К делу № 2-535/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» июля 2012 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилова Н.В.
при секретаре судебного заседания Логиновой И.В.
с участием представителя истца Маякова М.Н.,
действующего по доверенности 23АА0877748, нотариально
удостоверенной 21.01.2012 года,
с участием третьего лица Кудиновой И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташова Алексея Николаевича к администрации Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру литер «А», «а», «а3» общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, его интересы в порядке статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ представляет Маяков Максим Николаевич.
В судебном заседании представитель истца Маяков Максим Николаевич уточнил исковые требования истца Асташова Алексея Николаевича и просил признать за Асташовым Алексеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру литер "А" с пристройкой литер «а1» общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 9,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Маяков М.Н. пояснил, что 04.11.1993 года отцу истца, Асташову Н.М., был выдан ордер на жилое помещение – на спорную квартиру <адрес>. С момента выделения спорной квартиры, истец проживал в ней с родителями Асташовым Н.М. и Кудиновой И.В. Постановлением главы администрации Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района от 15.02.2001 года № 11 адрес спорной квартиры был изменен и стал следующим: <адрес>. Истец Асташов А.Н. и его отец Асташов Н.М., третье лицо по делу, договорились, что при приватизации квартиры, спорная квартира будет оформлена в собственность истца. Истец проживает в спорной квартире с момента ее выделения, с 04.11.1993 года и по настоящее время; то есть более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жильем, самостоятельно несет расходы по его содержанию, оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт и иное необходимое благоустройство. Истец обращался в администрацию Юго-Северного сельского поселения ТР с просьбой приватизировать спорную квартиру, однако, администрация выдала ему справку о том, что спорная квартира на балансе данного сельского поселения не состоит, правопреемники отсутствуют, в связи с чем он не может реализовать свое право на приватизацию в установленном законом порядке.
Ответчик администрация Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования истца признает в полном объеме и не возражает против признания за Асташовым Алексеем Николаевичем право собственности на квартиру № <адрес>. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований, Кудинова И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что спорная квартира действительно 04.11.1993 года выделялась ее мужу Асташову Николаю Михайловичу. Подтвердила факт договоренности между Асташовым Н.М. и ее сыном Асташовым А.Н., истцом по данному делу, об оформлении квартиры на имя Асташова А.Н. при приватизации спорной квартиры. Пояснила, что истец с момента выделения квартиры, с 04.11.1993 года по настоящее время; то есть более 15 лет, открыто, добросовестно владеет указанным жильем, самостоятельно несет расходы по его содержанию, оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт и иное необходимое благоустройство.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Асташов Н.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Асташова Н.М. в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Ранее в судебном заседании 0.5.07.2012 года пояснял, что ему действительно 04.11.1993 года выделялась спорная квартира. Подтвердил факт договоренности между ним и истцом, который является его сыном, об оформлении квартиры на имя Асташова А.Н. при приватизации спорной квартиры.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонта в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена третьему лицу по делу, не заявляющего самостоятельных требований Асташову Николаю Михайловичу согласно ордера № 75 от 04.11.1993 года, где он проживал вместе с женой Кудиновой И.В. и сыном Асташовым А.Н. С указанного времени истец проживает и пользуется спорной квартирой до настоящего времени, самостоятельно несет расходы по его содержанию, оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт и иное необходимое благоустройство.
Вышеизложенное подтверждается объяснениями сторон, копией ордера № 75, выданного 04.11.1993 года Исполнительным комитетом Тихорецкого городского совета народных депутатов.
Согласно справки № 32 от 19.01.2012 года, выданной администрацией Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района, спорная квартира не состоит на балансе администрации Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района.
Согласно справки № 620 от 31.05.2012 года, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району Асташов Алексей Николаевич собственником объектов недвижимости в Тихорецком районе не значится; ранее право приватизации не реализовал.
Также, согласно справки № 621 от 31.05.2012 года, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району Асташов Николай Михайлович собственником объектов недвижимости в Тихорецком районе не значится, ранее право приватизации не реализовал.
Факт договоренности между истцом Асташовым А.Н. и третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований Асташовым Н.М. об оформлении квартиры в собственности на имя Асташова Алексея Николаевича при осуществлении приватизации, подтверждается объяснениями сторон, копией свидетельства о рождении.
Согласно постановления главы администрации Юго-Северного сельского округа Тихорецкого района от 15.02.2001 года № 11 «Об изменении нумерации домовладений и планов под индивидуальное строительство жилых домов в населенных пунктах Юго-Северного сельского округа», домовладению Асташова Николая Михайловича, расположенному по адресу: <адрес> почтовый адрес изменен на <адрес>.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет пользуется и владеет спорной квартирой, что подтверждается объяснениями представителя истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах, учитывая, отсутствие у истца внесудебной возможности решить вопрос о приватизации спорной квартиры, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.
Кроме того, ответчик иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ принял признание представителем ответчика исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Асташовым Алексеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру литер "А" с пристройкой литер «а1» общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 9,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: