м.), местоположение: Тихорецкий район Алексеевский с\о, секция 22 контуры 32,37,41,45. Отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок не позволяет истцу зарегистрировать право собственности, тем самым он не может владеть, пользоваться и распоряжаться земельной долей, что нарушает его законные права и интересы, поэтому он обратился в суд.
Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился. В ходатайстве глава Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района Шевчук Н.И., просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признала в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска, поскольку истец имеет право признать за собой право собственности на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Тихорецкий район Булаткин С.А. в судебном заседании не возражал признать за Головановым В.А. право собственности на земельный пай, пояснив, что определить местоположение земельной доли в конкретной секции и контуре не представляется возможным, поэтому у истца отсутствуют иные способы признания права, кроме как в судебном порядке.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тихорецком районе Юртаева С.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, возражений по исковым требованиям Голованова В.А. не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Агросоюз» Кислицына Т.И. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска, поскольку признав право собственности за Головановым В.А. на долю в земельном участке не затрагиваются права и законные интересы других собственников земельных долей.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в судебном заседании установлено, что Голованов В.А. является владельцем земельного пая в размере 4,7 га пашни, расположенного в границах АО им. Мичурина, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 3).
Данная земельная доля была определена в площади 576 га, согласно постановлениям главы Тихорецкого района Краснодарского края № 474 от 18.05.2001 года и № 1300 от 28.12.2001 г.
Из вышеуказанного земельного участка были выделены земельные участки меньшей площади, в том числе и земельный участок с кадастровым номером №, в котором истец и просит признать право собственности.
Решить данный вопрос возможно только в судебном порядке, так как зарегистрировать право собственности на долю в земельном участке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежащим образом истец не может, поскольку у него отсутствует правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №
В соответствии с ч.15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
В соответствии со ст. 12.1. Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (введена Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ) Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Кроме того, ответчик в своем ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствии представителя, иск признала в полном объеме, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.
Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199, ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Головановым Владимиром Анатольевичем право общей долевой собственности на 470/16054 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 160,54 га (1605400,0) с кадастровым номером № местонахождение: Тихорецкий район Алексеевский с\о, секция 22, контуры 32,37,41,45.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока со дня его вынесения.
Председательствующий-