К делу № 2-247/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» марта 2012г. город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МИЩЕНКО И.А.,
при секретаре КИСЕЛЕВОЙ Л.Л.,
с участием представителя истицы ВОЖЖОВОЙ Е.В.,
представившей доверенность 23 АГ 941252 от 10.11.2009 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФБУ «Кадастровая палата»
по Краснодарскому краю МОРНЕВОЙ Т.В.,
представившей доверенность от 23.09.2011 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО
Тихорецкий район БУЛАТКИНА С.А.,
представившего доверенность от 30.11.2011 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Агросоюз» КИСЛИЦЫНОЙ Т.И., представившей доверенность от 06.07.2011 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Краснодарскому краю ЮРТАЕВОЙ С.А.,
представившей доверенность № 54 от 20.12.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Брум Лидии Иосифовны к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица Брум Л.И. просит прекратить за ней право долевой собственности на 47/7860 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 786,0 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район с\о Алексеевский в границах ЗАО <данные изъяты>; а также признать право общей долевой собственности на 470/16054 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 160,54 га (1605400,0 кв.м.) с кадастровым номером №, местонахождение: Тихорецкий район Алексеевский с/о, секция 22 контуры 32,37,41,45.
В судебном заседании представитель истицы Вожжова Е.В. поддержала исковые требования Брум Л.И. и пояснила, что у ее доверителя 01.03.1993 года умер отец Рисс И.П.. Истица оформила свои наследственные права после смерти отца, получив свидетельство о праве на наследство по закону на 47/7860 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 786,0 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район в границах ЗАО им. Мичурина. Истица с группой лиц сформировали объект права- земельный участок с кадастровым номером № площадью 81,0 га, выделив его из земельного участка с кадастровым номером №. Документы для регитсрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № были сданы в Тихорецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако, был получен отказ в государственной регистрации права на земельный участок. Причина отказа – отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого состоит из невостребованных долей 120 собственников. Земельная доля умершего наследодателя признана невостребованной и местоположение земельной доли было определено в площади 576 га. В результате межевания указанных в постановлениях 576 га в государственный кадастр недвижимости 22 марта 2003 г. внесены три земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 160,54 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район Алексеевский с\о, секция 22 контуры 32,37,41,45; с кадастровым номером №, площадью 348,8 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район Алексеевский с\о, секция 16, контур 53,58; секция 13 контуры 40,42,46,49; секция 21, контур 1, часть контура 19; с кадастровым номером №, площадью 66,66 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, Алексеевский с/о, секция 22 контур 1. Поскольку собственники земельных долей согласно приложению к постановлению № 1300 не были распределены по выделенным кадастрам, то доля умершего Рисс И.П. могла быть в любом из указанных кадастров, в том числе и в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером № площадью 160,54 га, находящегося по адресу: Тихорецкий район Алексеевский с/о, секция 22 контур 32,37,41,45. О наличии вышеуказанного постановления истица не знала, и ее право было признано и зарегистрировано в земельном участке с кадастровым номером №, который не имел установленных границ. Брум Л.И., имея свидетельство о государственной регистрации права, не может владеть, пользоваться и распоряжаться земельной долей, в том числе заключить договор аренды, что нарушает ее законные права и интересы в распоряжении имуществом.
Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился. В ходатайстве глава Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района Шевчук Н.И. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признала в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований, пояснив, что истица имеет право признать за собой право собственности на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Тихорецкий район Булаткин С.А. в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска, пояснив, что определить местоположение земельной доли в конкретной секции и контуре не представляется возможным, поэтому у истицы отсутствуют иные способы признания права, кроме как в судебном порядке.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тихорецком районе Юртаева С.А. в судебном заседании не возражала признать право собственности за Брум Л.И. на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Агросоюз» Кислицына Т.И. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска, поскольку признав право собственности за Брум Л.И. на долю в земельном участке не затрагиваются права и законные интересы других собственников земельных долей
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в судебном заседании установлено, что Брум Л.И. имеет право на 47/7860 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 786,0 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, в границах ЗАО <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
Из данного земельного участка были выделены земельные участки меньшей площади, в том числе и земельный участок с кадастровым номером №, в котором истица и просит признать право собственности.
Решить данный вопрос возможно только в судебном порядке, так как надлежащим образом оформить наследственные права истица не может, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №
В соответствии с ч.15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
В соответствии со ст. 12.1. Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (введена Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ) Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Кроме того, ответчик в заявлении о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск признала в полном объеме, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.
Таким образом, требования истицы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Брум Лидии Иосифовны на 47/7860 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 786,0 га, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район с\о Алексеевский в границах ЗАО им. <данные изъяты>
Признать за Брум Лидией Иосифовной право общей долевой собственности на 470/16054 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 160,54 га (1605400,0 кв.м.) с кадастровым номером №, местонахождение: Тихорецкий район Алексеевский с\о, секция 22 контуры 32,37,41,45.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока со дня его вынесения.
Председательствующий-